【時報-台北電】建築成本攀升，加第7波選擇性信用管制上路後，房市明顯降溫且融資貸款的金融趨於平穩，鄉林建設董事長賴正鎰透露，政府達到打炒房的目的，土地巿場已受波及，部分地區甚至地價減半腰斬。
基於建築成本持續上漲，多數開發商都會保守經營，甚至有中小型建商會拋售土地。賴正鎰預估，部分蛋白區的房價可能將有10至15％的降幅，去年全國總推案量約2.4兆元，他推估今年推案總量約減3成，總銷剩1.8兆元，呈現「量縮、價穩」格局。
在土地價格方面，他認為多數開發商這兩年來購地已經「吃飽飽」，在政府持續打炒房情況下，土地降價風四起，而開發商為保持現金流，今年將會優先去化手頭上的土地，所以開發商購地數量將會減少，土地交易量預估約減少五成。
他舉例，去年9月19日至今，台中巿不包含標售部分，建商只有交易7塊土地，6塊台北建商買，台中只有1家買，2025年將維持這樣現況。（新聞來源：中時即時 王莫昀）
鄉林集團董事長賴正鎰9日表示，建築成本持續上漲，今年多數開發商都會保守經營，預估蛋白區房價將有10至15%降幅，「因漲不上去」，蛋黃區則不會跌價。
【時報-台北電】央行去年9月推出第七波選擇性信用管制，不少區域交易量大幅衰退三、四成，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，房貸緊縮使交易及交屋遞延，加上信用管制第二戶房貸壓縮到5成，豪宅貸款下修到3成，連名下有房但無貸款者，都被取消寬限期，影響層面廣大，三類交易類型受政策干擾最深。 首先是「中坪數換屋宅」，因換屋族爭取高成數貸款附有但書，不利換屋規畫，使換屋族觀望遞延換屋，衝擊中坪數換屋宅銷售；其次是「大坪數豪宅」，貸款成數降低落，壓縮資金彈性，買家大打退堂鼓，去年第四季量縮較明顯的行政區，不乏中南部高價豪宅區段，如高雄鼓山、台南安平、台中南屯等地。 第三為「蛋白高價宅」，部分外圍蛋白區經歷先前景氣大多頭時期，房價已提前反應，後續漲幅相對有限，讓買家觀望淡出，如台中的山線地區、桃園龜山A7及新北五股洲子洋等地，移轉量下修的幅度較大。 第一建經研究中心副理張菱育指出，限貸令下有兩種產品較不受限制，一為總價低的「青安首購宅」，政策保障單一自住下，只要買家身分符合新青安房貸的申辦條件，還是會伺機在市場尋覓理想物件，使平價小宅的買氣持續看俏。(新聞來源 : 工商時報一郭及天／台北報導)
（中央社記者何秀玲台北2025年1月9日電）鄉林集團(5531)董事長賴正鎰今天表示，建築成本持續上漲，今年多數開發商都會保守經營，預估蛋白區房價「因漲不上去」將有10%至15%降幅，蛋黃區不會跌價；2024年全國總推案量約新台幣2.4兆元，估今年推案總量約減3成，總銷剩1.8兆元，呈現量縮價穩格局。鄉林今天舉辦媒體交流會，賴正鎰說，去年建商都已買地，手上有充足土地，在去年第3季因央行祭出第7波信用管制後，去化賣房速度大幅萎縮，來客量降了5成，成交量也低於5成，建商在今年一定不會再買地，買地市場會有5成降幅。談到鄉林未來發展，他說，台灣和中國大陸將雙出擊。台灣市場去年完成彰化員林交屋，推出台北市中山區及雲林斗六2個預售案，銷售開紅盤；今年有北投合建案與萬華都更案2個預售案接棒推出。賴正鎰說，鄉林已做好未來5年推案儲備土地量，其中以雙北地區都更與合建為主。在中國大陸方面，成都涵碧天下住宅項目首波R6地塊的房源，總銷約新台幣100億元，今年農曆年後開賣；第4季將推R4住宅項目，總銷約新台幣109億元，兩個相加總銷約新台幣209億元。此外，近期三重有建案地基開挖釀鄰房傾斜坍塌，賴正鎰說，現在
央行去年9月推出第七波選擇性信用管制，不少區域交易量大幅衰退三、四成，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，房貸緊縮使交易及交屋遞延，加上信用管制第二戶房貸壓縮到5成，豪宅貸款下修到3成，連名下有房但無貸款者，都被取消寬限期，影響層面廣大，三類交易類型受政策干擾最深。
（中央社記者何秀玲台北9日電）鄉林集團董事長賴正鎰今天表示，建築成本持續上漲，今年多數開發商都會保守經營，預估蛋白區房價將有10%至15%降幅，蛋黃區不會跌價；2024年全國總推案量約新台幣2.4兆元，估今年推案總量約減3成，總銷剩1.8兆元，呈現量縮價穩格局。
財經中心／唐詩晴 台北報導鄉林集團董事長賴正鎰，今（9）天在集團年度記者會指出，鄉林建設（5531） 去年完成彰化員林「鄉林圓頂」交屋，推出台北市中山區「鄉林中山賦」及雲林斗六「鄉林雲峰」兩個預售案，銷售開紅盤且創高價，緊接著今年有北投合建案與萬華都更案兩個預售案接棒推出，他也宣布中國投資案「成都涵碧天下」，可說是「十年磨一劍」，也是水到渠成，正好趕上推案的好時機，R4及R6地塊的住宅在今年Q1跟Q4陸續銷售，鄉林已經做好未來五年推案儲備土地量，其中又以雙北地區的都更與合建為主，此外，被問及輝達總部設廠消息，對房地產走勢影響，賴正鎰也直言，輝達在哪裡設廠，哪裡的房價，就會大漲。
【時報記者郭鴻慧台北報導】鄉林(5531)集團董事長賴正鎰今(9)日在集團年度記者會出，今年計劃將會有北投合建案與萬華都更案兩個預售案推出，並宣布大陸投資案「成都涵碧天下」，R4及R6地塊的住宅在今年Q1跟Q4陸續銷售。 賴正鎰指出，將加快購地計畫，尤其是新北市泰山區與新莊區的塭仔圳重劃區正在試配地，他看好塭仔圳重劃區發展潛力，也會在三重等地區持續開發土地。台中也計畫今年購入三塊土地，增加在台中的推案量。台北市中山區至少還有將近20筆都更案進行中，可望維持每年計畫推案量在200~300多億元之間。 在今年推案部分，Q1推北投合建案位於中央北路，基地350坪，分回總銷約10億元，將規劃60戶的飯店風輕奢宅，房型2至3房，坪數為18~38坪。接棒在Q4推出的萬華都更案，也是佈局20年，最近已經開始拆屋，A+B兩塊基地約2180坪，位於萬大捷運線迦納站附近，可分回總銷約65億元，推26~70坪、2至4房的房型。 在中國大陸方面，鄉林在成都涵碧天下R6+R4住宅項目，其中第一波R6地塊的房源979戶，總銷約新台幣100億元，即將在農曆年後開賣。Q4接著會推出R4住宅項目，約有900戶，總銷約新
由中國大陸開發商 Leap Studio 犁浦工作室 推出的《墨境》（Realm of Ink），是一款於 2024 年 9 月在 Steam 平台搶先體驗推出的 Roguelite 動作遊戲。由於遊戲的玩法與俯視角，被許多玩家稱為「中國版《黑帝斯》」，搭配上獨特的水墨風格，更是獲得玩家極度好評。然而，近日該遊戲卻突然遭到 Steam 無預警下架，消息一出引發熱議。開發商緊急澄清沒有跑路，但網友推測，事件可能與發行商疑似涉及「洗評價」行為有關，導致整體遭到 Steam 的處罰。
央行第7波選擇性信用管制措施去年9月上路至今已1季，信義房屋針對官網使用者進行2025第1季的購屋意向調查，結果發現看漲房價減少了40個百分點，對當前房市信心來
[FTNN新聞網]財經中心／綜合報導達運光電（8045）去年12月11日掛牌上市，每股承銷價68.8元，近7個交易日天天收紅，拉出2根漲停板，從低點73.8元起漲，昨（9）...
韓國政治風暴影響韓元對美元去（2024）年12月劇貶5.32%，不利國泰人壽的一籃子貨幣避險操作，國壽去年12月稅後淨損36.1億元，...
[周刊王CTWANT] 根據WEF最新《就業前景報告》（Future of Jobs Report）估計，2030年前可望創造出1.7億個就業機會，占目前全球聘僱數的14％，但也有9,200萬個工作恐被AI取代，相當於淨增7,800萬個工作。報告發現，需求最殷切的技能及成長最快的領域，集中在AI、大數據與網路安全。此外41％企...
[NOWnews今日新聞]美股週四休市以紀念前總統卡特（JimmyCarter），值此時刻，投資人或許可以趁機重新評估一下手中股票的真正價值。事實上，根據美國聯準會（Fed）前主席葛林斯班（AlanG...
[FTNN新聞網]記者蔡昀庭／台北報導光學鏡頭龍頭廠大立光（3008）今（9）日舉行法說會，董事長林恩平指出，2024年第4季受惠於客戶出貨獎金挹注，稅後純益達86....
財經中心／楊思敏、林大帷 台北報導輝達執行長黃仁勳去年來台表示，要設台灣總部，還說有好的土地就跟他說。最近接連傳出，輝達詢問台北的一殯舊址和南港調車場，台北市長蔣萬安立刻表態，已成力跨局處小組，積極爭取落腳，新北市長侯友宜不甘示弱，強調之前跟美國總部視訊過，也端出包括林口、淡水等地點。
擁76萬股東的凱基金（前身開發金）今（9）日公布自行結算2024年獲利，其中上月獲利下滑近八成剩5.02億元，累計全年賺335.46億元創歷年次高紀錄，年增77%，每股盈餘1.97元。法人推估今年股利保守上看1.2元以上，以今日收盤價計算，股息殖利率有機會高達6.8%。
[Newtalk新聞] 高雄市長陳其邁帶領團隊致力促參招商，民間投資金額再創歷史新高，113年度全年成功招商突破千億，達1021億元，超越111年歷史新高708億元。113年促參成功招商共17案，其中10案已完成簽約並經財政部認列民間投資金額492億元，另7案刻辦理評選、議約中，將陸續完成簽約，預估民間投資金額529億元。 副市長林欽榮表示，自市長陳其邁上任以來，積極完備城市基礎建設，除達成輕軌成圓、推動捷運建設四線齊發外，更加速擘劃產業轉型，籌設數個產業園區，引進全球半導體龍頭台積電投資興建先進晶圓製程產線及其他科技產業投資設廠，打造高雄成為半導體產業新聚落。另外，亦努力推動捷運場站開發、公辦都更及民間參與公共建設，成功吸引民間企業大力投資高雄，是這次能突破千億改寫歷史新高的主要原因。 財政局長陳勇勝表示，高市113年已完成簽約共有「左營高鐵科技之心第三種商業區土地公辦都更案」等10案，業經財政部認列民間投資金額492億元，目前暫居全國第一；另外尚有「高雄捷運橘線O10站聯合開發案」、「高雄捷運黃線Y15站聯合開發案」等7案，刻正辦理評選、議(簽)約中，預估民間投資金額可達529億元
[FTNN新聞網]記者蔡昀庭／台北報導台股昨（8）日下跌243點、跌幅1.03％，收在23407點；今（9）日下跌326.20點、跌幅1.39％，收在23,081.13點。雖然累計僅連跌...
總覺得薪水不夠用嗎？不少人會尋求透過副業來賺外快，增加自己開支的靈活度。專家建議，想嘗試副業的人，或許可以關注需求日益增加的Podcast（播客）助理職缺。外媒報導指出，如今播客助理的時薪可達100美元（約新台幣3323元）。
冷冷的冬天最適合來碗暖呼呼的燉湯了！位於中國醫商圈、全新開幕的「禾林食室所」雞湯專賣店，以慢熬六小時的雞湯精華，為顧客提供繁忙生活中的暖心中繼站。2／14－2／17推出開幕限定活動，凡點選雞湯系列，即可免費升級為「套餐組合」，還能以49元優惠價，無限加購炙燒干貝！
中華電信（2412）今日（9）公布2024年12月及全年自結財務概況，全年營收、獲利雙雙再創新高。12月單月合併自結營收為250.1億元，年增12.7%；全年合併自結營業收入達2300.3億元，年增3.1%；累計每股盈餘為4.80元，年增0.8%。
日 期：2025年01月09日公司名稱：凱基金(2883)主 旨：凱基金暨主要子公司113年12月份自結合併盈餘發言人：黃碧玲說 明：1.事實發生日:114/01/092.公司名稱:凱基金融控股股份有限公司(原名稱：中華開發金融控股股份有限公司)3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司4.相互持股比例:不適用5.發生緣由:公告本公司暨主要子公司113年12月份自結合併盈餘6.因應措施:無7.其他應敘明事項(若事件發生或決議之主體係屬公開發行以上公司，本則重大訊息同時符合證券交易法施行細則第7條第9款所定對股東權益或證券價格有重大影響之事項):合併稅後(億元)---------------------------------------------------------------------------12月份 累計 1 至 12 月份---------------------------------------------------------------------------總損益 母公司 非控制 總損益 母公司 共同控 非控制 稅後每制下前 股盈餘業主 權益 業主 手
13家金控獲利今（9）日出爐！中信金（2891）最後一家尚未公布，不過前11月已賺683億元，14家金控2024年全年自結稅後盈餘有望將正式突破6000億元大關，較2023年合賺3653億元再上一層樓，突破2021年創下的5806億元，再寫史上新高紀錄。《Yahoo奇摩財經》為投資人整理各家金控獲利表現，一表看懂各金控成長率及每股EPS排名。
財經中心／楊思敏、林大帷 台北報導饗饗微風信義店因疑似食物中毒事件遭勒令停業；鼎泰豐也有客人用餐後上吐下瀉，還在調查。雙月食品社長賴永晟發千字文，感慨餐飲業經營不容易，往往在真相查明前，社會就先把品牌批得滿身是傷，餐飲業成了穩妥妥的代罪羔羊，甚至還說以後沒有餐廳敢賣晚餐了。以雞湯聞名的雙月，日前賣出七成股權給迷克夏母公司。社長賴永晟透露，除了對方很有誠意，另一原因是感嘆台灣社會對餐飲業的洗禮，讓他很傷心，有感而發在粉專發千字長文。他為餐飲業抱屈，有人會用3年前照片惡意攻擊，不待真相查明，社會就一頓利鞭，品牌滿身是傷。餐飲業成了代罪羔羊，因為最模糊、最難查，甚至開玩笑說，以後台灣沒人做晚餐，因為早餐、午餐吃了，最後不舒服都算在晚餐頭上。喊話餐廳如果真有錯就改，但饗賓集團用心"只"耕耘台灣市場，希望別把好企業逼走。賴永晟在粉專發文指出，餐飲業很常成為代罪羔羊。（圖／民視新聞）雙月社長賴永晟（2024.10.9）：「（關創始店）不是因為租約的問題，前一陣子我們有遭遇一些，這個惡意的攻擊，我們不太想再去再去深究。」去年十月，賴永晟當時就語帶無奈，因為創始店爆出外送餐點有蟑螂，網友批評，無法杜絕蟑螂就別開，還真的一個月後宣布關店。日前民眾到鼎泰豐用餐，同桌四人上吐下瀉，驗出諾羅病毒。但鼎泰豐調查，店員和其他顧客沒類似狀況。不少店家坦言，蠻難確認直接關係。日前有民眾到鼎泰豐用餐後不舒服，向餐廳反應。（圖／民視新聞）餐飲店家：「你也是得認真，去追查這件事情，可是這有點模糊，對於食安這件事情，會更謹慎一點處理，商譽其實很重要。」民眾：「一般如果說你早上吃，晚上再發作機率，會稍微少一點，可能幾個小時，你就會覺得不舒服。」消費者與餐飲店家間，在食安議題上各有立場。雙月社長的長文，恐怕也是很多業者的心聲。原文出處：餐飲業爆食安疑慮 雙月社長抱不平：真相待查卻已滿身傷 更多民視新聞報導"饗饗"信義店疑食物中毒 北市衛生局勒令停業.開罰300萬饗饗爆食物中毒 雙月聲援：未來可能沒人願意賣晚餐雙月聲援「饗饗」掀熱議 官方親上火線澄清了！
[FTNN新聞網]記者洪宗荃／綜合報導台股今（9）日終場加權指數下跌326.2點，收在23081.13點，跌幅1.39%，成交金額為3829.04億元。由於美東港口不罷工，貨櫃三...
哀悼美國前總統卡特逝世，美股9日休市一天，市場持續靜待10日將公布的去年12月非農就業數據，市場預期本次非農就業月增16萬人，失業率則將維持4.2％，投資人高度關注相關數據對美國聯準會今年降息速度的影響，美股三大期指小幅走跌，台指期夜盤則是反彈77點，暫報23,176點，力保23,000點大關不失。
財經中心／綜合報導春節越來越近，過節氣氛也越來越濃，各大速食業者看準市場氣氛，紛紛展開聯名推出新口味。必勝客聯手米其林台菜餐廳，把披薩放上整隻大龍蝦，主打超高級食材全台限量，肯德基也升級春節才吃的到的口味；頂呱呱的呱呱包、甜甜包也跨界合作，搶攻春節美食商機。
人工智慧（AI）晶片大廠Nvidia輝達正物色雙北市台灣總部，各縣市積極動起來爭取選址機會，市場傳出，被點名的可能落腳地點，以台北市南港台電土地、以及新北市新莊某產業園區等，呼聲最高，不但為具有潛力的大面積土地，交通潛力也優。仲量聯行董事總經理侯文信9日表示，若輝達海外總部將正式進駐台北都會區，將可望吸引更多的國際人才進駐台灣，有助於推升台灣商用不動產市場的潛力。
隨著農曆春節的腳步接近，台中「天津路年貨大街」自本月17日起登場，一路開賣到27日，約700個店家和攤商提供優惠的年貨商品和服飾搶市，還有獎品豐富的抽獎活動、福袋，以及音樂與舞蹈表演；此外，民眾若搭乘捷運前來天津路採買年貨，還有機會抽iPad等大獎。
