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新竹房市 二重埔商圈 高性價比吸客
後疫情時代隨著新竹科學園區就業市場強勁成長，周遭房地產房價漲勢驚人，竹科人還有什麼高CP值的好選擇？在地房地產業者表示，二重埔商圈鄰近竹科園區，距離竹北高鐵、新竹東區只有5公里車程，非常值得入手。
台慶不動產竹東光明公道加盟店店長陳嘉雄表示，新竹地區受惠於科技產業蓬勃、大量的住宅需求湧入，房價也隨之勁揚。與科學園區距離最近的東區好市多一帶，目前新案開價已喊到每坪80萬元，讓不少首購竹科人下不了手。
不過同樣鄰近科學園區的竹東鎮由於二重埔商圈為大型的造鎮計畫，商圈機能表現不在話下，除了便利超商林立之外，亦有多間連鎖賣場可供居民日常採買。
交通條件也是二重埔商圈的一大優勢。在地房地產業者提到，該商圈緊鄰貫穿新竹東西向的68快速道路，只需三分鐘即可接上交流道。除此之外，連接國道1號、3號也只需十分鐘的車程，地段位置佳，交通十分便捷。值得一提的是，銜接竹科的東科路已完工，通往竹科園區將只需短短十分鐘的車程。
陳嘉雄表示，二重埔商圈產品多為屋齡9年內的新大樓，並有剛全新交屋社區「星都滙」A、B區等新成屋而指名度最高、也最熱銷的區段就屬光明路一段。價格行情單價大約落在每坪40萬～49萬元間，也就是說，不用2,000萬元就有機會買到三房加車位，四房也僅要價2,300萬元上下，性價比相當高。
二重埔商圈另有指名度相當高的中古社區「元邦大國」，該社區樓中樓設計，建議首購族先求有再求更好的心態，來搶先入手二重埔商圈。
談到未來展望，陳嘉雄表示，二重埔商圈房價比竹北、新竹東區便宜許多，因此吸引大批的園區首購族移入該商圈。
也正因為大量的竹科剛性住宅需求，讓二重埔商圈唯一的二重國小進入總量管制入學措施，在地的住戶素質年輕又敢生，此商圈社區入住點燈率都相當高。
陳嘉雄還提到，二重埔商圈近五年的房價已經翻了1倍，在供不應求狀況下，未來該地區房價預估將會持續穩健走高，建議民眾儘早入手、卡位學區房。
