竹北遠百對面角地 蟬聯竹縣地王

郭及天／新竹報導

新竹縣地價與標準地價評議委員會18日評定通過2025年公告土地現值，全縣平均調幅為5.97％，調幅最高行區為寶山鄉。

其中，竹北遠東百貨對面「光明六路東一段、莊敬南路角地公園段482地號」土地，以公告土地現值每平方公尺30.1萬元、每坪99.6萬元，蟬聯新竹縣「地王」。

過去新竹縣地王由竹北市縣福段284地號的永豐銀行連續多年蟬聯，不過2023年起由遠百竹北店對面角地取而代之，反映竹北在商場、連鎖業進駐下，商圈發展及商業核心漸往東移。

新竹縣地政局表示，全縣公告土地現值漲幅最大為寶山鄉，因新竹科學園區高科技產業發展，廠商進駐且持續興建廠房中，園區原有用地及擴建一期、二期按開發情形調整公告土地現值，且園區用地範圍較大，帶動全鄉平均漲幅10.16％居首。

竹北市因公共設施完善、生活機能良好，房市交易熱絡帶動價格上漲，全市平均調幅7.63％，在新竹縣居次。

受到遠東百貨以及連鎖餐飲業者進駐縣政二期商圈影響，縣政二期持續發展並帶動地價成長，遠百對面角地再度蟬聯新竹縣地王。

新竹縣地政處表示，本次公告土地現值評定作業主要掌握市場變動趨勢，針對市場交易熱絡及公告現值相對偏低區域進行重點調整，兼顧新竹縣地價區段均衡性及合理性，並考量民眾稅賦負擔及政府財政收入等因素後，研擬調整方案提送地價及標準地價評議委員會評議通過。

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