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中科二期強徵土地 地主：以吳郭魚價格強買石斑魚 中科：依法行政 盡力保障地主權益
國科會中科管理局為協助台積電（2330）擴廠，辦理中科二期用地取得作業，恐將被強制徵收土地的劉姓與賴姓地主今（5）日出面抗議中科，不顧地主的反對，強行將他們的土地劃入園區範圍，並在協議價購階段，以低於市場一半的行情每坪8萬元，欲強制徵收土地，「根本是以吳郭魚的價格強買石斑魚！」
中科管理局副局長許正宗出面回應時強調，一切依法行政，中科估價都是有所本的，對估價很有信心，雖然估價各有立場，但只要在法令權責範圍內，中科會盡力保障地主的權益，也不會放棄與地主持續協商！
許正宗同時表示，中科二期目前同意協議價購的土地面積比例已達95.36％，近期仍有地主表達協議價購簽約意願，同意協議價購土地面積將持續提升。
劉家地主代表指稱，他們家族的土地位於中科園區主要道路東大路及中科路的交通樞紐，是長輩所留下的祖產，在20年前中科剛設立的時候，有一大部分土地已被徵收過一次，而且當時還是建地，卻用農業區的公告現值加4成被強行徵收，現在已進入市價徵收時代，結果強制徵收的價格居然比公告現值還要低，真是讓人傻眼。
另一個地主賴家忿忿不平表示，105 年當時以每坪9.5萬購買現在要被徵收的土地，做為家族貨運公司的大型車輛停靠場站，因此又花了申請合法容許使用的規劃費、回饋金等開發成本，事過境遷經過資產通膨、地方發展土地行情早已翻倍，結果中科管理局竟然用比8年前還要低的價格強制徵收，實在欺人太甚！
地主自行委託的正心不動產估價師聯合事務所長黃昭閔估價師說明，這二塊土地位於中科園區對外出入60 米主要計畫道路的東大路上，車水馬龍、視野動線極佳，經訪查熟悉中科特定區計畫土地行情的仲介經紀人員、地政士、估價師，並參考附近較具替代性臨30米以上計畫道路的都市計畫農業區在價登錄，推算要被徵收土地的市價行情應介於每坪14~16 萬之間方為合理。
另位副所長林筱涵估價師補充說明中科管理局認定的估價報告書，所選取的3個比較標的，成交當時分別為未臨路、3米農路和11米臨路較差，且較不具替代關係的買賣在例，造成所查估出來的地價只有每坪8萬元。
林筱涵強調，都市計畫農業區土地價格，主要受到臨路條件影響相當顯著，依據都內農業區土地容許使用項目，臨路和基地條件必需達到一定規模，經縣市政府審查核准，可申請較低強度的容許使用，例如加油站、運動場館、土石方資源堆置處理、廢棄物資源回收、貯存場、汽車駕駛訓練場、社會福利事業設施、幼兒園教育機構等。
以賴家的土地為例，面積約3,500 坪，正臨35 米東大路，臨路面寬60米，以該基地條件可以申請容許使用的全部相關容許使用。地主舉中科特定區計畫區內西屯路四段延伸工程為例，台中市政府在104~107年徵收未臨路農業區土地價格就已達10萬／坪，在這資產通膨的時代，劉家和賴家土地位於 60M東大路與 60M 中科路的交通樞紐上，中科管理局卻要以8萬／坪來強奪豪取給財團營利！
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