【房地產週報】北台灣推案破1.5兆新高！專家警告：地價跌1成、房價恐跌15%

房市大新聞來啦～2024-2025的市場趨勢超級戲劇性！

先說個震撼彈：2024年北台灣推案量突破1.5兆元，刷新2013年紀錄！北北桃三都年增超過45%，基隆更是狂飆220%。不過新竹和宜蘭卻逆勢下跌，有趣吧？但鄉林董事長賴正鎰潑了盆冷水：最近地價已跌了10%，還會繼續跌！他預測2025年土地交易量腰斬，蛋白區房價可能跌15%。原因就是第七波信用管制太強啦！不過別擔心，還是有好消息：2025年全國公告土地現值創9年最大漲幅！台北101依然是地王，每坪695萬穩坐寶座。驚喜的是，屏東出現新地王，打破33年紀錄。

想知道更多市場內幕？繼續看下去。

【熱門話題】

2024北台灣住宅推案量創新高 1.5兆名留青史

占台灣不動產市場大宗的住宅案，住展雜誌統計，2024年北台灣新成屋、預售屋住宅推案量來到逾1.5兆元，創史上新高，破2013年的1.3兆元紀錄，年增幅為38.7%。其中北北桃三都推案3926.9至5514.4億元，年增45.7%至55%，而新竹地區與宜蘭地區則逆勢衰退，年減各為12.6%與22.7%……＜詳全文＞

土地價格鬆動、交易量減5成 賴正鎰：蛋白區房價將降15%

鄉林集團董事長賴正鎰1/9指出，第七波信用管制是最重打房，打貸款成數，影響到購屋人自有資金的準備，建商買地也要準備6成土地款，但建商在前2年就已大舉獵地，手上已是滿滿土地，「因此2025年土地交易會縮減，最近2個月地價已有10%降幅，預估還會繼續往下盤整，土地交易量約減少5成。」……＜詳全文＞

2025土地現值榜出爐！「全國最貴地王」霸榜12年 漲幅最大縣市曝

內政部地政司發布2025年全國公告土地現值，調幅達4.88％，創近9年最大漲幅，其中，金門縣漲幅最大，2、3名則是桃園市和台南市，另外全國最貴的地王落在台北市的台北101大樓，以每坪695萬，連續12年衛冕寶座，而在屏東市出現新地王，太平洋百貨取代蟬聯33年的民生路和民權路口服飾店……＜詳全文＞

【市場動態】

三重民宅倒塌！釀禍建案一坪賣60萬上下

新北三重六張街一處建案1/6開挖地下室，造成兩側房屋傾斜，其中左側3層樓高鄰房傾斜嚴重，住家牆壁、地板龜裂，就在晚間新北市府聯絡工程單位準備開拆前，另一側房屋竟先倒塌，該處釀禍建案名稱為「莘聖沐光居」，根據預售屋實價登錄，預售建案一坪約賣60萬上下……＜詳全文＞

月砸55萬租房！北市豪宅租金天價榜出爐 專家曝富人寧以租代買2原因

豪宅租金驚驚漲！2024年北市租賃前五名高價社區出爐！其中以松山區「文華苑」租金最高，每月租金高達55萬元，已相當甚至高過不少上班族的年薪，因「奇貨可居」，釋出不多，租金仍屢創新高，專家曝富人寧願「以租代買」入住豪宅，主要原因有二……＜詳全文＞

房價狙擊手｜高雄亞灣區扛下「新信義計畫區」名號、房價10年漲6成憑什麼？「從午餐客單價看到前景」

AI浪潮銳不可擋，高雄市亞洲新灣區（以下簡稱亞灣區）在政府帶頭做多下，集產業、住商、休閒等多重機能，加上坐擁海港與鄰近小港機場等得天獨厚優勢，成為南高雄房市最大亮點，又被稱為「高雄的信義計畫區」，近10年房價漲逾6成，區內不乏百坪起跳的大型景觀豪宅，單價站穩5字頭……＜詳全文＞

2024台中十大預售豪宅排行榜出爐 聯聚穩居冠軍 七期新案蓄勢待發

根據預售屋實價登錄揭露，2024年台中市十大預售豪宅交易當中，前四名豪宅社區皆位於七期，而第一名則由「聯聚理安大廈」奪得，2024年10月創下毛胚屋單坪實登127.2萬元的成交紀錄，總價突破1億5,239萬元，穩居2024台中市十大預售豪宅之首，也改寫台中市有預售實價以來的最高單價紀錄……＜詳全文＞

【獨家報導】

租屋大挑戰｜怕強震又怕打仗「把台北房賣了去買高雄」、改租公寓抱2千萬現金：沒繼承人這樣做卡安心

近年氣候變遷對全球各地的影響明顯加劇，再加上火山爆發、地震不時襲來，地球生存環境似乎正在惡化中，台灣還存在著對岸的政治威脅，中國的軍武實力在近10年迅速擴張，全台封鎖、軍演、跨越台海中線等等，看在性格相對保守的高小姐眼中，侵台的機率逐步在升高中，默默地被種下了陰影……＜詳全文＞

2025蛇年生肖財運｜西方文昌亮錢途！3群人財運好到讓人羨慕 謝沅瑾：屬虎投資易破財、猴男小心賺1元賠3元

2025蛇年是變化多端、消息爆炸的年代，想要賺錢，做功課判斷分析訊息的正確與否，是最重要的課題。中華堪輿道派掌門宗師長謝沅瑾表示，雖然文昌位非財位，但在這個年代，網路銷售要有動人的文案，每天都要接收大量的資訊，需要文昌判斷，因此各行各業沒有文昌都很難賺到錢……＜詳全文＞

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