兩樣情！5月房貸餘額飆「史上新高」、建商信心創7年新低 原因曝光

房市還是好熱，5月新青安、股市很熱等帶動之下，房貸餘額再創歷史新高，金額來到10兆4336億元，但建築貸款餘額年增率卻創2017年6月，也就是7年以來的新低。

央行今（25）日公布5月房貸餘額，房貸餘額再創歷史新高，金額來到10兆4336億元，單月暴增1,243億元，年增率9.79%，創2021年8月以來最大。

官員表示，房市買賣有增加，主要景氣還不錯，還有台股帶動財富效果、新青安貸款政策上路後三大原因助攻。官員也公布六都買賣移轉棟數，新北市，年增19.31％；台北市，年增18.84％；台中市，年增21.37%；台南市，年增45.65%；高雄市，年增47.35%；桃園市，年增14.82％。

不過，建築貸款餘額5月為3兆2804億元，單月僅小增32億元，年增率持續下滑，本月降至2.91%，創2017年6月以來的新低。

官員也說明，主要是建商態度審慎，新推案得考量兩、三年後的完工情況。第一，現在缺工，鋼筋、水泥成本上揚，目前國內景氣存在不確定性，雖然新青安讓房市火熱，但政策實施期間三年，不能保證三年後的市況，台股漲漲跌跌更不用保證。