海悅前三季EPS達13.25元 逼近去年全年

工商時報 蔡惠芳

不動產代銷產業龍頭海悅（2348）今（13）日公告2024年第三季財報，單季合併營收19億元、營業淨利8.22億元、稅後純益5.88億元，年增率分別為21.05％、64.68％與60.52％，主要是來自不動產代銷收入貢獻，厚植營收規模經濟，於營業成本控制得宜；累計前三季營收達58.42億元，EPS達13.25元，已逼近去年全年13.86元。

海悅今天公布前三季財報，前三季營業淨利24.02億元、稅後純益20.47億元，年增率分別為135.07％、168.12％。

其中第三季，每股稅後純益（EPS）3.89元，推前三季EPS達13.25元，接近去年全年13.86元。

海悅前三季獲利表現方面，毛利率53.29％、營業利益率41.11％與稅後純益率35.04％，較去年同期分增加11、12.8與13.9個百分點，呈現「三率三升」表現。

海悅表示，因大華建設／皇普建設／新應材經營有方，營運漸入佳境，海悅認列投資大華建設／皇普建設／新應材評價利益，得前三季業外其他利益為1.97億元，增加挹注獲利表現。

在央行維持現行選擇性信用管制政策下，房市回歸市場交易機制，於全台軌道經濟發展重點區域以及科技大廠設廠規劃等，因人口移入所須的居住需求，於買賣雙方對於房價取得新平衡的價格共識後，全台代銷建案順銷可期。

海悅第三季流動資產之現金及約當現金達59.8億元，第四季啟動「新莊海悅花園」10月如期交屋與移轉新店寶元段部份持分予新美齊認列16.52億元，兩大營建收入項目挹注，將維持公司營業現金流水位充盈無虞，且持續進行營業成本項目的管控，以期維持第四季營運穩健。

海悅洞悉房市需求，謹慎布局全台代銷建案，並與策略聯盟合作進行不動產開發、整合，展望2025年，「擎天森林」建案將於第一季進入完工交屋作業，加上新北「A3光點」、台中「南悅豐映」與高雄「達麗未來市」等四大建案將依完工交屋為營建收入添柴火，以及轉投資收益項目認列，海悅多元業務陸續開花結果，將創造業績來源與豐碩營運表現。

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