新北公告地價出爐 板橋板信總部蟬聯16年地王

高鈞麟
坐落新板特區的板信商業銀行雙子星總部大樓已連16年蟬聯新北市地王。（地政局提供）
坐落新板特區的板信商業銀行雙子星總部大樓已連16年蟬聯新北市地王。（地政局提供）
板信商業銀行雙子星總部大樓2025年公告土地現值為每平方公尺79.9萬元，換算每坪約264萬元。（地政局提供）
板信商業銀行雙子星總部大樓2025年公告土地現值為每平方公尺79.9萬元，換算每坪約264萬元。（地政局提供）

新北市地價及標準地價評議委員會25日評議完畢114年度公告土地現值，預計2025年元旦公告。坐落新板特區的板信商業銀行雙子星總部大樓，2025年公告土地現值為每平方公尺79.9萬元，換算每坪約264萬元，已是連續16年蟬聯新北市地王。至於最低價土地為烏來區保安保護區，公告土地現值為每平方公尺160元。

地政局說明，114年公告土地現值作業期間，受台商回流及整體低利環境影響，刺激熱錢不斷投入不動產市場，再加上近年通貨膨脹，使民眾普遍產生買房抗通膨的預期心理，致交易量增加，而整體不動產市場因剛性需求存在，加上土地取得成本、營建施工成本大幅提高及同區域間產品比較效應等因素，使市場成交行情亦呈現上漲。

地政局指出，又受捷運三環六線及推動新泰塭仔圳、林口工一重劃區、土城司法園區區段徵收區多處整體開發區，各項都市計畫案、工業區立體化，以及都更三箭等利多政策，均有助於改善整體城鄉風貌，帶動新北人口、產業進駐發展，持續支撐價格上漲的趨勢。

另觀察實價登錄、新北市住宅價格指數及民間相關不動產指數，均為上漲走勢，整體呈現「價量俱漲」格局，評議後114年度公告土地現值總額與113年度相比各區平均上漲5.99％。而公告地價部分為每2年調整一次，上次重新規定地價為2025年，114年度並無調整公告地價，亦不影響民眾持有稅增減。

地政局提醒民眾，「公告土地現值」為土地移轉及設定典權時，審核土地增值稅的依據，因目前轄內各宗土地的公告土地現值尚在計算中，如需查詢2025年公告土地現值，可正式公告後，至新北市各地政事務所，或連結新北不動產愛連網查詢。

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