升息房價暴漲？內行點名「2縣市」噴更大 這地區可能下修

張士哲
·3 分鐘 (閱讀時間)
網友關心升息後房價會有和調整。（示意圖／shutterstock達志影像）
網友關心升息後房價會有和調整。（示意圖／shutterstock達志影像）

美國聯邦準備理事會（Fed）於17日決議升息1碼（0.25個百分點），台灣央行也跟進宣布升息1碼，將政策利率調高至1.375%，引起不少投資客及房貸族的關注，有網友就好奇，該次升息先「修正價格」的縣市會落在哪裡，此文一發就隨即引起網友的預測。

有網友好奇，央行升息1碼，國內哪個縣市的房價會最先反應，因此在PTT以「這次升息最先修正價格的會是」為題請益網友們。他指出，「基本上南部不用看了，台南、高雄一堆房子不到千萬，貸款頂多六七百，房價太便宜，沒什麼好修正的，一個月多繳幾百不痛不癢」。

網友好奇哪些縣市會調整房價。（圖／翻攝自PTT）
網友好奇哪些縣市會調整房價。（圖／翻攝自PTT）

原PO同時表示，認為較可能修正房價的縣市會是台北、新北、新竹、台中，他表示「這些地方（房價）都要兩三千萬，貸款都是八位數起跳，每個月要多噴上千元，應該是衝擊最大的地區吧？理論上這些地方也要先崩才對，大家覺得呢？」

該文章隨即引發網友的熱議，紛紛留言表示「如果利率再繼往上漲，接下來中南不少殭屍公司會加速消失，可以預見的就業人口會更集中在北部，會繼續漲」、「新竹沒在怕吧，竹北購買力太強了，不可能受影響」、「供需越強的地方沒影響，亂炒作的地方才有影響」、「新竹新貴完全無感吧，幾十萬月薪只是零用金」、「竹北不可能，大家滿手現金，自備2000萬都算小case」。

不過有網友深入分析，引起許多網友贊同，他指出「台北、新竹反而會漲；桃園、台中、新北建設多抱持平盤，除非餘屋量大的重劃區則可能受影響；台南、高雄很多是北部去炒的，多出來的成本，不如抽身」。

有網友另外深入分析。（圖／翻攝自PTT）
有網友另外深入分析。（圖／翻攝自PTT）

該網友認為，「台北、新竹就業充沛，人口重度集中，實際需求遠遠大於數據顯示，投客加價租金，房客只有吸收一途，那不想吸收的呢？ 怎辦？加入買房行列，加大台北新竹之需求量，但供給仍不足的情況下，甚至建商成本提高，推案受影響，反而拉大台北、新竹之供需差距，房價應該噴更大」。

相較之下，該網友針對新北、桃園、台中指出「工作不那麼好，但建設都算很多，長線其實可以進來吃」，至於南部的部分，網友認為這地區的漲幅來自不少少北部客，放著養，不過「需求沒實際提升，且基期墊高不少，還要多付成本，我想南部有可能下修」。

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