新青安房貸上路！51％消費者會加快購屋

買購不動產新聞台

2023年12月21日上午4:22

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】永慶房屋2023年12月21日發布的2024第一季網路會員調查表示，「新青年安心成家方案」優惠貸款於8月1日上路，政策目的希望讓青年買房不再是遙不可及的夢想，從提高貸款額度、利息補貼加碼、延長貸款年限及寬限期四個面向著手，減輕民眾購屋負擔。那麼，這樣的房貸優惠措施是否會加快消費者購屋決定呢？

永慶房屋業管部協理陳賜傑說明，根據調查結果，51％消費者表達會因此而加快購屋決定，積極看屋、議價；若從七大都會區來觀察，新北、台中、台南、高雄逾五成會加快購屋，顯示這四大都會區最為受惠，而台北則最無感，僅42％會加快進場，顯示台北市房價高漲，1000萬的貸款額度仍不足，吸引力相對較低。

那麼，若是有機會讓「新青年安心成家方案」優惠貸款的優惠再擴大，消費者會希望哪一項可以再更優惠呢？陳賜傑表示，以利息補貼再加碼與貸款額度再提高最受期待，占比分別為75％與57％；顯示在房價高漲的狀況下，考驗消費者購屋負擔能力，提高貸款額度能降低購屋門檻，利息補貼則能減輕每月房貸支出壓力，是消費者最期待的房貸優惠條件。

本次永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查，採「電子郵件」方式寄發永慶房仲網會員與官網點入。調查時間2023/11/10~2023/11/26。回收有效問卷數為1420份。

▲圖4_消費者是否因為新青年安心優惠貸款加快購屋決定/圖5_消費者認為影響2024年不動產市場的主要因素(複選4項)

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中時財經即時·
郭智輝將率團參加「選擇美國高峰會」被問重啟核電：目前沒辦法
經濟部部長郭智輝23日率供應鏈、中小企業赴美參加「選擇美國高峰會」，美國記者提問，台灣會不會因為發展科技業然後重啟核電，郭智輝表示，因為台灣有法令限制，因此目前還沒辦法採用。
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Moneydj理財網·
Fed審慎鷹派+獲利了結全球股票基金連兩週失血
MoneyDJ新聞 2024-06-24 08:10:21 記者李彥瑾報導由於聯準會(Fed)仍維持審慎的鷹派立場，加上歐洲政局動盪，投資人觀望態度濃厚，進一步將資金抽離股市。最新統計顯示，上週全球股票基金連兩週淨流出，出現獲利了結跡象。路透社報導，根據倫敦證交所集團(LSEG)統計，截至6月19日當週，全球股票基金整體維持淨流出趨勢，單週流出26.1億美元，金額低於前週的153.5億美元，主要因Fed於6月12日釋出比預期更鷹派的利率點陣圖，暗示2024年僅降息一次、每次1碼，低於3月預測的全年降息三次、每次1碼。此外，在美國勞動市場降溫、通膨顯現緩和跡象的利多助長之下，全球股市迭創新高，也引發獲利了結賣壓浮現。美國股票基金淨流出額居冠，單週失血83.7億美元。歐洲及亞洲股票基金則呈現淨流入，皆達到27.7億美元。受謹慎氛圍影響，資金持續追捧債券等避險資產。全球債券基金上週淨流入48.2億美元，已連續26週呈現淨流入。其中，全球公司債基金吸金14億美元，連續三週淨流入，政府公債基金亦淨流入達9.63億美元。美國勞工部20日公佈，截至6月8日當週，連續申請失業救濟金人數較
自由時報地產天下·
劍潭站多目標大樓動土北捷董座向黃仁勳招手設總部
台北捷運淡水信義線劍潭站多目標大樓，今(24)日舉行動土典禮，預計2028年完工，期望能夠成為在地商圈發展動力，台北捷運公司董事長趙紹廉致詞時更喊話輝達執行長黃仁勳，「我們這棟樓最適合做你的企業總部。」台北市長蔣萬安表示，利用交通場站優勢帶動區域發展已是先進國
Moneydj理財網·
舊金山聯儲總裁戴莉：人工智慧尚未引發淨失業現象
MoneyDJ新聞 2024-06-25 06:40:55 記者賴宏昌報導英國金融時報報導，舊金山聯邦儲備銀行總裁戴莉(Mary Daly)週一(6月24日)試圖平息人們對人工智慧(AI)可能衝擊美國就業市場的疑慮、稱新科技的迅速進展是經濟的自然演變。戴莉表示，舊金山聯儲聽到的大多是企業正嘗試透過AI取代部分任務、但這並不意味著取代人類。她補充說，這些人現在可以去做過去沒時間做、但對經濟與企業重要的事。報導指出，OpenAI、Anthropic以及Cohere等著名AI模型開發商的總部都設在舊金山。彭博社報導，戴莉6月20日表示，AI尚未引發淨失業現象。她並且表示，聯準會(FED)無權就AI制定監管框架。時代雜誌週日報導，Anthropic執行長Dario Amodei受訪時表示，AI若真能呈現指數級進步，AI系統在做人類所做的多數事情時、將比大多數人類(也許是所有人類)做得更好。 FED理事庫格勒(Adriana Kugler)6月18日指出，AI科技有望提升工人和企業的生產力、進而有效擴增總供給。美國人口普查局的調查數據顯示，許多產業已採用AI。 FED理事Lisa D.
鉅亨網·
欣陸旗下大陸工程拿下捷運劍潭站多目標大樓工程動土
台北捷運淡水信義線捷運劍潭站多目標大樓，於今 (24) 日正式動工，此一工程由欣陸 (3703-TW) 旗下大陸工程及闕河彬建築師事務共同承攬，將與建地下 3 層、地上 16 層複合式大樓，契約金額達 33.8 億元，預計於 2028 年完工。
鉅亨網·
鉅亨速報 - Factset 最新調查：達美航空(DAL-US)EPS預估上修至6.75元，預估目標價為60.00元。
FactSet 最新調查：達美航空(DAL-US)EPS預估上修，預估EPS、預估營收、目標價、歷史獲利表現、即時新聞資訊。
鉅亨網·
台灣永續債券逆勢成長全球排第7 北、高創地方發行先例新北、台南將跟進
在世界交易所聯合會 (WFE) 會員交易所中，年度發行金額排名第 7 名。且去年首度地方政府參與，繼北高兩市，新北市及台南市也在研擬發行，董事長陳永誠表示：六都將陸續「點火」，看好債券作為地方財源，使財源選擇更多元。
FTNN新聞網·
00713換股大風吹？投信橫掃「這檔」3.2萬張！5大新兵全上榜
[FTNN新聞網]記者蕭廷芬／台北報導台股今（24）日以終場收22813.7點，跌幅1.89%，成交量為4992.67億元。據證交所資料，今天投信買進242.93億元，賣出156.39億...
FTNN新聞網·
50元以下很漂亮！存股達人搬出「本淨比」　解析「台塑這一檔」
[FTNN新聞網]財經中心／綜合報導「現金殖利率」和「本益比」是普遍投資人選擇買賣個股的主要依據之一，存股達人謝富旭在《鈔錢部署》節目中指出，投資人還可...
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鉅亨網·
持續推進AI發展！蘋果傳跟Meta與Google談合作並尋找中國夥伴
自本月初在全球開發者大會上宣布自家 AI 手機後，蘋果 (AAPL-US) 在 AI 領域的進展便備受市場關注，該公司最新傳出跟 Meta(
中時財經即時·
寶一砸逾3.81億至逾4.03億元買下逾2,687坪土地擴產
寶一科技（8222）為擴大生產規模，董事會25日決議通過購買土地案，並公布向環球手套公司，購置台南市新營區嘉芳段＃320、325至327四筆土地，合計8,883平方公尺，折合逾2,687坪，以每坪14.2萬元至15萬元，交易總金額達3.81億元至逾4.03億元。

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《光電股》錸寶2大事業迎訂單成長
【時報-台北電】錸寶（8104）25日舉行股東會，通過2023年財報以及來穎釋股案。錸寶表示，2024年顯示器產業需求復甦，OLED面板2024年業績回升，第一季轉虧為盈，2024年可望維持獲利表現。能源事業2024年有大型儲能案場訂單挹注，小功率電池穩定成長，此外，子公司來穎成長看好，預定2024年底登錄興櫃。 2023年顯示器產業低迷，衝擊錸寶營運表現、陷入虧損。隨著客戶庫存調整之後，2024年拉貨動能明顯增加。錸寶表示，隨著稼動率提升，公司持續縮減成本，2024年毛利率回升到兩位數，顯示器事業也轉虧為盈。目前看來包括家電、工控、網通等應用訂單平穩下，預期顯示器事業可望穩定獲利，且不再是公司的包袱。錸寶近年來積極進行轉型計畫，陸續投資併購高功率電池來穎科技，與低功率電池達振能源，並於2024年推動來穎換股取得100％達振股權，以完成全方面高、低功率電池模組整合生產製造。此外，錸寶股東會也通過了來穎釋股規劃案，擬提撥來穎股份不超過344萬股辦理釋股，預定2024年底登錄興櫃。錸寶轉投資公司來穎，自2020年開始投入能源相關領域，營運逐年成長，2023年營收規模近20億元。產品
時報資訊·
《台北股市》外資25日賣超股：群創、聯電、華南金
【時報-台北電】台股25日加權指數收22875.97點，漲62.27點或0.27%，總成交值4822.12億元。三大法人賣超89.89億元，其中外資賣超97.05億元，投信、自營商分別買超32.90億元及賣超25.73億元。外資賣超前十大個股，依類別分，4檔電子股、1檔金融股及5檔傳產股；依股價分，1檔百元股、1檔中價位股及8檔銅板股；賣超張數方面，7檔賣超上萬張，榜首為群創(3481)，賣超6萬1397張，聯電(2303)、華南金(2880)名列二、三名，分別賣超1萬6395張及賣超1萬3748張。第四及第五名為中鋼(2002)、欣興(3037)，其他依序為長榮航(2618)、南亞(1303)、華新(1605)、亞泥(1102)及國碩(2406)。 ●外資25日賣超前十名： 1.群創(3481)收14.80元，跌1.10元或6.92%，外資賣超6萬1397張。 2.聯電(2303)收56.40元，跌0.40元或0.70%，外資賣超1萬6395張。 3.華南金(2880)收26.35元，跌0.30元或1.13%，外資賣超1萬3748張。 4.中鋼(2002)收23.30元，跌0.10
時報資訊·
《各報要聞》三大行業景氣 5月全面向上
【時報-台北電】製造業景氣稍見百花齊開的跡象。台灣經濟研究院25日公布最新景氣動向調查結果，5月三大行業營業氣候測驗點同步走高，其中，製造業營業氣候測驗點為99.73點，為2022年3月以來、25個月的最高，呈現連續六個月上揚，而服務業與營建業測驗點，則分別呈現連續三個月與兩個月上揚的態勢。台灣經濟研究院景氣預測中心主任孫明德指出，製造業景氣持續處在爬坡向上的階段，除了AI等新興科技應用商機活絡，5月傳產接單、生產與出口表現，均較上月成長，使得傳產廠商對當月景氣表現看法較上月轉好。由於石化、機械、鋼鐵等傳統產業，還在庫存去化的過程，且復甦腳步受制於中國大陸景氣復甦，孫明德認為，整體景氣何時柳暗花明，得持續觀察。台經院對製造業調查中，對於未來半年的景氣看法，化學工業同時面臨中國大陸產能價格競爭壓力，以及中止ECFA關稅減讓產品項目，有7成左右的廠商持平看待未來半年景氣表現，鋼鐵等基本工業更看壞未來半年的景氣表現。台經院預期，今年台灣經濟成長模式呈現內外皆溫，4月間預測2024年國內經濟成長率為3.29％，近期許多機構都上修台灣經濟成長率。孫明德表示，支撐今年GDP年增率肯定在3％
時報資訊·
《光電股》佳能三箭齊發估營運季季高
【時報-台北電】光學廠佳能（2374）持續布局車載、AI與影像產品等領域，同時在360度環景攝影機訂單增溫下，看好第二、第三季營運表現，預期第二季營運優於第一季，第三季會高於第二季，而下半年整體表現應會較上半年佳。佳能5月營收為5.72億元，月增35.74％，較去年同期增加54.25％；今年前5個月累計營收為22.53億元，和去年同期相比增加37.37％。觀察第一季產品組合，360度環景相機加複合式相機等影像應用產品的占比約為60％，相機模組占比約20％，車載應用約10％，邊緣AIoT應用產品為5％，至於NRE（一次性工程費用）也約5％。佳能指出，今年仍會以影像產品和複合式相機為營運主軸，另外也會持續布局像是用於智慧城市的AI邊緣運算產品，這是公司最能發揮的部分；目前也在環景相機、複合式相機及相機模組等產品線積極導入AI，提供更佳使用感受，並符合時下年輕人社群媒體的使用習慣。展望後市，佳能指出在主要產品線訂單持續增溫下，加上新產品進入量產階段，如車載和邊緣運算產品共同推動第二季業績成長；預期在高毛利產品訂單加持下，第二季業績應會優於第一季。下半年的話訂單能見度高，隨著市場拉貨增溫
財訊快報·
竟天今年兩新藥目標完成臨床二期，兩利基學名藥拼取證
【財訊快報／記者何美如報導】竟天生技(6917)25日召開股東常會，董事長王藹君表示，今年營運重心以完成APC101止痛噴霧劑（頭頸部）與APC201消炎止痛泡沫劑兩項新藥二期臨床試驗為目標，2項利基學名藥分別在中國、台灣兩地藥證審查也希望能取證，現也積極洽談相關的技轉機會。竟天25日股東會由董事長王藹君主持，會中承認去年營業報告書、財務報表與虧損撥補案，每股虧損1.87元，並通過私募發行普通股、發行限制員工權利新股等各項議案，以及增選一席獨立董事，由東吳大學法學院專任教授蕭宏宜出任。旗下新藥產品尚於臨床試驗階段，加上學名藥銷售未達規模經濟，以至未能獲利，但去年依循計畫推進的臨床試驗進度仍達到階段性里程碑，並且完成登錄興櫃一般板，王藹君表示，今年將加速各項臨床試驗進程與利基學名藥的推廣，同時正積極洽談相關的技轉機會，感謝股東及董事，並希望繼續給予支持。王藹君表示，APC101用於頭頸部帶狀皰疹後神經痛的二期臨床試驗，已獲TFDA同意執行，將在國內二家醫學中心合計召收21位病患。待完成二期後將爭取申請美國孤兒藥（ODD）及快速通關（Fast Track Designation）的核准，加
時報資訊·
《造紙股》永豐實新紙機助攻下半年營收看俏
【時報-台北電】永豐實（6790）今年營運看旺，斥資10億元新增20％～30％的新紙機，已完成新品產能與新通路布局，有望在下半年為營收挹注動能。永豐實董事長何奕達25日表示，將從永續角度檢視營運成本與資源使用，研發更多符合消費者需求的功能性產品。何奕達25日主持永豐實股東會，通過每股配息3元。永豐實近年營收規模平穩增長，在消費景氣低迷的2023年營收年增1.38％、超過102.5億元。永豐實今年前五個月營收近44.4億元、年增5.87％，法人看好，永豐實下半年受擴產、新品擴大市占、消費景氣復甦等帶動，今年全年營收規模有望大幅成長。永豐實投資10億元的新紙機在去年底如期量產，總經理李宗純表示，擴產是基於新品開發與通路需求，以滿銷滿產的狀態做規劃，新紙機試機、試產、量產的調適時間大致三～六個月可達到最佳化。目前永豐實對新紙機產能的新品開發和新通路拓展已完成布局，新品結合ESG方向研發，加上積極拓展中國大陸等海外市場，將以具競爭力的生產成本進行線上線下全方位通路合作，預期下半年這些規畫將逐步貢獻營運動能。市場關注紙漿等原物料價格影響，李宗純表示，上半年漿價確實有按年提升，但觀察到最大
時報資訊·
《台北股市》外資升評京元電降評日月光
【時報-台北電】摩根士丹利證券指出，輝達Blackwell AI GPU需要原本的2～3倍測試時間，京元電子（2449）將投入更多資本支出來搶占商機，看好獲利有上調空間，將推測合理股價升至140元；反而市場對日月光投控（3711）的AI測試業務期望過高，股價不易再有進一步表現、降評「中立」。摩根士丹利證券半導體產業分析師詹家鴻指出，日月光投控下半年營運動能正常，根據供應鏈調查發現，部分智慧機半導體客戶的訂單從第四季，提前到第二、三季拉貨，除可能是因為終端需求不像想像中糟糕，也可能是為了下半年傳統旺季進行庫存管理，目前看來，日月光投控ATM營收第三與第四季皆可能季增10％～15％，達成公司的預估值。問題在於，自從日月光投控先前調高測試業務資本支出展望，投資人心心念念的都是日月光投控究竟何時確定取得輝達AI GPU測試訂單。但是，詹家鴻所做調查顯示，日月光投控迄今是為了其他高效能運算（HPC）客戶調高測試業務資本支出，而非因應輝達業務所需，甚至輝達仍未接受日月光投控的AI GPU測試請求，因此，相關業務可說還在相當遙遠的不確定階段。詹家鴻歸納，市場對日月光投控AI GPU測試業務期待
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抱緊鴻海4年不離不棄！　他持56張狂賺157萬辛酸史曝光
[FTNN新聞網]財經中心／綜合報導台股25日以22,875.97點作收，上漲62.27點，漲幅0.27%，權值股鴻海（2317）終結連2跌，今日漲5元，漲幅2.43%，有網友透露，自...
時報資訊·
《各報要聞》彭金隆鼓勵國銀賺錢就增資
【時報-台北電】本國銀行最賺錢時刻，金管會主委彭金隆開三大要求。金管會25日舉行銀行總經理會議，是彭金隆上任後首次與所有國銀總經理面對面，他在會中提三大期待，一是現在為國銀獲利及經營體質「最好的時期」，應要晴天儲糧、強化資本；二是推動普惠金融，三是金融防詐。彭金隆致詞時表示，過去一年來全球遭逢許多重大事件，國際通膨、升息壓力及地緣政治衝突等，銀行業總體經營環境更面臨人口老化、氣候變遷、貧富差距、科技資安等嚴峻挑戰。他希望銀行要秉持誠信經營，協防詐騙、關懷弱勢民眾金融需求、強化公司治理及資安防禦能力，推動永續金融經營。國銀前四月累計稅前盈餘近1,838億元，創史上同期新高，且年增11％，呆帳率亦維持低點。彭金隆對銀行業提出三大期許，一是目前不論獲利或經營體質，都達到過去以來最好的時期，期許銀行業在現行基礎下，把握時機，致力強化風險管理能力及強化資本，在賺錢時期要檢視資本是否足夠，晴天儲糧，即把獲利多留在帳或轉為資本，讓未來金融市場更安全。二是金管會將持續促進金融市場發展，開放措施對銀行業產生的效益，不應只是回饋給股東，更應分享給員工以及社會大眾，期許銀行業響應普惠金融政策，充分
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《國際經濟》Fed理事放鷹：今年不降息
【時報-台北電】聯準會理事鮑曼（Michelle Bowman）25日在英國演講時表示，通膨前景存在上行風險，需要在一段時間內將利率保持在高位，目前尚未達到適合下調政策利率的節點。他並表示，預計2024年不會有任何降息行動，並將預期降息時間改為2025年。舊金山聯準銀行總裁戴莉（Mary Daly）24日指出，為減緩美國經濟的需求和通膨，仍需要較高的利率。她還提到，聯準會（Fed）已準備好因應需要提振的疲軟就業市場與仍高出目標的通膨，但也坦承，目前尚不知哪種情況比較可能發生。投資人等待本周發布的多項數據，特別是28日的PCE（個人消費支出物價指數），美國10年期公債殖利率盤中幾無變動，持平在4.246％，至於2年期公債殖利率則微漲1個基點到4.747％。戴莉出席加州聯邦俱樂部世界事務會議（Commonwealth Club World Affairs of California）時提到，「雖然近來數據令人振奮，但很難知道，我們是否真的步上物價持穩的軌道。」戴莉目前是聯邦公開市場操作委員會（FOMC）的投票成員。戴莉將去年下半年的通膨放緩，歸因於供應鏈改善與勞動力成長。今年高利率
時報資訊·
《電零組》維熹雙引擎發威下半年看旺
【時報-台北電】雖然電動車雜音頻傳，但手握多張王牌的維熹（3501）拜低軌衛星、線束同爆發，成功補位，下半年跑贏上半年在望，法人原估今年上下半年營收占比為四五比五五，不排除下半年的占比還有機會微幅提升。紅了好多年的電動車去年迎逆風，即便手中客戶都是大咖，但是維熹也感受到景氣逆風的壓力，所幸多線並行的策略奏效，雖然電動車首季營收年減五成，但低軌衛星的接單卻超乎預期，首季年增逾二倍，再加上線束出貨看漲，營收占比步步高升，剛好可以彌補電動車營收的缺額。延續著首季的步調，維熹第二季營運續靠低軌衛星、線束發威，維熹指出，低軌衛星第二季的出貨尚未結出，不過表現應會優於首季，至於線束部分，接單也大幅成長，相較於去年的營收占比18％，今年可望躍升至25％，年增7個百分點。惟以今年首季各產品線的占比言之，家電、3C、機電、通路、電腦、其他分別占46.28％、10.19％、7.76％、11.03％、4.4％、 20.33％，相較於去年同期的占比46.42％、 12.33％、13.32％、8.49％、5.04％、14.4％，其中成長最多的就屬其他類，經查其他類的業績成長主要靠的就是低軌衛星，另去年出貨
財訊快報·
藥華藥北美兩臨床試驗獲高度關注，收案踴躍速度超前
【財訊快報／記者何美如報導】藥華藥(6446)25日宣布，旗下新藥Ropeginterferon alfa-2b（簡稱Ropeg，即P1101）於美國及加拿大進行的兩項臨床試驗─EXCEED-ET和ECLIPSE-PV，在不及一年的時間迅速超過原訂的收案目標人數完成收案，最終收案人數分別高達收案目標的142%及111%，顯示臨床研究機構對Ropeg顯著療效和安全性的高度關注。EXCEED-ET為一項第2b期無對照組之單臂臨床試驗，用來評估Ropeg用於成人原發性血小板過多症（ET）患者的有效性和安全性，最終收案人數達到91人，超過原訂目標的64人，高達142%。EXCEED-ET收入的患者為未曾接受過治療的ET患者，或曾接受過Hydroxyurea或Anagrelide治療，但因無法忍受其副作用或無效而需要改變治療方案的ET患者。EXCEED-ET採用Ropeg的快速遞增劑量方案（250-350-500微克），該方案此前在Ropeg於亞洲進行的臨床試驗中進行過評估，臨床結果顯示Ropeg的快速遞增劑量方案對真性紅血球增多症（PV）患者非常有效且耐受，研究論文更數度登上國際期刊。ECLI
民視影音·
A8美食街驚見米奇亂竄　店員尖叫、廚師拿雨傘狂打
財經中心／綜合報導先前信義遠百，才爆發寶林茶室食物中毒案件，附近的新光三越A8美食街，6月25日又被發現，老鼠跳上餐檯的事件。有民眾中午去用餐，突然聽到店員大叫，結果是一隻老鼠在出餐窗口竄動，廚師立刻拿雨傘追打，只見老鼠到處竄，最後消失在角落，讓消費者痛批，到底是誰的螺絲鬆了？原文出處：A8美食街驚見米奇亂竄　店員尖叫、廚師拿雨傘狂打
財訊快報·
乾杯麻辣45台中中港店轉型吃到飽，H2加速台灣、英國展店
【財訊快報／記者陳浩寧報導】乾杯(1269)旗下麻辣鍋品牌「麻辣45」台中中港店曾於今年推出吃到飽活動，帶動來客大幅成長五倍，看好市場偏好，台中店宣布轉型變身，推出旗下首家吃到飽品牌「麻辣45放題」於7月1日正式登場。乾杯提到，台灣首創「100%和牛油重慶麻辣鍋」的麻辣鍋品牌「麻辣45」，今年曾推出為期一個月吃到飽活動，引發話題搶訂，短短5天全月訂位爆滿，來客大幅成長5倍，深受年輕與家庭族群喜愛，反映出吃到飽堅實的市場與消費偏好。乾杯集團將麻辣45台中中港店轉型、推出旗下首間吃到飽業態「麻辣45放題」。乾杯表示，「麻辣45放題延續系列品牌特色，使用獨特的100%和牛油製成的重慶麻辣鍋湯底，傳遞道地重慶飲食特色，同時結合乾杯的和牛全牛購買優勢，選用最適合麻辣鍋的部位，以特色美味兼具高品質切入吃到飽市場。」此外，乾杯今年在外販事業發展推動更顯積極，前5月業績平均年增達5成。6月緊接宣布擴大業務，新增設冷藏牛舌、冷藏日本和牛原料肉等精修業務，提升肉商服務，預期肉品加工業績提升5成。在展店方面，乾杯持續調整、擴大海內外餐飲版圖，2024年展店將集中於下半年開幕，預計台灣6家及英國首間分店，共7
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《今日焦點新聞》AI出貨爆發「海轉空」訂單湧現空運掀漲價潮
【時報-台北電】今日焦點新聞：國內頭條： 1.低接買盤來了，台股吹反攻號。(工商時報) 2.刷新外資最高價！台積目標價匯豐喊1370元。(工商時報) 3.三大行業景氣，5月全面向上。(工商時報) 4.攜手英特爾揭北美戰略布局，M31拚先進製程IP客製化搶市。(工商時報) 5.Gogoro獲嘉實多16億活水。(工商時報) 6.進口蛋專案，農業部證實畜產會違反採購法。(中國時報) 7.亞馬遜攻聊天機器人Metis，廣達、緯穎等出貨看俏。(經濟日報) 8.AI出貨爆發「海轉空」訂單湧現，空運掀漲價潮。(經濟日報) 9.佳凌目標「車用鏡頭界的大立光」，傳獨供Waymo自駕鏡頭。(電子時報) 10.顯示器回暖、能源衝勁足，錸寶營運逐季攀。(電子時報) 大陸頭條： 1.2023年度「經濟體檢」報告出爐：債務風險整體可控。(上海證券報) 2.四部門：符合資格的設備更新貸款可享有財政貼息。(上海證券報) 3.多家公司預告上半年業績，鼎龍股份預增逾110%。(證券時報) 4.全國耕地總量連續三年淨增加。(經濟參考報) 5.「1+N」政策體系推動建置高品質資本市場。(經濟參考報) 國際頭條： 1.拜登政
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《汽車股》三陽下個3年：二輪、四輪皆突破
【時報-台北電】三陽工業董事長吳清源25日揭櫫新三年計畫，將透過「開創、啟動」達成兩大目標，三年內汽機車事業都將有新突破，包括自有品牌SYM每年外銷量10％以上成長、達成全球銷量百萬輛目標，四輪南陽現代也將力拚市占擠進前四大。三陽去年創下三項紀錄，一是在台機車市占自34.8％提升至38.4％，連兩年蟬聯冠軍；二是代理HYUNDAI（現代）汽車去年銷售成長43.8％、市占率提升30.92％；三是經營績效創新高，每股稅後純益（EPS）達7.95元，成功達成之前設定的333計畫。吳清源於25日股東會指出，今年三陽成立70周年，也將展開新一階段三年計畫，在本業基礎上「開創新局」，推動多角化經營，積極布局電動車能源市場及綠電碳權業務，同時「啟動百萬台銷售計畫」，強化外銷布局國際市場，力爭三年內達成100萬輛目標。吳清源推估，今年國內機車市場預期較去年減少約15％，而三陽今年開始將全力衝刺外銷，深耕歐美、非洲、中東、大陸和東南亞市場擴大市占，預估外銷每年穩定成長逾10％。至於國內機車市場，面對對手來勢洶洶，三陽亦不讓步，將持續投入新技術、新設計、新效能精進方案，今年在台灣機車市占率設定要擴
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《半導體》鈺創董事改選盧超群續任董座
【時報-台北電】鈺創（5351）25日舉行股東會，會中全面改選董事，新一屆董事會隨即召開，並推選董事長由盧超群續任。新任董事名單分別為董事盧超群、鄧茂松、久疆投資、凱駿投資代表人徐美玲、戎博斗；獨立董事王愛真、曾仁宏、黃韻潔、王偉臣。半導體產業受到全球經濟通膨消費疲軟及升息壓力等綜合影響，2023年呈現負成長，根據世界半導體貿易統計協會（WSTS）統計，2023年全球半導體市場產值約5,26 8億美元，年減8.2％。而台灣雖然在去全球化的浪潮下，逐漸成為最重要的半導體供應鏈地區之一，但在庫存及供需調整的挑戰及地緣政治壓力下，根據台灣半導體協會（TSIA）及工研院產科國際統計，2023年台灣IC產業產值約新台幣4.34兆元，年減10.2％，衰退幅度高於全球半導體市場。以產品別來看，記憶體市場更因受到價格波動的影響，連續兩年衰退，2023年跌幅近四成，對記憶體廠商而言，2023年是艱辛的一年。鈺創2023年合併營收為26.62億元，合併稅後淨損為9.93億元，每股虧損（EPS）3.09元。鈺創集團以眼睛、腦筋、神經仿思人體工學，打造「三經合流」的營運戰略，將資源聚焦三大核心產品
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《國際經濟》美房價再創新高惟增幅放緩
【時報-台北電】25日出爐的標普CoreLogic凱斯席勒全國房價指數顯示，4月全美房價月增1.2％，連二月較先前歷史高點攀升至少1％。與一年前同期相比，4月房價年增6.3％，低於3月年增6.5％，顯示美房價再創新高但增幅放緩。標普道瓊指數公司（S＆P Dow Jones Indices）大宗商品、不動產與數位資產部門主管路克（Brian Luke）指出表示：「今年承接去年觀察到的強勁開局，2023年3月與4月出現夏季與秋季放緩前的最大漲幅。」最新報告顯示，4月美國10大城市房價指數年增8％，低於3月的8.3％增幅。20大城市房價指數年增7.2％，低於3月的年增7.5％，但高於市場預估的6.9％增幅。美國聯邦住房金融局（FHFA）25日公布另一份調查顯示，美國4月房價較去年同期成長6.3％，增幅低於3月的6.7％，月增率則為0.2％。房貸利率居高不下雖打擊買房需求，但房屋庫存供應有限對於房價帶來一定支撐。據房貸巨頭房地美（Freddie Mac）數據顯示，主流30年期房貸固定利率5月初攀抵7.22％的半年高點，上周降至6.87％，但仍高於去年同期平均值6.67％。今年1～2月
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創日本先驅藥物兩個唯一，仁新LBS-008卡位上市先機
【財訊快報／記者何美如報導】仁新醫藥(6696)子公司Belite（那斯達克股票交易代碼：BLTE）旗下針對青少年斯特格病變（STGD1）治療的新藥Tinlarebant（又名「LBS-008」），繼取得日本厚生勞動省（MHLW）授予先驅藥品認證（Sakigake Designation）後，近日更獲得來自當地醫師的良好反饋指出，LBS-008不僅是目前先驅藥品認證名單中唯一的眼科用藥，更是唯一非日本企業開發的候選新藥，顯示日本政府對LBS-008的高度肯定，公司有信心如期推進並完成後續臨床試驗。仁新表示，日本厚生勞動省為了鼓勵新藥開發產業、加快針對嚴重疾病且具顯著有效性的新藥於日本的上市核准速度，推動先驅藥品認證制度，使獲得認證的藥物可透過優先諮詢、送件前諮詢、優先審查、審查人員指派及複審期延長等優惠，加快日本的上市核准速度，使其領先於世界其他地區獲得批准。事實上，先驅藥品認證自2015年開始推行以來，包括LBS-008在內，至今僅27個藥物獲得此資格，其中已有13個藥物在日本與其他國家上市，表示其審核過程非常嚴謹，因此，臨床藥物若率先獲取此認證也表示該藥物成功上市的可能性提高。例如
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《金融》台積帶旺房價國銀核貸守三關
【時報-台北電】台積電設廠帶動中南部、新竹房價，國銀核貸守三關。國銀指出，核貸原則還是以房屋（擔保品）為主，再參考借款人還款能力，主要針對「實價登錄、還款能力、坐落區域分級」把關。據住商機構據實價登錄資料統計，只要傳出台積電將進駐的園區周邊二至三個行政區近五年來的房價，台南善化、新市二區漲幅高達84％～85％，站上3字頭，漲幅居全台之首。其次是位於新竹縣的寶山鄉，該區房價五年成長近78％，目前單價站穩2字頭中信銀行指出，房貸審查會把守三關，一是房屋鑑價主要依據周遭實價登錄及訪談仲介；二是依據客戶提供的扣繳憑單跟所得清單，評估申貸者的收入及還款能力；三是回歸擔保品的坐落區域、地段來分級（包括民生便利性、交通運輸、購物娛樂、藝文空間、人氣鬧區、嫌惡設施等），結合借款人的職業、還款能力等來做綜合評估。玉山銀表示，進行不動產價格鑑估時，主要參考內政部實價登錄、行內歷史估價資料、仲介開價及訪價等資料綜合評估。房屋地點、使用現況、面積與周邊設施皆為影響因素，尤其對急速上漲的特殊地域，鑑價時會採更謹慎態度，避免短期漲幅影響債權確保。對於科技新貴，評估財力證明分為流量收入與存量資產，流量收入主

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