新青安助攻!20-35歲房貸族Q1年增48%

新青安助攻!20-35歲房貸族Q1年增48%

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據聯徵中心第一季房貸資料顯示,2024年第一季房貸件數5.48萬件,年增39%,統計各年齡層的房貸新增樣本數資料,成長最多的是20-25歲,房貸件數年增51%,25-30與30-35歲同樣年增47%,其中35-45歲則是申請房貸數量最多,樣本數高達2萬件,且年增幅度約為38%,顯示在新青安的助攻下,首購買氣的確踴躍。

▲新青安可以最多貸款40年期與5年寬限期,從2023年下半年以來的確協不少首購族購屋。
▲新青安可以最多貸款40年期與5年寬限期,從2023年下半年以來的確協不少首購族購屋。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新青安政策給予首購族相當優惠,加上台股資金行情與通膨預期,更讓買盤動能強勁,除了首購受到政策支持外,房價上漲也會激勵換屋族群出爐,因此統計20-50歲的購屋族群房貸新增數量都較02023年同期出現3成以上的成長幅度。

聯徵中心資料顯示,2024年第一季20-35歲的年齡層房貸族增加最為顯著,且購屋總價比一年前多出110-124萬元,30-35歲新增樣本9550件,年增47%,25-30歲新增樣本6077件,年增47%,20-25歲則是新增樣本1741件,年增51%,不過市場上還是以35-45歲購屋族群最多,35-40歲新增樣本1萬件,年增38%,40-45歲同樣新增1萬樣本,年增率達37%。

曾敬德指出,從統計資料可以發現,現在購屋最多的年紀是30-45歲,受到晚婚高房價等影響,民眾購屋年齡層一直向後推遲,不過新青安可以最多貸款40年期與5年寬限期,從2023年下半年以來的確協不少首購族購屋。

▲2024Q1不同年齡層房貸統計
▲2024Q1不同年齡層房貸統計

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