台積電赴日房價漲三成 中信金宣布攜手三井進軍日本房市

台積電（2330）赴日設廠帶旺日本房市，熊本一廠2月24日開幕，但去年第四季附近房地產已經開始上漲三成之多。中信金（2891）今（24）日也宣布，攜手日本三井不動產，簽訂合作備忘錄，提供投資開發、日本當地政策諮詢服務，強強聯手進軍日本不動產。

三井不動產1941年成立，為日本大型不動產及綜合地產開發商，擁商業大樓、商業設施、飯店及度假設施、住宅、不動產應用、物流倉儲等事業，與三井住友銀行、三井物產並列三井集團核心企業，營業額長期位居業界第一。

台積電在熊本縣菊陽町投資高達 9,800 億日圓（約新台幣 2,163 億元），增加當地就業機會和人口增長，也推動地價和租金的上升。地價方面，2023年底公布數字，商業區代表大津町成長了 32.4%，而住宅區菊陽町為 21.6%，遠高於日本平均地價漲幅的 2% 水準。

著眼於台灣半導體產業赴日投資興盛，中國信託金融控股公司（簡稱「中國信託金控」）與日本三井不動產株式會社（簡稱「三井不動產」）本（6）月簽訂合作備忘錄，將以顧問夥伴合作模式，協助中國信託客戶進軍日本市場，提供投資開發、日本當地政策諮詢服務，強強聯手支援進軍日本市場的臺灣企業。

中國信託金控自2016年起與三井不動產成為合作夥伴，旗下台灣人壽股份有限公司與台灣三井不動產共同開發「南港LaLaport購物中心」，中國信託商業銀行則於去（2023）年攜手台灣三井不動產旗下三中東區啦啦寶都公司，推出「中國信託Mitsui Shopping Park LaLaport聯名卡」。

中國信託金控是布局日本最深的金融機構，公司表示，致力建構完整跨境平臺，目前已與29個日本金融機構簽訂合作備忘錄，旗下子公司中國信託銀行，於14個國家及地區設有超過370處據點，遍布北美、東南亞、大中華及日本等地，為台灣最國際化的銀行。

此外，中信金於日本設有子行日本東京之星銀行及東京分行，中信金強調，採分、子行雙引擎功能互補模式，滿足企業赴日設點所需的稅務、法務、廠房設備等諮詢，以及開立資本金、換匯、廠房購置融資、員工撥薪、網路銀行、現金流避險及企業主理財之金融需求，更將中國信託銀行個人金融及理財業務導入日本市場。未來企業若規劃赴日投資，可透過三井不動產取得在日投資的專業建議，同時利用中國信託綿密的據點及服務臺商的經驗，協助開展事業。