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政府打房有效 1月份房貸金額減少141.6億元
中央銀行今（23）日公布111年1月五大銀行新承做貸款統計，購屋貸款金額減少141.6億元，貸款利率上揚0.004百分點，為1.359%，是11個月以來高點。
111年1月本國五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為1.085％，較110年12月的1.184％下降0.099個百分點，因利率較低的中央及地方政府借款增加，使週轉金貸款利率下降所致。
若不含國庫借款，則111年1月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.161％，較110年12月的1.208%下降0.047個百分點。無論是否包含國庫借款，平均利率都創下有統計以來新低。
購屋貸款金額減少141.6億元，主要為1月份六都買賣移轉棟數減少13.35%所致；利率部分，較110年12月上升0.004百分點，為1.359%，為去（110）年2月以來的新高。
央行官員指出，12月是購屋、交屋旺季，基期比較高，且央行啟動第四階段選擇性信用管制，內政部也著手修法加大打炒房措施，影響了1月購屋市場，使1月購屋貸款金額減少；利率部分，央行於去年10月起要求銀行做差別貸款利率，從該月起購屋貸款利率就緩步走揚，但因購屋貸款利率回升幅度較小，且比例不高，因此尚無法反應到五大銀行加權平均利率當中。
針對政府打房措施是否奏效，央行官員認為，因12月份基期較高，使1月購屋貸款金額相對減少，雖各項措施有發揮一定影響，但仍需持續觀望2月房市情況比較準確；官員也指出，最近政府各部會的相關措施不斷推出，相信後續會逐步發揮綜效。
至於影響平均利率的週轉金貸款，本月減少173億元，官員說明，因12月是公、民營企業資金需求高點，導致1月貸款金額相對減少；週轉金貸款利率下降0.111百分點，主因是1月國庫署與地方政府擴大借款，且貸款利率較低，使得週轉金貸款利率下跌，又因比例高，導致整體平均利率下降。（審核：葉憶如）
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Yahoo財經特派記者 李瑞瑾：生於網路世代的新媒體人，曾在2家網路原生媒體就職，主攻證券、基金等領域，用最貼近生活、時事的角度看待財經資訊，以深入淺出的方式帶讀者學習投資理財、掌握最新金融市場脈動。
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