【公告】代子公司誼光國際公寓大廈管理維護(股)公司向關係人取得新板傑仕堡停車場案(變更合約日期)

日 期：2019年10月07日

公司名稱：新保 (9925)

主 旨：代子公司誼光國際公寓大廈管理維護(股)公司向關係人取得新板傑仕堡停車場案(變更合約日期)

發言人：黃春明

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

新光人壽保險(股)公司

新北市板橋區文化段1996、1996-1地號地下室停車場213個車位

2.事實發生日:108/10/7~108/10/7

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

213個停車位

每個停車位租金:每月2,095元(未稅)

每月租金446,286元(未稅)，租金總金額為25,769,417元(未稅)

使用權資產金額:24,627,844元(未稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人:新光人壽保險股份有限公司

與公司之關係:關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

1.選定關係人為交易對象之原因:

此物件租賃符合承租營運需求、成本考量及業務需求之整體規劃選擇之。

2.前次移轉之所有人:不適用

3.前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:無

4.前次移轉日期:不適用

5.前次移轉金額:不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

1.交付或付款條件：每月支付新台幣446,286元(未稅)，

自民國108年10月09日起至民國108年10月31日止，

每月租金為新臺幣331,115元整（未稅）；

自民國108年11月01日起至民國113年07月31日止，

每月租金為新臺幣446,286元整(未稅)

2.租賃期間:108.10.09~113.7.31

3.契約限制條款：無

4.其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

1.交易決定方式:依據市場行情進行議價

2.價格決定之參考依據:依展茂不動產估價師事務所估價報告

3.決策單位:董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

展茂不動產估價師事務所;

估價金額:每車格2,190元(未稅)，每月月租金466,571元(未稅)

11.專業估價師姓名:

楊尚泓

12.專業估價師開業證書字號:

(108)南市估字第000083號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

符合承租營運需求、成本考量及業務需求之整體規劃

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

不適用

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:283,536,834元

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無