【公告】緯穎向關係人啟碁科技股份有限公司取得不動產使用權資產原租約調整租金暨續約及增加承租範圍

日 期：2024年08月08日

公司名稱：緯穎 (6669)

主 旨：緯穎向關係人啟碁科技股份有限公司取得不動產使用權資產原租約調整租金暨續約及增加承租範圍

發言人：陳昌偉

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

廠房(台南市安定區北園三路8號)

2.事實發生日:113/8/8~113/8/8

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

一、續約及承租原廠址新範圍(新租賃契約)

交易單位數量：12,142坪

每單位價格：每月每坪為新台幣(以下同)750元

每月租金：9,106,500元

租期：114年1月19日至116年1月18日

使用權資產金額：116,337,632元

二、漲租調整(原租賃契約)

交易單位數量：12,123 坪

每單位價格：每月每坪為新台幣(以下同)736元提高至750元

每月租金：由8,922,528元提高至9,092,250元

(調整後每坪租金金額追溯至113年1月19日)

租期：原租期110年1月19日至114年1月18日止。

使用權資產金額：調漲租金後使用權資產金額增加3,849,617元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：啟碁科技股份有限公司

與公司之關係：關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：係因應本公司營運所需，向啟碁續租台南廠房

並擴大承租面積。

前次移轉之所有人：茂迪股份有限公司

前次移轉之所有人之關係：非關係人

前次移轉日期：107年12月

前次移轉金額：980,000千元

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

一、續約及承租原廠址新範圍(新租賃契約)

交付或付款條件:每月支付租金：9,106,500元

租期：114年1月19日至116年1月18日止

契約限制條款及其他重要約定事項:無

二、漲租調整(原租賃契約)

交付或付款條件:每月支付租金：9,092,250元

租期:原租期110年1月19日至114年1月18日止。

契約限制條款及其他重要約定事項:無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式：依租賃雙方議價

價格決定之參考依據：參考市場行情議定

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

不適用

11.專業估價師姓名:

不適用

12.專業估價師開業證書字號:

不適用

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

無

21.取得或處分之具體目的或用途:

係因應本公司營運所需，向啟碁續租台南廠房

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國113年8月8日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113年8月8日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:358,196,446元

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

(前次公告請參閱公告日期：112/04/17；

主旨：本公司向關係人啟碁科技股份有限公司取得不動產使用權資產簽訂新租賃契約

暨原租約調整租金)