達麗建設逆勢進場搶地！砸11.3億買台中北屯區1,130坪洲際段土地

工商時報蔡惠芳

2024年9月25日上午9:08

「金龍風暴」後，達麗建設逆勢進場搶地！砸11.3億元買下台中市北屯區1,130坪洲際段土地。圖為達麗建設董事長謝志長。圖／蔡惠芳

上周四央行理監事會議宣布祭出第七波不動產信用管制措施、並升準1碼等最新政策，震撼房市，掀起一波「金龍風暴」之際，達麗建設（6177）則逆勢進場搶地！今（25）日宣布，豪砸11.3億元，買下台中市北屯區1,130坪洲際段土地，每坪取得成本達110萬元。達麗建設副總經理廖政雄表示，主要是達麗在台中的新案去化順暢，手中幾乎沒有庫存土地可供推案，因此決定在洲際段加碼購地。

歷年獲利維持一定水準、且全台和美國西雅圖都購地布局的達麗建設，今天逆勢進場搶地！以總價11.3億元，買下台中洲際段1083、1084兩筆地號的土地，取得土地面積約1,019.81坪。

換算每坪取得成本，達110.8萬元。

廖政雄表示，為補充達麗建設在台中市的庫存土地，因此於今日以買賣方式，取得台中市北屯區十四期重劃區洲際段土地兩筆，基地座落在北屯區崇德十九路與崇德八路路口之街郭，共計1,019坪，總價為11.3億元。

廖政雄表示，這次買進的千坪土地，使用分區為商五，法定容積為180％。

至於達麗建設7月才剛剛買進的北屯14期洲際段582.86坪土地，廖政雄表示，這塊582.86坪土地，當時購入價格為5.71億餘元，每坪土地單價約98萬元，與今天買下的洲際段1,019坪土地，是位於同一個街廓；未來，這兩塊地，可能分別開發。

廖政雄表示，不過，今天才買下的1,019坪土地，還需辦理容積移轉及規劃設計，所以，開發時程產品規劃，尚未確定。

中央社·
台中小吃店火警消防人員搶救 (圖)
台中市北區1處小吃店1日上午火警，火勢猛烈竄出濃煙，消防局獲報到場布水線搶救。
TVBS新聞網·
狂抖沉水底8分鐘！台中男特訓反溺斃過程曝　簽約教練改列被告
台中市北屯區一家游泳訓練中心，10月31日下午發生一起溺斃悲劇，一名28歲洪姓男子和7名同是潛水教練的隊友賽前特訓，但洪男因不明原因抖動，並沉入2公尺深池底，直到8分鐘後才被其他人發現，雖緊急送醫搶命，無奈仍回天乏術，現階段台中市政府已介入調查館方，颱風天違規開放一事，檢警則將出面和館方簽約的教練，認他未盡到安全維護，從關係人改列被告，追究有無過失致死。
住展房屋網·
一租三贏！台中包租共生公寓風潮席捲而來房東穩定收租省麻煩，房客質感住宅不寂寞
近期中央銀行重手打房，「金龍海嘯」大幅影響買房意願，買房民眾和業者哀鴻遍野，不過也推進了租屋和包租代管市場蓬勃發展。全台灣租屋人口超過300萬，政府祭出租金補貼擴大加碼！租屋族福利大補貼，創造房客、房東、業者的三贏！「300億元中央擴大租金補貼」113年度提出申請且符合資格者，中央將全數補貼，
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離奇！台中泳訓中心休館竟傳意外 28歲男教練溺水亡
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中廣新聞網·
康芮颱風強襲　中市公車提早17時收班
台中市今天（31日）停班停課，交通局表示，考量民眾乘車需求及公車司機上下班通勤安全，公車今日首班車，延至上午8時發車，市民小巴、181、269、309、865臨、866、889等路線，配合山區遊憩區休
台灣新生報·
拓展在地美食！中市國產肉品嚐活動豐原盛大舉行
台中市政府農業局輔導台中市養雞協會，3日於豐原區公所前廣場舉辦「11 ...
TVBS新聞網·
台中工廠沒開門卻離奇起火！猛竄3百平方公尺　燃燒畫面曝
台中市神岡區今（1）日下午發生一起嚴重火警，某工廠因不明原因突然起火，台中市消防局獲報後，也緊急出動各式消防車共17車，消防人員44人，火勢順利於17時39分撲滅，燃燒面積約3百平方公尺，由於工廠今日正好休假一天，現場無人受傷受困，財損及起火原因待進一步釐清。
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市府官員爆「權勢性騷5女」盧秀燕裁示立即停職！
台中市公共運輸與捷運工程處長被爆疑似性騷5名女員工，遭議員痛批，認為受害女員工都曾向市府投訴，但是處長至今只是接受調查請假中，要求這名處長應立即下台，還女職員公道。對此台中市長盧秀燕今（5）天上午在市
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颱風康芮撲台，台中市宣布31日停班、停課，讓原本車水馬龍的市區道路，因民眾躲颱風不外出，顯得人車稀少。
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台中市政府再獲第25屆國家建築金獎殊榮
第25屆國家建築金獎頒獎落幕，台中市府地政局「台中市烏日前竹地區區段 ...
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台中汽車太多！市府規劃釋出1310格車位　省20億免蓋停車場
即時中心／高睿鴻報導根據統計，台中市的汽車登記數已高達118.8萬、稱霸6都，市民對停車位的需求居高不下。為緩假停車壓力，台中市府自今（2024）年6月起，讓市屬公家機關停車場推動共享車位；而交通局今（3）日指出，計畫推動以來，提供的停車位數量，已折合4座立體停車場，等同節省20億台幣建置經費。
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Yahoo奇摩股市·
抽中一張有望2.8萬入袋！三商餐飲11/26掛牌上市
三商餐飲（7705）配合上市前公開承銷，承銷價70.88元，若以今日（5）盤中最高價99.2元計算，抽中一張的潛在獲利約為28,320元，報酬率接近40%，將於11月14日至18日辦理公開申購，11月20日抽籤，11月26日掛牌。
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Yahoo奇摩股市·
【Hot台股】聯電連日緩跌網哀「蹲到腳麻！」專家：掉下來的刀不要接
聯電連跌多日，引起不少網友熱議，甚至擔憂恐步入台塑四寶後塵。對此資深證券分析師許博傑表示，若投資人想趁低撿便宜，建議等短線做出底部型態再說，「目前不知道跌到哪裡去」，若是現在買等於是接「掉下來的刀子」。
Yahoo奇摩股市·
【美國大選3】一表秒懂歷年5次台股表現選後漲率高達8成
美國總統大選就在明天！投資人關心台股後續走向，法人統計歷年五次總統大選後台股表現，選後一個月，五次有四次上漲，專家也直呼，不管誰當選，台股後市上漲機率高達8成。
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Yahoo奇摩股市·
富邦集團尾牙1月11日登場！總獎金加碼到2000萬元南北席開2千桌
金控獲利王富邦集團尾牙拍板！今年集團謝年會主題「Green Power 集樹超前」，為犒賞北中南近2萬名員工，公司確定要在1月4日與1月11日分別於高雄及台北各開一場大型活動，摸彩總獎金超車去年1600萬元來到2000萬元，中獎率更一舉提升到7成，而且將邀重量級大咖藝人表演，名單高度保密，南北將席開將近2千桌之多。
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Yahoo奇摩股市·
貨櫃三雄一黑一紅怎操作？分析師揭三利多：順勢介入
貨櫃三雄又復活了？航運族群今日成盤面強勢股，貨櫃三雄強展漲勢，由萬海漲6.6%領頭，陽明漲3.8%、長榮漲1.9%，散裝族群也呈現一片紅海，摩爾證券投顧分析師林漢偉表示，近期大盤震盪且量能不足，貨櫃三雄常常出現一黑一紅的情況，但其實本身有三利多支撐，第一是川普效應、第二是基本面獲利佳、第三是期待近期季報出爐。
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EBC東森財經新聞·
雲科大招募日本留學生學費、生活費「台積電全包了」
根據日媒《TBS電視台》報導，雲林科技大學正以驚人的條件招募日本留學生，包括學費、生活費全免，費用則由台積電提供，課程要求畢業後參加台積電的入社考試，並且曝光招生計畫的背後動機。
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中時財經即時·
高雄萬豪雙11餐飲俱樂部年終慶期間限定周一至周三再加碼
繼ITF台北國際旅展後、高雄萬豪酒店加碼再推出「雙11餐飲俱樂部年終慶」餐飲優惠！活動自即日起至11月30日止，擇一蒞臨高雄萬豪11樓美享地餐廳、京樂日本料理及皇饕牛排館鐵板燒用餐後、即可獲得9折優惠券1張！憑券可於活動期間內自用或分享親友使用、並得與萬豪旅享家Marriott Bonvoy點數累積並用！來賓憑9折優惠券結帳後、還可再獲得85折優惠券1張！優惠券使用期限至2024年12月15日、不限平假日及午晚餐，皆可用於上述餐廳，回饋來賓精選佳餚美饌的同時、享有更多優惠回饋。
中央社·
中國進博會登場李強強調經濟良好基本面不變
（中央社記者吳柏緯上海5日電）中國國務院總理李強今天在中國進博會開幕式致詞時強調，中國經濟良好基本面沒變、中國政府有能力推動經濟向好，目前世界面臨經濟復甦乏力，各國遭遇發展難題，中國經濟正以自己的方式為世界做出貢獻。
民視影音·
運價易漲難跌? 美大選掀關稅戰長榮.萬海:難以預測
財經中心／唐詩晴、林大帷　台北報導中華民國輪船公會，4號舉行會員大會，對於市場議論，美國大選恐怕掀起關稅戰，連帶推升海運價格，貨櫃三雄的長榮、陽明海運表示，不敢預測明年貨櫃船運市場，但包含萬海，都直指，紅海危機目前看不到盡頭，短期市場供給還是吃緊，不過第四季相對樂觀，進入亞洲線近洋旺季。大批船員，在港口罷工抗議，美東碼頭勞資11月重啟談判，新約延至明年簽署，全球海運物流供應鏈，難免受到衝擊，但國內船商大佬，老神在在。裕民董事長徐旭東：「價格好像還蠻穩定的，因為大家都不敢漲太多，所以應該很不錯。」美東碼頭勞資11月重啟談判，新約延至明年簽署，全球供應鏈恐受衝擊。（圖／民視新聞）到底是不敢漲，還是暴風雨前的寧靜，因為美國大選在即，傳出一旦川普當選，將大幅提高進口關稅，運價勢必一路飆升，甚至有貨代業者早已接獲通知，自5號開始，美西線喊漲約300美元、美東線漲約600美元，北美市場船舶供需吃緊，運價似乎易漲難跌。萬海總經理謝福隆：「現在成本比較高，去年成本比較低，所以現在運費一定會比去年高，不然的話否則的話會更慘，很多船公司的CEO都說，紅海那邊沒有辦法過對啊，所以大家還持續要繞好望角，最主要是經濟環境如果很薄弱，經濟很薄弱，那當然整個貨量就會增加，關稅就會影響到貨量。」紅海危機短期難解。（圖／民視新聞）長榮海運總經理吳光輝：「目前的貨量來講，會比期望的好一點點，但就承載率來講，也沒到全滿的情況，也沒有說爆艙的狀況，那就各船公司的部分認為，現在成本也是偏高，然後也不希望把運價壓得太低，那紅海危機的部分，我想主要的歐洲船公司，他們的看法，也不會這麼早結束了，我想地緣政治的問題，是一個地緣政治心態的問題。」不論是長榮或陽明，都不敢斷言明年貨櫃船運市場，但確定短期看不到紅海危機解除跡象，倒是美國大選後，民生必需品需求陸續出籠，對第四季，抱樂觀態度，萬海更大量造船，準備迎接亞洲線近洋旺季。原文出處：運價易漲難跌？美大選掀關稅戰　貨櫃三雄異口同聲：難以預測更多民視新聞報導裕民節能新船裕發輪入列　再簽4艘新船合約"毛孩嗷運會"傳遞嗷運聖火搜救犬Roger任掌旗官中國籍貨輪棄船17人待援　海巡署不畏惡劣海象人道救援
FTNN新聞網·
申購最後一天！半導體新兵「抽中可賺5.5萬元」　報酬率逾4成6
[FTNN新聞網]記者薛明峻／台北報導承攬各大半導體廠氣體供應系統、客戶包含台積電的科技廠房工程公司銳澤，即將從興櫃轉上櫃，上櫃前現金增資發行普通股，其...
EBC東森財經新聞·
台南捷運深綠線還沒蓋沿線房價已爆漲這區翻123.2%最猛
近年台南房價因台積電擴廠效益而大鳴大放，近日台南捷運深綠線已完成可行性研究期末成果，雖仍待送交通部審議通過，但已讓沿線房市再現活力。根據台灣房屋集團統計，該計畫路線預計行經歸仁區、永康區、新化區、新市區與善化區，近3年房價漲幅逾6成，又以新化區翻倍漲123.2%最驚人。專家指出，台南已準備進入捷運世代，待機能到位，將挹注沿線房市大紅利。
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Yahoo奇摩股市·
【美國大選2】川普、賀錦麗當選受惠受害概念股一次看
美國總統大選進入白熱化階段，賀錦麗和川普，誰將成為下一屆美國總統？投票結果將於台灣時間11月6日上午陸續揭曉，全球關注美國是否會迎來史上首位女性總統，或是川普第三度挑戰成功重返白宮，《Yahoo奇摩財經新聞》整理10大投顧／投信公司針對美國大選預測結果，以及潛在受惠、受害的類股。
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財訊快報·
李強：中國財政和貨幣政策等有大空間，對今年經濟目標實現充滿信心
【財訊快報／陳孟朔】中國總理李強週二表示，近段時間中國主要經濟指標全面回升、市場信心明顯增強，社會預期顯著改善，經濟運行出現許多積極的變化。中國政府有能力推動經濟持續向好，面對經濟下行壓力，有條件加大逆週期調節力度，財政政策、貨幣政策等都有比較大的空間。他在第七屆中國國際進口博覽會開幕式上指出，中央政府推出一攬子增量政策，政策工具也更加豐富，宏觀調控的精準度、有效性不斷地增強，同時注重調動各方積極性，不斷地激發經濟的內生動力。中國經濟良好的基本面沒有改變，經濟發展中新動能正在發展壯大；穩和進仍是經濟運行的主基調。“因此，無論是對今年目標的實現，還是對今後一個時期中國經濟的發展，我們都是充滿信心的。無論世界形勢如何變化，中國擴大高水平開放、深度融入世界的選擇不會變，腳步不會停歇。”李強指出，當前逆全球化思潮抬頭，單邊主義、保護主義明顯上升，不確定、不穩定因素增多，但越是在這樣的情況下，中國越要堅持、擴大和提升開放，才能真正推動持久的和平穩定、發展繁榮。「中國願意進一步開放市場，包括將實施更多的單邊開放措施，將繼續推動電信、互聯網、教育、文化、醫療等領域的有序擴大開放，繼續實施單方面免簽政
財訊快報·
能率亞洲佈局收割，未來2年成長引擎全開，再攜輔大佈局精準醫療商機
【財訊快報／記者王宜弘報導】國內第二檔永續型創投能率亞洲(7777)於日前登錄興櫃，開啟IPO之路，近日該公司因應創投公司肩負扶植新創產業回饋社會的使命，與輔仁大學簽訂合作備忘錄，將結合輔大AI人工智慧發展中心平台，協助新創公司成功發展。能率亞洲最大投資案星宇航空(2646)於10/25轉上市掛牌後，上市第一天股價大漲超過150%，為能率亞洲帶來豐厚報酬；另一檔興櫃投資標的華勝-KY(2248)也經證交所核准轉上市，該股今年以來大漲逾4成，轉上市後也可望為能率亞洲帶來極佳的投資回報。此外，能率亞洲手中將推動IPO的標的包括傑生(4570)、資訊服務商鼎恒(6738)、齒顎矯正醫材的美萌(7555)、長興(1717)旗下長廣精機、致力環保永續的金聯成資源科技、南僑(1702)旗下生產知名杜老爺冰淇淋的皇家可口、生醫產業的慧誠智醫、環工業者捷博、日本動漫及IP開發公司智寶國際等，將成為能率亞洲未來兩年獲利成長引擎。本次能率亞洲與輔大攜手合作，是為了未來的長遠發展進行布局，有利提早發掘優質投資標的，透過多方資源開發，協助新創產業進入資本市場。能率亞洲表示，本次的合作只是開始，後續將會有除台灣
今日新聞NOWnews·
台積電、機器人股走高　台股午盤漲124點
[NOWnews今日新聞]投資人準備迎接重要的一周，包括美國人即將選出新總統，以及聯準會將宣布利率政策，拖累美股四大指數昨（4）日全數收黑，也因此拖累台北股市今（5）日開盤下跌95.28點、來到228...
中時財經即時·
爭鮮集團雙11大優惠鮮蝦壽司平均1貫10元、MAGiC TOUCH炸蝦手卷第二件只要11元
爭鮮餐飲集團為回饋消費者長期的支持，迎接雙十一，各品牌推出不同好康。爭鮮迴轉壽司全門市及爭鮮PLUS指定門市祭出11月優惠好康，像是部分商品10元折扣、加量不加價等。11／17前點購「炙燒起士秋鮭」、「羅勒赤蝦」，原價40元現在只要30元。11／18至11／30「鮮蝦壽司」2＋1貫加量不加價，3貫只要30元，平均一貫只要10元。「炙燒起士秋鮭」優惠價30元活動持續到11月底。針對爭鮮APP會員，規劃11／11「限時搶券」活動，於雙十一當日上午11點11分至下午1點11分，下載爭鮮APP
Yahoo奇摩股市·
亞洲各國最期待川普、賀錦麗誰當選美國總統？學者分析出爐
美國總統大選今（5）日登場，副總統賀錦麗與前總統川普角逐白宮大位，封關前民調難分難解，面對最後「決戰時刻」，到底亞洲各國最期待誰當選新的美國總統？政大金融學系兼任教授殷乃平今天上午接受《Yahoo奇摩財經》訪問時表示，從2人個性上分析對亞洲經濟局勢影響，他認為中國大陸對川普接受度較高，但無論誰當選都得面對抵制。而日韓對美依賴重，亞洲各國等著看，真正關鍵在於高關稅，以及誰能帶領美國經濟「中興」重新站起來。
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EBC東森財經新聞·
一堆屋主不給壓但書！他怨貸不到「錢就飛了」網勸：掉頭走人
央行接連出招打炒房，加上銀行因不動產放貸水位屆滿而鬧錢荒，許多購屋族申請房貸變得困難，紛紛遇到銀行降低貸款成數，或是利率不夠漂亮等等情況發生。一名想買房的網友在網路上透露，現在房仲都說屋主不會給壓但書，他抱怨「1情況」錢不就飛了！
財訊快報·
日本工具機展登場，台灣近百家參展搶單，東台、羅昇、高鋒股價攻頂
【財訊快報／記者戴海茜報導】JIMTOF 2024日本國際工具機展覽會今日登場，包括友嘉集團、東台(4526)和關係企業榮田精機(7709)、亞太菁英聯合參展，上銀(2049)及大銀微系統(4576)等廠商也參展，鎖定半導體、節能減碳及智慧製造等產業領域全力搶單，今天工具機相關個股走勢強勁，東台、羅昇(8374)及高鋒(4510)早盤攻上漲停，上銀及大銀走勢也強勁。與歐洲EMO展、美國IMTS展並列為全球前三大工具機的日本國際工具機展（JIMTOF 2024）今日起一連六天舉行，今年參展廠商家數1262家、使用5743個攤位，展覽規模創歷史新高；台灣友嘉集團、永進、東台集團及上銀等近百家精密機械業者報名參展，比上屆的38家大增近2倍，回到疫情前水準。台灣工具機產業景氣持續低迷，今年前三季出口總額較去年同期衰退17.9%，而台灣機械設備輸往日本15.7億美元，出口市場排名第三，其中工具機銷日本約近0.37億美元，出口市場排名約第十。台灣機械公會表示，日本國際工具機展規模是全球第三大，僅次於歐洲工具機展（EMO）及美國芝加哥展（IMTS），是觀察全球工具機產業景氣風向的重要平台。業內概估，
財訊快報·
看好虛擬主播市場，17LIVE收購N Craft全部股權
【財訊快報／記者戴海茜報導】新加坡交易所第一家以直播產業上市的17LIVE集團（17LIVE）宣布以自有資金收購日本虛擬主播公司N Craft全部股權，將N Craft納為100%持股的關係企業。17LIVE指出，這次策略性收購將新增約140名自有IP虛擬主播至公司平台，進一步強化集團在虛擬主播事業版圖的佈局。N Craft是一家專門以開發自有IP虛擬主播與經紀管理業務為主的虛擬主播公司，並打造有趣的直播互動表演內容，來加深粉絲對虛擬主播的情感連結與參與。這次收購包含N Craf旗下品牌「V-iii」，該品牌專注於孵育剛出道虛擬主播成為虛擬世界的網紅。17LIVE今年公布「17LIVE前進策略」，強調將透過加強平台競爭力、營收多元化、併購與異業聯盟的三大核心計畫，帶動集團整體營運規模。這次的併購計畫便是基於此策略執行。受益日本豐富的動漫文化以及對虛擬內容日益增加的需求，17LIVE看好全球虛擬內容市場未來潛力與成長性。全球動漫市場2023年估值為312.3億美元，以9.8%的年均複合成長率（CAGR），穩健強勁成長。其中日本居領導地位，佔全球動漫營收40%以上。同時，日本虛擬主播市場，

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