野村：陸房市明年下半年可回穩
大陸房地產業深陷債務問題，官方接連推出數波救市政策。野村中國首席經濟學家陸挺指出，大陸必須下定決心出清房市，清欠房地產企業各類債務至為關鍵，「有些開發商可能需要破產，不能無限期滾動他們的債務」，預期大陸房市最快將於2025年下半年開始復甦。
大陸自9月推出一系列政策後，房地產行業回穩初見效果。大陸住建部部長倪虹25日表示，大陸持續打好保交房攻堅戰，今年已交付住房規模達338萬套。截至11月18日，「白名單」項目貸款審批通過金額已達人民幣（下同）3.6兆元，預計到2024年末審批通過金額將超4兆元。
第一財經29日引述陸挺指出，經濟若要實現可持續復甦，應下定決心出清房市。「保交樓不等於將所有的樓蓋好了，部分樓盤銷售率低可以現金補償或置換其他樓盤後乾脆不蓋」，「有些開發商可能需要破產，不能無限期滾動他們的債務，把很多的問題累積在那邊。」
野村曾於去年11月估算大陸「保交樓」和資金缺口情況為3.2兆元，陸挺表示，這是相對保守的估算。如今預期在2025年下半年或2026年，有希望見到大陸全國房市開始回穩，其中，必須由中央財政投入，「不僅僅是錢的投入，還是精力的投入。」
日前，中國大陸舉行中共中央經濟工作會議，將消費置於首位。陸挺指出，這是政策重大變化，值得資本市場關注。穩住房市以及股市，才可提高收入和財富預期，從而促進消費。除了房市措施之外，認為應鼓勵外資進入，同時避免「趨利性執法」，使最基本營商和經濟發展環境改善起來。
