城隍廟旁中山路角地 蟬聯竹市地王

工商時報 郭及天

新竹市地價及標準地價評議委員會評定明年公告土地現值，全市公告現值均漲幅5.06％，新竹市最高地價由城隍廟旁中山路角地蟬聯，每平方公尺45.7萬元（約每坪約151萬元）。

新竹市地政處表示，公告現值除反映價格外，亦著重價格的均衡性，其中，科商重劃區內竹科X基地完工，光埔一期及關長重劃區等因生活機能完善，交易熱絡；光埔二期重劃工程陸續完成，繼慈濟路、關新路延伸段通車後，12月慈祥路延伸至埔頂路段也正式通車，大幅改善慈雲路廊交通瓶頸，帶動東區價格與交易量持續提高，巨城購物中心商業活動熱絡，北區大魯閣湳雅廣場周邊，在多次大型活動舉辦營造下，帶動周邊商業活動，反映市場交易價格，為這次漲幅較大區域。

不過，火車站前舊城區受疫情後網路購物興起，導致實體小型零售店面閒置率偏高，包括站前SOGO、晶品城、林森路中興百貨舊址及中正台周邊商圈等，人潮減少且商業活動持續走疲，適度予以調降。

新竹市地政處表示，新竹市房地產呈現溫和價漲量增走勢，此次地價調整綜合考量地價變動、社會經濟狀況及政府財政收入等因素，適度反映市場價格趨勢、商圈轉移以及各類型開發或重劃區間的均衡性，經過此次調整，公告現值占市價比例92.29％，趨近於今年全台平均市占比93.01％。

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