「最冷的年賣35萬棟」 上月房屋移轉六都年減10%
2024年六大都會區房市及12月房市移轉棟數今（2）日出爐！雖受到房貸緊縮影響買氣，但年底持續有交屋潮帶動影響下，六都12月建物買賣移轉棟數為2.14萬棟，月增8%，但年減約10%，估計2024全年全台建物買賣移轉棟數，可能落在35萬棟左右。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為「這是最冷的35萬棟」。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然2024年建物買賣移轉棟數約35萬棟，不過第四季房市的「體感溫度」可能是30萬棟的水準，買賣移轉棟數能夠拉高，一方面前8月市場交易熱絡，但9月開始房市就進入明顯量縮，另一方面則是受到交屋拉高移轉數據，2024年新成屋完工數量恐高達16萬棟，都是近年的新高。
統計顯示，12月六都建物買賣移轉棟數2.14萬棟，年減10%，但月增8%，2024年六都建物買賣移轉棟數為27萬棟，較2023年增15%，全年北市移轉3萬棟，年增12%，新北6.4萬棟年增7%，桃園市4.9萬棟年增21%，台中市5.5萬棟年增15%，台南市2.8萬棟年增11%，高雄4.5萬棟年增25%。
曾敬德指出，現在因房貸資金緊縮，降低民眾的購買力，加上央行出手後也影響民眾的購屋意願，不過移轉棟數包括了市場交易與新成屋交屋，實際上房市買氣會比移轉呈現得更為嚴峻，2025年房市仍會是自用當道，在資金緊縮狀況下，房市表現空間有限。
