營建股反攻 華友聯亮燈、愛山林攻200元 分析師：只漲代銷！下半年不易狂漲

電子熄火，台股2萬3千點失守，營建類股今（24）日一枝獨秀逆勢紅盤，其中高價股指標的華友聯（1436）攻上漲停板，愛山林（2540）也挑戰200元高價，一度有5檔漲逾半根停板，在大盤重挫300日表現抗跌。不過萬寶投顧執行長王榮旭盤中受訪卻認為要保守！

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王榮旭認為，房市有漲價等相當多利多題材出爐，但今天股價只漲代銷股，主力營建龍頭包括華固（2548）、國建（2501）不漲反跌，他認為「7月囤房稅要上路，房市不易有上半年榮景」，利多不漲反倒要小心高檔賣壓籍機出籠。

房市今日利多題材不少，包括迎台股35年來最強資金行情，單月預售屋交易量超過1.3萬件、交易金額超過2,000億元，七都平均預售屋總價更飆上歷史新高；此外「營建五虎」興富發（2542）、皇翔（2545）、華固（2548）、遠雄建（5522）、長虹（5534）等，股東會陸續釋出下半年及明年業績可望成長的好消息，一度激勵營建股成為今早最強類股之一。

愛山林今（24）早股價一度漲6.5%到196元，再攻200元大關，而華友聯攻上164元漲停價，其他像三地開發（1438）、新建（2516）漲逾半根停板，遠雄（5522）、興富發（2543）與京城（2524）又漲逾3%以上。海悅（2348）今小漲不到2%。

不過華固（2458）、國建（2501）、國揚（2502）、冠德（2520）、宏普（2536）等營建龍頭股呈現下跌，走勢不一。

專家王榮旭：7月囤房稅要上路 下半年不易狂漲小心利多純化

不過王榮旭對營建股後市看好偏保守，他說近期利多反應房屋銷售狀況，上半年賣得嚇嚇叫，愛山林或海悅代銷受惠，但中間利潤是否營建股拿走？能否受惠打一個問號。因此今早龍頭股華固、國建等都翻黑、上櫃龍頭的永信建（5508）也只小紅，過去這些利多若擺在3、4月早就漲停了，代表「利多有點逐漸鈍化」的現象，此外，股價是反應未來，上半年好，7月囤房稅2.0上路，下半年會不會熄火？加上大盤震盪，他認為，投資人資金布局，反倒不敢在此時追價。

他認為，今天營建股股價抗跌，主要反應6月結束，7月即將公布半年報數字料有不錯的成績，不過現在股價多已反應基本面，接下來下半年房市表現，還是要等7月囤房稅出來後是否會抑制房市買賣、造成降溫，否則不易有像上半年那樣大漲的強勁走勢，他說「可能還是會漲，但不會狂漲」。反而要提防利多一直出來，股價卻不漲，是高檔有籌碼面釋出在賣股票，利多不漲恐就是轉折向下的訊號。