竹北遠百對面角地 蟬聯竹縣地王

工商時報 郭及天

新竹縣地價與標準地價評議委員會18日評定通過明年公告土地現值，全縣平均調幅為5.97％，調幅最高行區為寶山鄉。其中由竹北遠東百貨對面「光明六路東一段、莊敬南路角地公園段482地號」土地，以公告土地現值每平方公尺30.1萬元、每坪99.6萬元，蟬聯新竹縣「地王」。

新竹縣地政局表示，全縣公告土地現值漲幅最大為寶山鄉，因新竹科學園區高科技產業發展，廠商進駐且持續興建廠房中，園區原有用地及擴建一期、二期按開發情形調整公告土地現值，且園區用地範圍較大，帶動全鄉平均漲幅10.16％居首。

竹北市因公共設施完善、生活機能良好，房市交易熱絡帶動價格上漲，全市平均調幅7.63％，在新竹縣居次，受到遠東百貨及連鎖餐飲業者進駐縣政二期商圈影響，縣政二期持續發展並帶動地價成長，遠百對面角地再度蟬聯新竹縣地王。

新竹縣地政處表示，本次公告土地現值評定作業主要掌握市場變動趨勢及地價層次高低作為調整依據，針對市場交易熱絡及公告土地現值相對市場行情偏低區域進行重點調整，兼顧新竹縣地價區段均衡性及合理性；同時蒐集民眾及相關單位意見，並考量民眾稅賦負擔及政府財政收入等因素後，研擬調整方案提送地價及標準地價評議委員會評議通過。

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