Yahoo奇摩財經 
離婚後衝動梭哈買3房 單親名人「以租還貸」撐過失業房價翻倍漲｜買房財之道
單親媽媽買房大計安全感要自己給！計算好房貸支出比，挑對區域美宅，不用擔心房價不漲。
育兒工作忙碌，大樓會比公寓好。
維持良好信用，貸款不用愁。
錢不要傻傻放定存，買定期定額控風險。
【文／蔡碧月】想要的一直得不到，一連串的錯過，遲早累積成強大的驅動力。因為從小住漏水鐵皮屋，沒有自己房間，因為與前夫共同買房打拼的願望幻滅，企業顧問、行銷名人陳珮甄（Selena）在離婚8個月後閃電購屋。
陳珮甄說，擁有一個自己的家，是從小到大的願望。2018年恢復單身，帶著小孩在外租屋，即使年收破百萬，她仍有不安全感。那種不安全感，來自於家的匱乏，讓她不想再等待下一個共組家庭的承諾，也來自於租屋的不自由和侷促，想到哪天可能被房東趕，想要為孩子釘個書架必須考慮不是自己的家，想到這些年來錯過的房價……讓她決心買房自立。
北漂還是回鄉？台南東區生活機能好
要買哪裡好？北漂的她在租屋地區汐止和故鄉台南之間搖擺。長考之下，想到台南天氣比北部好，有人情味、舒服的生活步調，加上工作不見得要天天進辦公室，可以遠距處理，所以決定搬回台南。
在工作和育兒之間，身為單親媽媽的陳珮甄，自認沒有能力應付水電修繕等生活雜事，看屋時一開始就篩掉公寓。「比起中古屋，有良好社區管理、垃圾處理、包裹收發的新房子，比較適合工作忙碌的她。
為了方便北上接案，她鎖定開車到高鐵站不塞車只要13分鐘、有大型公園綠地又有學區的台南東區虎尾寮。昔日的淹水老問題，她不擔心，因為她看上的新大樓位於置高點，缺點是只剩低樓層的車道戶和高樓的單位可選。擔心車道戶的的噪音跟震動，狠下心下訂價格較高的高樓層，「最後談到一坪25萬成交，對我這個老台南人來講，真是一個很可怕的價錢。」
陳珮甄說，租屋時都住一房一廳，女兒在家跑跑跳跳常撞到，令她心疼，因此一開始便鎖定兩房一廳物件，但最後入手的高樓層房子卻是權狀近70坪、有中島廚房的3房。
改變心意的背後，是她發現如果想要擁有一個開放式廚房，媽媽做菜時孩子在一旁參與，而非媽媽悶著頭煮菜，孩子一個人在客廳看電視，能夠達到這種理想的親子居家生活格局，空間坪數至少要3房。
然而，3房含車位、裝潢要1800萬，大爆預算，她梭哈存款還不夠，必須向朋友借錢才湊齊頭期款等費用。她承認自己衝動了，因為太想要擁有自己的家，加上已經38歲，不再想妥協，計算下來，年利率1.6%、每月4萬多的房貸佔收入三分之一，她一個人扛得起來，才敢簽字。因為是首購，房貸很快核貸，唯一的小問題是她向來活在當下、敢花敢賺，名下存款有點少，銀行核貸前要求保人。
陳珮甄在2018年年底買的房子，如今房價翻倍，朋友讚她有先見之明，她卻苦笑說不敢當。回首當初，她反而覺得自己做了一個非常冒險的決定，仗著收入豐厚，爆預算買房也不怕，卻沒看到隱含的財務風險！買房兩年後疫情爆發，她意外失業付不出房貸，只得狠心把房子出租，小孩托給前夫照顧，自己到外地工作，奮鬥2年多，才在2023年搬回來台南，和女兒一家團圓。
「從風險管理角度來看，當初雖然圓了購屋夢，其實做了一個不好的示範。」陳珮甄說，這些年，房貸利率從1.6漲到2.3%，每個月的房貸加管理費從4萬多漲到6萬多，單親媽媽要養小孩又要付房貸，重擔不小，幸好有外國教授夫妻來租房子，以租還貸度過危機。
有一個小插曲是，申請房貸之前，她曾聽別人說信用卡費沒有繳清會影響申辦貸款，事實上並非完全如此，每月只繳最低金額的話，信評被扣分，仍可申辦房貸，只是不利房貸成數，不過卡費遲繳或忘繳被註記，就有影響了。「我有朋友曾經忘繳卡費被聯徵中心註記，導致申請房貸失敗。」
她慶幸自己一向理財謹慎，平日消費雖然大手大腳，從未使用信用卡循環利率，全都付清，「我永遠在花我付得起的錢，我不貸款，除了車子會貸房子。」有閒錢投資時不太買個股，定期定額買ETF，因為對她來說，個股投資的風險大，對沒有時間看盤的單親媽媽來說，只要失手一次，可能後悔萬分。
陳珮甄買房重點：
不挑有游泳池的大樓，不用擔心將來封池，或為了維持泳池運作付出高額管理費。
房價上漲難預測，符合需求就是好房。
這一代或上一世代的女性不會特別為自己買房，而是等結婚後跟另一半一起扛房貸。但離婚後，她已經不再願意把買房的希望和擁有房子的安全感，去託付任何人。
