國銀不動產放款3指標齊跌 央行打炒房縮手?
央行理監事會議即將在下周登場，外界關切打房政策是否還有新招。從10月國銀不動產放款集中度數據來看，和6月底高峰相比已下滑37.4%，其中的房貸和建築融資年增率也出現下降。專家表示，第七波信用管制確實已讓房市逐漸降溫，預期央行下周不會再祭出打房政策，並且預估明年房市將呈現量縮價格盤整。
房仲細心地為賞屋民眾介紹房子的每一角，然而購屋族就算看到心儀的物件，恐怕要考量更多因素。
央行9月祭出第七波信用管制以來，國內不少房仲數據顯示，房市買氣的確受影響，看到10月底房市重要指標之一，「不動產放款集中度」比起6月高峰下降37.4%，月增量也達到剔除農曆年後13個月新低。專家點出，目前房市確實已經在降溫。
台經院產經資料庫總監 劉佩真：「房市那麼確實在最近這幾個月，出現了交易量明顯下滑的一個態勢，整個政策的一個調控，再加上銀行端對於在房貸的一個放款，那麼態度上也都顯的比較保守一些，再加上買賣雙方對於在價格的一個認知又出現了差距。」
另一個指標不動產放款量，拆分為「房貸」與「建築融資」，看起來更顯著。10月房貸月增678億元，年增率來到除農曆年外13個月新低。專家分析，新青安2.0房貸增額下降是主因；同時建築融資也來到近三個月新低。專家認為，央行打炒房首重降低交易量，目標是降到去年的水平，目前已逐漸見效，預期未來房市是量縮、價格盤整，因此下周理監事會議，央行會暫緩行動。
中華經濟研究院研究員 馬毓駿：「貸款的需求，民眾購屋意願下降，房價不一定是下來，但是它的量一定是縮下來的。他希望更多的半導體產業，或者說產業去回到，在美國投資等等，那麼這些其實對台灣的經濟影響非常大，而且包括房市。」
同時專家也預估12月利率不會調整，明年房價仍是盤整為主，成交量有望逐漸降溫，在第八波信用管制前，預期央行仍會採取滾動式調整。（記者賴沛菁、謝隆証／臺北採訪報導）
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