不受打房干擾 璟都機構明年桃園推案百億

璟都機構「中路大苑」27日力邀台灣藝術先鋒楊柏林大師參與，將來在此地標型建築物內外，都有大師的作品輝映。璟都機構總經理高林鋒指出，今年加上去年未售餘屋推案240億元，銷售額約168億元，明年將在桃園莊敬路、大園客運、觀音草漯、大溪，推出四件總銷合計百億個案，並不會受到政策變動影響推案步驟，也不會因為缺工缺料讓工期拉長，影響交屋，不會因交屋延後增加首購族租屋、購屋的雙重成本。

高林鋒表示，今年璟都機構共有四個建案交屋，其中「璟都麗緻」是在第七波信用管制後才完工辦理交屋，近期交屋才交完，確實有因為客戶銀貸排隊一個多月讓交屋時程拉長，不過因為客戶多為首購和換屋族，受到成數縮減的影響並不大，其中新青安貸款客戶約占三至四成，他認為，限貸與信用管制對於投資客較多的個案，影響較大。

此次推出的「中路大苑」總銷約百億元，銷售價格從早先的每坪49～55萬元，如今實價最高已達每坪57萬元。

璟都機構董事長黃國明表示，雖然政府打房，不過好的地段、好的區域房市會維持，過去幾年推案量大會有一點影響，價格有小降的空間。

高林鋒認為，桃園如了青埔、小檜溪地區過去漲幅較大，可能會有回跌的機會，不過在政府打炒房政策接續推出後，投資客變少，自住客反而有更多選擇空間。

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