大陸 振經濟 下猛藥救房市

文／蘇崇愷

大陸政府為達到年度經濟增長目標，不惜下重本救房市。中國人民銀行9月公布多項救市措施，包括全面下調金融機構存款準備率2碼（0.5個百分點），估算釋出長期流動性約人民幣（下同）1兆元，及調降政策利率、降低存量房貸利率等政策。當月舉行的中共中央政治局會議更是首度提出，要促進房市止跌回穩，釋放迄今最強「穩房市」信號。

各地方政府紛紛響應，開始推動相關房市鬆綁政策，包括一線城市的北上廣深都相繼提出對於限購、房貸及稅費等政策進行調整，其中，廣州率先宣布全面取消限購，成為中國一線城市中首個徹底退出限購的城市。同時，深圳也發布政策，優化分區住房限購規定，並將首購房的最低首付款比例降至15％。

大陸發改委針對房市持續偏弱，採取綜合性政策措施，促進房市止跌回穩。財政部也推一攬子增量政策，透過專項資金等工具支持房市。大陸住建部則是公布政策「組合拳」，提出四個取消（取消限購限售等）、四個降低（降低住房公積金貸款利率等）、兩個增加（年底前「白名單」建案信貸規模增至4兆元等）。

在一連串政策加持下，大陸房市止跌回穩露出曙光。大陸統計局11月公布，10月房地產開發景氣指數為92.49點，雖仍處95點以下的較低景氣水準，但站上年內新高，且已連續六個月回升。

展望2025年，中金公司11月發表報告顯示，房價可能仍具一定下跌慣性，但政策不同力度，也可能帶來房價走勢斜率的差異。

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