【產經周報】雙子星等開發案加持 北市預售屋房價漲幅 大同北投名列前茅

.AI狂潮來襲 外銷訂單連3紅 台股衝上新高

經濟部6月20日公布5月外銷訂單統計,統計處長黃于玲表示,5月訂單表現優於預期,主因為客戶庫存回補,加上人工智慧(AI)需求增加,新興科技應用持續成長,帶動伺服器和顯示卡成長。

進一步分析AI需求,明顯反映在資訊通信產品表現上,5月接單金額達140.6億美元,創下歷年同期新高,年增11.4%;電子產品接單金額為168.9億美元,為歷年同期第2高,年增9.2%。

整體而言,黃于玲認為,雖然AI需求強勁,挹注資訊通信及電子產品接單成長,但下半年仍須觀察終端需求回溫狀況,因高利率環境仍會抑制消費和廠商投資力道,另要密切關注地緣政治風險。

黃于玲指出,「今年第1季為谷底,第2季(表現)會比第1季高」,外銷訂單的成長軌跡將回歸正常,預估將逐季成長,預估6月訂單金額為490至510億美元,年增10.9%至15.4%。

AI狂潮來襲,也激勵台股攀越高峰,6月19日收在23209.54點新高,權值股成為推升指數的最大功臣。

其中,台積電因漲價效應激勵,19日延續勁揚格局,盤中大漲41元,再寫984元新天價;收盤則上漲38元,收在981元,漲幅4.03%,盤中與收盤價位均寫歷史新紀錄。

鴻海也不遑多讓,衝破200元關卡,達到「郭董退休價」,並創近17年高價。

.青安房貸新戶須切結不得轉租 違者返還補貼貸款重談

新青安政策推出後,催出首購買盤。據財政部6月20日統計,今年5月撥貸8273戶、金額635.99億元,雙創新青安上路10個月來的單月最高紀錄,與去年5月的1791戶、金額96.87億元相比,分別年增3.6倍、 5.5倍。

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累計去年8月至今年5月底,新青安累計撥貸戶數5萬7980戶、金額逾4281億元。

央行啟動升息循環後,房貸利率衝破2%大關,為減輕民眾購屋負擔,財政部轄下8大行庫的青安貸款,自去年8月1日起放寬各項條件。

不過,新青安房貸政策推出後,催出首購買盤,卻衍生轉租、人頭戶等問題,引發外界高度關注。

財政部6月19日與公股銀開會盤點青安房貸精進措施。其中,新貸戶將要簽自住切結書,若違反規定,就終止利息補貼,返還自違規事實發生日已撥補的補貼利息,並重新核定貸款條件;舊戶貸後管理方面,則依個案情形,依規酌情處理。

.北市預售屋房價漲幅 大同北投區名列前茅

近五年來,隨著全球性的量化寬鬆政策、經濟穩健發展等因素,永慶房屋比較台北市2020年Q1與今年Q1預售屋房價漲幅,大同區漲幅最多,高達67.1%,每坪均價也高達116.4萬元。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,大同區為開發較早區域,各項生活機能皆成熟,不過素地稀少,新建案多以都更或危老為主,近年市府積極推動西區門戶計畫,且有台北雙子星等開發案加持,不少建商看好區域未來發展,與同樣位於計畫中的萬華區相比,大同區居住環境相對單純交通便利,帶動購屋需求,讓預售屋房價跟著水漲船高。

預售屋大樓房價漲幅位居第二的北投區,漲幅約為57.4%,平均單價直逼百萬元。陳金萍表示,北投區預售屋成交均價已來到97.2萬元,主要是大多交易案件鄰近北士科,加上開發題材發酵,吸引不少自住、置產族群入主,預售屋價格明顯上漲。

信義區及中正區則拿下預售屋大樓漲幅的第三、四名,每坪單價五年漲幅突破五成,而中古屋受預售屋拉抬也有明顯推升,房價從7字頭上升至9字頭,漲幅都超過兩成以上。

.康友案詐騙投資人逾200億元 一審判刑25年

康友-KY前董事長黃文烈等人涉以證券詐欺等方式,向台灣資本市場詐得逾新台幣201億元。台北地院6月17日依違反證交法等罪判處黃文烈25年徒刑,併科罰金新台幣200萬元,可上訴。

另外,涉嫌操縱股價的同案被告前國民黨立委吳光訓判刑8年6月、三洋維士比董事陳玉蓮判刑9年、陳女胞弟陳和順判刑8年、康友前董事長陳民郎判刑7年6月。

勤業眾信聯合會計師事務所會計師施景彬、江明南涉共同簽證出具無保留意見的查核報告,內容有重大不實的康友公司108年度合併財務報告,台北地方法院依證交法會計師對於不實財務報告未予敘明罪判處2人各2年6月徒刑,全案可上訴。

.電力問題引發關注 經長重申:沒有缺電

台北市西門町、內湖及屏東市近日接連發生跳電,經濟部長郭智輝6月20日重申沒有缺電,並表示7月起公告用電量讓大家安心。台電說明,已逐月盤點至年底電力供需狀況,雖有部分機組陸續除役,但也有新機組加入供電,可以確保全年供電無虞。

台電揭露到年底前電力供需概況指出,今年7月核三1號機(95萬瓩)除役,但民營豐德電廠3號機(110萬瓩)加入供電;9月麥寮2號機(60萬瓩)除役,但同時新上線的大潭9號機供電能力112萬瓩,即使考量天然氣調度,仍可貢獻發電60萬瓩,各月份供電能力皆大於尖峰負載需求。

同時,總統賴清德宣布成立國家氣候變遷對策委員會,並請和碩董事長童子賢擔任副召集人。郭智輝6月21日表示,賴總統希望多傾聽各界意見,有關核能議題,經濟部現階段依法行事,也會將外界討論的議題與先進科技納入參考。

.獲利創下近22年新低 台塑董事長林健男交棒

台塑6月20日舉行股東常會,進行董事改選,共選出8董4獨董,原董事長林健男不在名單中,確定交棒,由總經理郭文筆接任。

林健男在股東會中表示,美歐為了抑制高通膨持續升息,造成需求萎縮,加上石化同業不斷擴充產能,市場嚴重供過於求,石化業景氣陷入「前所未有的低迷」。台塑去年獲利創下近22年新低,他向股東致歉,並忍不住哽咽,喊話表示「非常期待所有股東和我們一起繼續努力。」

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