【公告】春雨向關係人取得租賃不動產使用權資產
日 期：2025年01月02日
公司名稱：春雨 (2012)
主 旨：春雨向關係人取得租賃不動產使用權資產
發言人：吳居諺
說 明：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
高雄市橋頭區芋林路297、299、311號
(包含土地、廠房、機器及什項設備)
2.事實發生日:114/1/2~114/1/2
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)建物面積：3,622.39坪及土地面積：3,110.79坪，每月租金1,406,000元(未稅)
(2)機器設備：每月租金3,452,138元(未稅)
(3)什項設備：每月租金258,244元(未稅)
三年租金合計金額：184,189,752(未稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：久陽精密股份有限公司
與公司之關係：為本公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：地點、廠房及設備皆符合本公司生產需求
前次移轉之情形:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件:依契約規定
租期:114年3月1日至117年2月29日
契約限制條款及其他重要約定事項:無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式:議價
價格決定之參考依據:依鑑價報告
決策單位:董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
專業估價者事務所或公司名稱：華淵鑑價股份有限公司
估價金額:184,189,752元(三年)
11.專業估價師姓名:
陳聯興
12.專業估價師開業證書字號:
(101)高市估字第000068號
不動產估價師證書字號:(九十二)台內估字第000105號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:是
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
瓦特會計師事務所
18.會計師姓名:
陳榮朝
19.會計師開業證書字號:
全聯會一字第1050166號
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
整合資源、擴充產能
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國114年1月2日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國114年1月2日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
