3颱風連襲新屋銷售！愛山林董座談房市降價供過於求區「會涼很久」

記者陳美玲／台北即時報導

2024年12月1日下午5:36

愛山林建設（2540）董事長祝文宇表示，在央行管控銀行不動產放款資金、祭出第七波信用管制後，預售市場平均來客量降至一成左右，不過他認為，10、11月各大案場平均來人大減主因颱風較多的關係、而非政府政策。

祝文宇強調，截至目前為止，第4季至今就連續來了三個颱風，吹壞很多接待中心，影響新屋銷售，並不是央行打炒房政策或房貸荒造成買氣萎縮。

展望2025年房市是否會看到降價建案，他強調，需視區域供需而定，不過他可以確定的是，建商成本居高不下，尤其「供不應求的雙北市是不可能出現降價案」，至於沒有剛性需求支撐、供過於求的地區則會「會涼很久」。

整體來說，祝文宇認為，明年房市將呈量縮價緩升，就是「個案表現」，不會像今年這麼旺。

祝文宇強調，以今年來說，集團原定推出代銷案約2,000多億元，不過因個案進度或是策略調整、最終代銷推案僅約1,200億元左右，銷售約1,000億元，僅剩約200億元可售。

祝文宇指出，明年愛山林同樣代銷案規劃推出約2,000多億元，與今年相當，加上自建案約1,000多億元，總計明年推案量逾3,000億元。

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工商時報·
打炒房專家呼籲保護自住客
中央銀行出第七波信用管制澆熄了近一年熱絡的房市，不僅打擊了投資客，也讓真正自住的剛性需求信心退卻，市場交易量腰斬，與會專家建議，政府對於房市管制措應採取更「更保護自住、打擊投資」的「差異化」分級管制，不要讓無辜自住客受到波及。
民視·
打房見效！限貸令與土建融緊縮發威房市急速冷凍！
財經中心／綜合報導根據鄉林集團董事長、全國商總榮譽理事長賴正鎰指出，今年房市在央行第七波打房及金融緊縮政策的影響下，市場迅速降溫，推案量預計明年會減少約三成，從今年的2.4兆元降至1.8兆元。他認為，限貸令和土建融緊縮對市場的冷卻作用明顯，尤其是部分預售案的推遲與推案量減少，反映出市場對高房價的承受能力逐漸降低。但他也認為，解約案例不會太多，因為房價已大幅上漲，賣房子或解約並不划算。
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中時財經即時·
房價2025年會跌？專家曝7大威脅：金龍風暴後座力猛
央行在9/19理監事會議祭出第七波信用管制措施，加上銀行限貸令，使台灣房市低迷，有專家示警，明年房市恐面臨七大威脅，房價恐會下跌，還可能引爆房仲倒店潮。
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時報資訊·
《營建股》打房打到痛點賴正鎰：明年全台推案估減3成「量縮價穩」
【時報記者郭鴻慧台北報導】鄉林(5531)集團董事長、全國商總榮譽理事長賴正鎰今(25)日指出，今年初原本預估全國房市總推案量今年有機會挑戰2.5兆元，但受央行先後在七月與九月連續兩季的限貸令等金融緊縮政策，房市Q4就像送進冷凍庫「急速冷凍」，導致部分原本Q4要推的預售案也推遲到明年。他也坦言「市場調整腳步總是好事，不然一直漲價，連我也無法接受」，到今年底統計，全年推案總銷約2.4兆元，僅微幅年減2.1%，戶數約10.2萬戶，他推估明年全國推案量約減3成，總銷剩1.8兆元、7.1萬戶，將是「量縮價穩」格局。他說，政府打炒房政策「確實有打到痛點」，達到央行預期「房市降溫，金融有序、回歸房市機制」目標，尤其是央行在12月19日央行理監事會議後確定沒有第八波信用管制且利率連三涷，但全球通膨因素還在，國內又因為接連幾波電價調整拉高營建成本，明年碳權正式上路，綠色通膨的預期心理，也會影響原物料價格。他進一步分析，各預售案場10月起來客量驟減五成，建商要去化手邊現有的成屋及預售屋，明年就會先觀望，以保持現金流「田螺含水過冬」。他預估部分漲太多的蛋白區，在明年六月前後價格有可能下修，但雙北跟台中
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工商時報·
自住族應靈活調整購屋計畫
政府加碼調控房市，讓長年多頭的房市後勢看法不再樂觀，房市專家認為，以長期來看房地產仍是增值趨勢，地價、造價居高不下，明年房價難以大幅修正，呈現「量縮價穩」格局。建議自住購屋者應更靈活調整購屋計畫，鎖定低基期、高潛力、好環境的區段，確保資產安全。
EBC東森新聞·
房市面臨解約潮？賴正鎰喊「不會太多」：明年推案降3成
房市面臨解約潮？賴正鎰喊「不會太多」：明年推案降3成
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三立新聞網 setn.com·
房市瀕死？2025年將面臨七大威脅　房仲公會吐心聲：想跟政府喝咖啡！
房貸之亂加上央行第7波信用管制，今年10月後，房市買氣明顯重挫，房仲全聯會理事長王瑞祺表示，「房市買氣已剩餘原先的3~5成，但明年還有『川普上任拉高關稅，以及綠色通膨，電價、物價攀升』等七大威脅，希望政府能與房產業界相關公會召開會議，廣納業界建言，共同擬訂可行的短中長期政策。」（陳韋帆）
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自立晚報·
賴正鎰：解約個案少估明年推案量縮3成
【記者柯安聰台北報導】鄉林集團董事長、全國商總榮譽理事長賴正鎰（圖）25日指出，今年以來通膨及工料壓力未減，房價持續上漲，央行第七波打房信用金融管制後，外界擔心近期準備交屋者的貸款額度不足，恐引發解約...
中時財經即時·
限貸＋打房發威！賴正鎰：明年推案量恐萎縮三成！
鄉林集團董事長、全國商總榮譽理事長賴正鎰今（25）日指出，受限貸影響，加上央行打房發威！明年推案量恐萎縮三成，剩1.8兆元。
時報資訊·
《傳產》2025房市創意家：價穩、量也穩
【時報-台北電】中央銀行祭出第七波不動產信用管制後，全台房市進入冷靜期，名列十大代銷之列的創意家行銷團隊預期，2025年剛性需求可望逐漸回流房市，農曆年後上半年房市可望呈「價穩、量也穩」，創意家計畫在雙北市、台南推出目標逾千億元的新案，推案量可望維持2024年水準。樺輝建設及創意家行銷於24日主辦台北市北士科新案「樺輝沐畇」的開工動土典禮，由樺輝建設董事長侯榮華、創意家行銷董事長王明正主持。創意家行銷副總經理柯仲武表示，北士科新洲美段在去年底配地完成後的首發案之一「樺輝沐畇」，規劃31～45坪，總銷45億元，自7月開案迄今已售7成，每坪成交均價約105萬元。據內政部實價登錄資訊顯示，「樺輝沐畇」已揭露實價達57筆，每坪成交價介於96.3萬至106.2萬元。柯仲武表示，2024年上半年房市不論價量都非常熱，加上房貸滿水位，導致央行實施第七波信用管制，迄今三個月下來政策威力蠻強的，不論中古屋、預售屋全部面臨衝擊。展望2025年，柯仲武分析，相信打房政策實施半年後，應有一定政策效果，但營建成本仍居高不下，預期房價要大幅下跌，並不大可能，但便宜一點的機會，倒是有可能。創意家預期2025
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TVBS新聞網·
房價2025年恐慘跌？將面臨7大威脅　專家：金龍風暴後座力來了
有鑑於房市火熱，房價居高不下，央行祭出第七波信用管制，包括調整貸款成數、限制第二戶現貸5成擴及全國，今（2024）年10月買氣明顯重挫，房市買氣已經變成原先的3到5成。專家指出明年恐面臨七大威脅，屆時房價恐怕會下跌，還會引爆房仲倒店潮。
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財訊快報·
證交所與財金公司簽署金融區塊鏈有價證券借貸銀行保證服務合作契約
【財訊快報／記者劉居全報導】為順應數位與永續之國際趨勢，證券交易所於昨(26)日舉辦金融區塊鏈有價證券借貸銀行保證服務簽約典禮，與財金公司簽署「金融區塊鏈有價證券借貸銀行保證服務合作契約書」，這是證交所首次與財金公司合作，於金融區塊鏈平台推出有價證券借貸銀行保證數位化服務，系統平台將於12月30日上線。證期局副局長黃厚銘致詞時肯定證交所與財金公司合作推動金融數位化的用心，並表示後疫情時代金融機構運用新科技已是不可或缺的核心能力，而資安防制亦為各方努力的課題，區塊鏈除降低成本與增進作業效率，其加密技術有助增進資安韌性，完善數位化與無紙化的目標。證交所董事長林修銘致詞時表示，證交所的願景不僅是為企業創造經濟價值，更希望透過完備人工智慧、區塊鏈、雲端科技、大數據等四大金融科技應用範疇，向世界展現台灣資本市場的軟實力。「金融區塊鏈有價證券借貸銀行保證服務」是證交所利用新思維推行的一項創舉，在數位化服務流程中，證券商、銀行、財金公司與證券交易所的角色分工缺一不可，只有經過通力合作才可打破時間與地域的限制，完成四方共榮的目標與普惠金融的使命。財金公司董事長林國良提及「金融區塊鏈有價證券借貸銀行保證
時報資訊·
《熱門族群》川普2.0來了汽零廠加速去中化
【時報-台北電】因應川普2.0，汽車零件廠續加速去中化出貨！順應美國客戶要求，永新-KY（4557）近日再決議大幅增資馬來西亞廠1,500萬元馬幣（約合新台幣1億元），馬來廠資本額由450萬馬幣一口氣增至1,950萬馬幣，2025年預計將先擴充3～4條卡鉗加工線，後續也規劃在馬來西亞建立鑄鐵廠。永新說明，此一規劃主要提前因應美國關稅等因素，客戶希望移轉中國大陸產能至其他國家製造總泵及卡鉗。除卡鉗加工線，永新表示，出貨美國的總泵類產品也會移至馬來廠，另建立鑄鐵廠，除可滿足美國客戶需求，也有助於後續在各國自製率規範下的接單商機。雖因順應客戶要求進行去中化產能移轉，永新指出，包括非美國訂單、少量多樣及分泵訂單仍將留在廈門廠生產，由於目前廈門廠訂單持續高於生產，稼動率全滿，產能與空間都已不足，因此已啟動擴廠，廈門永裕二廠廠房興建工程已於11月發包，預計於2025年底完工。永新進一步表示，隨廈門廠產能已滿，此次配合美國客戶要求進行產能移轉，主要因應大環境變化順勢調整生產網絡分配。事實上，美中貿易戰以來已陸續帶動全球去中化出貨要求，隨著美國總統川普即將上任，汽車零件業者多半認為，地緣政治影
時報資訊·
《基金》六檔ETF接力上演除息大秀
【時報-台北電】6檔ETF將接續於12月31日至明年1月8日之間除息，全數皆為今年才掛牌的ETF新兵，統一台灣高息動能（00939）、元大台灣價值高息（00940）、大華投等美債15Y+（00959B）、凱基A級公司債（00950B）等，最後買進日皆在下周，包含台股高股息ETF及各式天期與債種的債券ETF。根據CMoney統計，接下來將於31日除息的統一台灣高息動能、每受益權單位配發金額為0.05元，配息金額為掛牌掛牌以來首度縮水；元大台灣價值高息將於明年1月2日除息、每受益權單位配發金額為0.03元，為掛牌來二度縮水。其他ETF本次皆複製前一個月配息金額，2日除息還有凱基A級公司債、每受益權單位配發金額為0.08元；3日除息為大華投等美債15Y+、每受益權單位配發金額為0.052元；8日除息兩檔為群益科技高息成長、群益優選非投等債，每受益權單位配發金額分別為0.041元、0.07元。想參與領息的投資人，最晚需於除息日的前一個交易日買進，6檔ETF息收分配日皆在月初，介於明年2月3日至7日之間，以26日收盤價計算，殖利率介於0.68％至0.31％之間，債券ETF的殖利率更勝一籌。
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台灣錢淹鼻孔! 3大重點看經濟
財經中心/綜合報導台灣資金水位，頻頻創下歷史新高，明年川普重返白宮之後，到底資金活水動能，能不能支撐台灣經濟?以下是這集重點帶您來看:台灣資金水位逐年攀高觀察歷年股市與房市變化；疫後台灣錢再淹腳目!錢往哪去?投資思維轉變? 中美關係轉變!全球供應鏈重組台灣經濟怎觀察?《民視新聞網》提醒您：內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。原文出處：台灣錢淹鼻孔! 3大重點看經濟更多民視新聞報導00676R將進行反分割作業！明年2／19上市買賣！新北新房vs.台北老屋怎麼選？網秒選「它」：無敵勞保紓困貸款今上路　首日收「29億元」申請案
時報資訊·
《國際金融》新年度預算創高日股嗨將創7,350億美元的新紀錄
【時報-台北電】根據外媒引述日本政府草案指出，日本自明年4月開始的新財政年度預算總額將創下7,350億美元的新高紀錄。其中，為扶植先進半導體產業發展，計畫撥款逾3,300億日圓（約154.6億美元）在AI與半導體領域，當中有1,000億日圓將用於對晶圓廠Rapidus的投資。日本新財年預算創高，加上汽車股、觀光類股領軍大漲，日經225指數26日開高走高，終場勁揚437.63點或1.12％，收在39,568.06 點，創下兩周以來最高紀錄。為了因應社會安全和償債成本上升，日本政府針對2025財年編制了115.5兆日圓（7,350億美元）預算，不僅較本年度的112.6兆日圓增加，並且刷新歷史新高。這也使得在已開發國家中負債比例最高的日本，其財政壓力將進一步加劇。新年度預算草案預料在27日獲石破茂內閣的批准，並在明年初提交議會進行審議。根據草案內容，新財年的稅收收入將較本財年增加8.8兆日圓，達到創紀錄的78.4兆日圓，其中有部分原因是受惠於企業獲利的復甦。至於不含新債券與利息支出的初步預算赤字則將縮減至不到1兆日圓，使得日本政府有望在新財年實現預算盈餘目標。此外根據日本讀賣新聞報導
時報資訊·
《國際金融》淨流入將近300億美元擠下特斯拉輝達成散戶最愛
【時報-台北電】今年人工智慧（AI）點燃股民激情，AI晶片龍頭輝達（NVIDIA）也成為散戶最偏愛的投資標的。數據顯示，今年來散戶買超將近300億美元輝達股票，淨流入較三年前暴增將近9倍。輝達可望取代特斯拉，拿下2024年散戶最愛個股頭銜。根據研究公司Vanda Research數據顯示，今年截至12月17日止，散戶投資人淨投入輝達的資金達298億美元，成為今年最受散戶青睞的股票，淨流入較2021年暴增885％。散戶淨買入輝達的資金約是排名第二SPDR標普500ETF的兩倍，後者的淨流入金額為153億美元。名列第三的特斯拉淨流入達147億美元。2023年特斯拉吸引高達480億美元散戶資金，拿下冠軍頭銜。 Vanda資深副總裁亞齊尼（Marco Iachini）指出，「輝達強勁的股價漲勢，完全搶走特斯拉的風頭。輝達自身的績效不言自喻。」輝達股價繼去年狂飆239％後，今年來再攀升183％。散戶麥吉利夫雷（Michael MacGillivray）表示，「每當你看著AI，就會發現條條大路通向輝達。這絕對是極佳的投資。」 Vanda數據顯示，輝達占散戶的投資組合比重已從2024年初的5.
時報資訊·
《光電股》凌巨樂看明年業績優於今年
【時報-台北電】中小尺寸面板廠凌巨（8105）舉行法說會，總經理杉本克己表示，2025年市場不是非常輕鬆的一年，傳統顯示器、工控、車載持續耕耘，非顯示應用如OTFT技術、類紙、感測等新產品也積極發展，整體來看預估明年業績會略高於今年。受惠於工控市場需求回溫，凌巨第三季營收、獲利顯著改善，單季也轉虧為盈。累計今年11個月合併營收約79.75億元，相比去年同期減少4.61％。營運表現來看，前三季本業虧損2.02億元，稅後純益約1,253萬元，稅後每股純益約0.03元。從各項產品應用別來看，今年前三季凌巨車載產品的營收占比持平、約占36％，下半年工控產品需求轉佳、而且有新品量產，營收比重增至31％。消費性產品需求也增加，占比約16％，其他應用比重約17％。對於後續展望，杉本克己表示，第四季依照公司先前的企劃出貨，至於2025年市場來看，不是非常輕鬆的一年，預估明年業績會略高於今年。公司產品三大領域，包括傳統顯示器、工控、車載等，會因應客戶需求持續發展。工控產品應用廣泛、類別少量多樣，而且需求逐年成長，是公司產品開發重心，會跟客戶爭取更多的訂單數量，並且持續擴大市場。公司近年也積極拓展
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《台北股市》瑞智、拓凱董事會明年業績拚成長
【時報-台北電】壓縮機廠瑞智（4532）、碳纖維複合材料廠拓凱（4536）26日董事會都通過2025年營收及獲利都追求成長的營運目標。瑞智2024年壓縮機銷售2,100萬台目標可順利達陣，2025年要挑戰2,300萬台，續創新高。拓凱第四季接單優於前季，表現可望淡季不淡，全年估自行車、球拍、航空及其他類產品業績有望成長，助力全年營收挑戰歷史次高。拓凱指出，拓凱台中工業區承租廠房設備及部分產線，第四季起陸續搬遷至中科后里新廠，2025年第一季開始投產，未來是拓凱在台的營運總部、研發總部及新產業與新產品開展的育成中心。越南新廠2023年首季量產自行車車架等零件，2024年稼動率持續提升，2025年規劃增加其他產品生產線建置，期望2025年內實現損平。拓凱指出，許多客戶對拓凱越南廠代工需求殷切，拓凱董事會8月通過對越南廠再增資2,000萬美元，規劃新建二期廠。大陸廈門后溪廠2025年也投產，隨著兩岸三地投資新產線陸續完工，拓凱2025年自行車、球拍、安全帽等運動休閒產品、航空產品業績均樂觀成長。瑞智2024年前11月壓縮機銷售達1,937.8萬台，創同期新高，全年有望超越2,100萬
時報資訊·
《各報要聞》內資作帳行情可望熱到元月
【時報-台北電】2024年台股僅剩最後三個交易日，外資放耶誕長假，台股盤勢轉由內資主導，加權指數26日維持小碎步墊高態勢，終場小漲26點、寫下連四漲，朝12月前高23,387點靠攏。然受外資長假效應影響，市場交投轉淡，成交金額3,068億元下探近三個月新低，盤面轉由中小型題材股表現，帶動櫃買指數連日反彈，成功站回年線關卡。統一投顧董事長黎方國、華南投顧董事長儲祥生、台新投顧副總經理黃文清一致認為，外資休假期間大型權值股暫時熄火，研判年底前指數將維持區間震盪，但內資著墨程度高的題材中小型股漲勢活躍，後續靜待明年元月美國消費性電子展（CES）、黃仁勳可能來台及台積電法說前押寶行情等「三大利多」，有望帶動台股脫離橫盤整理，迎多頭強攻的元月行情。 2024年倒數計時，台股加權指數今年來累計大漲29.65％，展望年底衝刺期，專家分析，台積電成交金額連兩日大幅下滑，在外資買盤抽離下，大型股上衝動能不足。然本土資金作帳力道不容小覷，現階段選股「大不如小」，看好本波作帳行情將延續至元月上旬。台股量能受限，儘管加權指數連四日上漲，成交金額卻連四日下滑，26日更降至3,068億元，為10月2日以來新低
時報資訊·
《台北股市》機器人、BBU領漲中小型股當紅
【時報-台北電】台股不再是台積電一個人的武林，26日前十大成交值熱門股排行，順達（3211）以161.77億元的成交值擠下台積電，成為當日最夯股，連同聯鈞（3450）、佳能（2374）、新盛力（4931）、玉晶光（3406）、世芯-KY（3661）、台灣精銳（4583）也入列，機器人和BBU仍是台股領漲的主旋律，26日櫃買指數也站回年線上。外資放假去，量能不繼，連帶三大法人買超力道也明顯走疲，儘管三大法人全數站在買方，但加計外資買超34.59億元，投信買超1.56億元，自營商買超18.99億元（含自行買賣11.72億元及避險7.27億元），三大法人合計買超55.13億元，僅達到25日買超金額155.76億元的三分之一。沒有買盤撐腰，拉積盤暫歇息，台積昨日幾近走成一直線，全場都在1085、1090元二檔間來回游走，沒有行情的走法冷了投資人的心，終場成交量再告萎縮，僅14305張，只剩下五日均量27760張的近半數。台積退出主位，中小型股揭竿而起，昨日前十大成交值個股依序為順達、台積電、聯鈞、佳能、鴻海、新盛力、玉晶光、世芯-KY、台灣精銳、長榮，其中股本逾百億的僅台積電、鴻海、長榮
時報資訊·
《各報要聞》美國再工業化台廠投資新焦點
【時報-台北電】外貿協會董事長黃志芳26日指出，因應川普2.0與地緣政治等變數，「美國再工業化」已是台灣企業不可忽略的重大議題，為此，貿協將於2025年前進美南達拉斯，舉辦旗艦型台灣形象展，強化台灣企業的投資服務，本次的規模將超越2022年的華府台灣形象展。黃志芳26日於貿協年度記者會巧扮魔術師，對全球經貿局勢進行分析。他直言，影響台灣景氣最大的關鍵，在於川普二度入主白宮後的經貿政策，所涵蓋的高關稅後續動向，將牽動全球台商的經營布局。黃志芳提醒業者，務必注意「美國再工業化」及AI所帶動需求及發展，貿協方面，將祭出三項策略協助業者因應，包括貿協經貿指數調查，加強地緣經濟研究；明年8月將於德州達拉斯舉辦美國台灣形象展，鎖定美國南部科技和半導體重鎮，除台積電在亞利桑那州的產業聚落，德州也有機會吸引台廠群聚；同時透過美國多地台貿中心提供台廠投資服務。黃志芳強調，目前超過9成出口業者，並沒有赴美製造的計畫，此情況隨著川普上任會有所不同。拜登時代近岸外包最大受益者是越南、墨西哥，不少台灣電子業都赴東南亞投資，川普上任後，廠商勢必面對關稅挑戰，越南的情況需要密切關注，以電路板公會為例，即為分散地
財訊快報·
2024集保藝術賞，開創文化公益多元面貌
【財訊快報／記者劉居全報導】為深化落實文化永續的精神，集保結算所12月26日於金車文藝中心舉辦「2024集保藝術賞」頒獎典禮，總獎金達118萬元，鼓勵藝術家持續創作，讓藝術成為終身志業，典禮現場盛大隆重。集保結算所董事長林丙輝頒獎時，舉陳澄波、梵谷、卡夫卡為例，強調藝術文化是超越政治、超越資本的力量，既反映了時代，又超越了時代。集保結算所此次舉辦「2024集保藝術賞」，長期支持藝文工作者舞台，提供更好的環境，更豐富的資源，更多的機會及媒介，開造更多跨界的可能，共同厚植藝文發展的土壤，開創文化公益的多元面貌。林丙輝強調藝術的追尋，是一輩子的事，時間是藝術品更大的評審，而好作品則可以抵抗時間。他也向得獎者分享美國大法官金斯伯格 (Ruth B. Ginsburg)的名言：「為你在意的事奮鬥，但以別人會加入的方式進行。」鼓勵藝術工作者跨域學習、持續產出，也要追求合作共榮。適逢集保結算所35週年之際，「2024集保藝術賞」獎項以「視域臺灣」為題，鼓勵在傳統上創新，回應當代生活與在地的人文精神，也呼應集保結算所「傳承不守舊，創新不忘本」的核心價值，導入新科技也重視以人為本，打造「有人味」的數位金
時報資訊·
《金融》公發公司財報接軌IFRS 18 金管會明定時間表
【時報-台北電】國際會計準則理事會（IASB）4月發布IFRS 18，金管會26日表示，公發公司財報接軌IFRS 18後，預期業外收支及損益項目將減少，相較現行損益表的營業外收支，分類將更明確。由於國際上將於2027年接軌，金管會將在2025年訂出接軌時間表。金管會表示，IFRS 18新規範有三大重點，一是損益表要按營業、投資、籌資、所得稅及停業單位等五種類區分損益來源，並新增「營業損益」及「籌資前稅前損益」等小計項目，損益表表達會更格式化；二是管理階層若在財報以外對外溝通整體財務績效觀點，如法說會，須在財表附註揭露相關績效指標的計算及調節過程；三是新增彙總及細分原則，使投資人更聚焦重大資訊。證期局主秘尚光琪指出，觀察企業財報適用IFRS 18後有三變化，一是企業「營業損益」內涵改變，企業在決定損益的分類時，要先評估是否具有特定的主要經營活動，包括投資於特定類型資產，或提供融資給客戶，如以不動產投資為主要經營活動的企業，其來自投資性不動產的相關損益，就要分類到營業種類，以放款或融資租賃為主的企業，因融資產生的利息收入及利息費用則要分類到營業種類。二是無法分類的收益及費損，都會分類
時報資訊·
《光電股》力特車用偏光片營收季季高
【時報-台北電】偏光片廠力特（3051）舉行法說會，董事長趙寄蓉表示，公司已經轉型成為車用偏光片供應商，年底車用偏光片的營收比重上看8成，帶動毛利率走高。公司連續五年穩定獲利，今年獲利明年將維持高股息政策。曾經因為轉型營收下降，今年力特恢復成長，11月營收1.94億元、年成長13.9％，寫下24個月以來的高點，預期12月營收也在高檔。各季營收表現來看，今年營收逐季走高，累計今年前11個月的合併營收約16.79億元、相比去年同期減少10.78％。前三季獲利表現來看，毛利率拉升到35.68％，寫下近年來高點，營業利益約2.28億元、年成長234％，稅後純益約2.37億元、年成長137％，每股稅後純益約1.41元。趙寄蓉表示，公司曾17年沒有配發股息，有利潤一定會配發高股息。今年利潤倍數成長，明年股息也會配發高比例的股息。趙寄蓉表示，力特已經成為專業的車用偏光片供應商，IT、電視偏光片出貨很少。產品組合來看，車用偏光片占營收比重，去年第三季開始大幅爬升，今年第三季達77.7％，第四季比重達到78％以上，單月比重甚至突破8成。車用偏光片的營收規模也是季季高。全球車用偏光片的供應商過去
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《電通股》長華* 先進封裝接單熱絡
【時報-台北電】先進製程是明年全球半導體成長重心，長華電材*（8070）代理的半導體材料亦從12吋晶圓級封裝擴展至面板級封裝已自2024年下半年出貨，長華也代理應用於先進封裝製程的晶圓級膜壓設備，在先進製程及先進封裝需求明年仍將強勁成長下，長華2025年營運可望受惠成長。近二年來市場看好未來先進封裝相關商機，長華也已切入相關供應鏈，代理應用於先進封裝製程的晶圓級膜壓設備。長華表示，隨著高效能運算、AI等應用興起，InFO、CoWoS及HBM等先進封裝技術需求水漲船高。長華部分的材料也用在CoWoS封裝製程中，目前用於CoWoS封裝製程中的材料，明後年市場展望均維持正向，長華晶圓級膜壓設備接單熱絡，訂單能見度已達2026年。長華在先進封裝機台的貢獻方面，2023年開始挹注營運，今年貢獻度較去年呈現倍增成長，由於重要客戶訂單量近2年明顯逐年成長，目前訂單能見度已到2026上半，裝機高峰落在明年到後年上半年，市場預期，長華明年在先進封裝機台的營運將持續較今年倍增，連續二年的倍增成長，展現先進封裝領域的強勁需求。此外，長華董事會決議在2024年12月19日至2025年12月18日期間內，
Yahoo奇摩股市·
「2000萬刮刮樂」賓士車掰了！蛇年頭獎飆10個...二獎改1200個100萬「總獎金破14億元」
每年過年最受矚目的刮刮樂「2000萬超級紅包」，今年不僅頭獎數量激增，還打破所有紀錄！金蛇年，2000萬頭獎數量大幅提升至10個，超越去年僅有的8個，過去二獎「200萬＋賓士休旅車」的華麗組合，這回卻有了「大變動！」
財訊快報·
南陽實業代理全新Santa Fe累積訂單突破500張，80%選購最高階車
【財訊快報／記者戴海茜報導】三陽工業(2206)旗下南陽實業代理的HYUNDAI汽車，Hyundai全新大改款高階油電車Santa Fe，自2024年10月底上市以來，迅速吸引市場注意，接單兩個月至今銷售訂單突破500台，成績表現亮眼，由於超過今年配額，南陽實業指出，將爭取增加配額，盼年銷目標達1500台，預估全品牌今年在台銷售可達2.3萬台新高，連續5年成長。南陽實業指出，全新Santa Fe突破性的設計理念與出色的功能性贏得了廣泛好評，消費者對其方正外觀、高質感內裝及靈活的空間配置表示高度認可，直接促成了Santa Fe銷售訂單突破500台，尤其是高端車型的選購比例高達80%。此外，Santa Fe提供了多項豪華尊榮的客製化選項，讓消費者能夠根據個人需求選購愛車，目前累計的訂單中四輪驅動選配的比例高達80%，而白色內裝的選購率也接近50%，這些數據進一步反映出消費者對高端配置和個性化需求的熱烈偏好，證明全新Santa Fe在市場上的強大吸引力。韓國原廠自2025年元月開始將持續穩定供應台灣市場以滿足消費者。根據南陽規劃，將每年導入一款國產車和新能源車，此次強化導入全新高階油電車Sa
時報資訊·
《通網股》華星光產能滿載再增CSP客戶
【時報-台北電】光通訊廠華星光（4979）26日舉行法說會，展望後市，營運核心將聚焦在自動化、自主開發及新產品發展，在產能利用率滿載下，樂觀看待明年毛利成長。此外，由於終端客戶打入新的雲端服務供應商（CSP），可望從1家提升到2～3家。華星光看好AI及資料中心需求增加，明年也將陸續完成擴廠計畫，帶動營運成長。華星光聚焦在100G、400G及800G技術模組，由於長距離光模組需要高技術門檻，因此客戶黏著度相對高，訂單延續性也較好。就市場發展來看，華星光認為，AI及資料中心需求持續提升，目前800G產品已在今年發展，預期2024～2026年間需求將年增約89％，1.6T產品則預計在2025年下半年開始爆發性成長。此外，華星光也投入熱輔助磁記錄（HAMR）技術，主要因為不論AI伺服器或資料中心，除了「資料傳輸」以外，更要注重「資料儲存」，如何有效率的增加儲存密度、減少能耗以及成本，就是發展HAMR技術的關鍵。華星光表示，已經與客戶重點開發HAMR中用到的光學模組，預期2032年市場規模將達到每年1.2億個模組。至於光學雷達（LiDAR），華星光正與客戶合作開發光學封裝模組，主要用於乘
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《國際金融》追求高報酬 3成韓國人瘋買加密幣
【時報-台北電】根據韓媒報導，在川普當選帶動下，韓國人民投資加密貨幣的熱情急速升溫，目前加密貨幣帳戶數近期首次突破1,500萬，約占該國人口的30％，每日成交量更是直逼韓股規模。由韓國央行資料顯示，截至11月底止，加密貨幣投資人帳戶達1,559萬個，比前一個月大增61萬個。該數據主要是計算該國前五大加密貨幣交易所Upbit、Bithumb、Coinone、Korbit和Gopax的帳戶數總合。不過，有散戶在不同交易所皆設有帳戶，所以上述人數可能有重複計算的情況。事實上，自今年7月以來，韓國加密貨幣帳戶數量就以每月增加約10萬個的速度穩定成長。隨著支持加密貨幣的川普在11月當選美國總統，激勵加密貨幣價格進一步狂飆。即將於明年1月正式上任的川普，矢志要針對進口至美國的商品課徵高關稅，對於出口導向的韓國而言無疑是一大打擊，這令韓國投資者紛紛遠離韓股，資金湧向高度波動但也報酬更高的加密貨幣市場。因川普勝選，比特幣氣勢如虹，在12月中旬衝破10萬美元大關，締造歷史新猷，但後來因聯準會透露2025年降息幅度將低於先前預期，比特幣價格應聲倒地，一度下探9.2萬美元。台灣時間26日晚間，比特
財訊快報·
美大型律師事務所今年加快撤離中國，凸顯外國律所在華前途未卜
【財訊快報／陳孟朔】美國大型律師事務所2024年迅速撤出大中華區法律市場，凸顯出外國律師事務所在這個世界第二大經濟體中前途未卜。在交易活動低迷、地緣政治緊張局勢和外資企業壓力日益增大的背景下，今年至少有11家美國律所關閉或表示將關閉在上海、北京和香港的辦事處。美國總統當選人川普誓言要對中國進口商品徵收10%的額外關稅，這可能會進一步惡化與中國政府的關係。在美國大選前後的幾週內，包括Milbank、Paul,Weiss,Rifkind,Wharton&Garrison、Wilmer Cutler Pickering Haleand Dorr和Skadden,Arps,Slate,Meagher & Flom在內的大型律師事務所紛紛宣布關閉在北京或上海的辦事處。在中國工作的加州律師事務所顧問Peter Zeughauser說，這些事務所撤離行動始於收年前，但在2024年加速。他預計明年會有更多的律所撤離，2024年將"被視為一個分水嶺"，律所撤離達到頂峰，但仍有些公司無意退出。一些事務所完全撤離中國，另一些則將業務整合到一兩個地方，尤其是香港。在一些關閉的辦事處中，只外派幾名律師駐守。這些

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