房市金龍新政衝擊 永信建設連續2個月營收持續低迷

政策緊縮房市金流，永信建設（5508）11月跟10月一樣，從第三季之前的每月平均10億元，跌至4億元以下，第四季的營收受到衝擊的程度相當明顯。

永信建設今年前11月營收達97.98億元，創新史新高，不過，第三季之後，營收反轉直下，11月營收約3.87億元，跟10月營收3.77億元，相差無幾，但，與9月的14億元或前三季平均每月10億元的營收，表現完全不同。

永信建設發言人陳怡均3日表示，隨著央行在9月中旬祭出第七波信用管制，降低第二戶購屋貸款成數上限，且無寬限期，高雄房市近來免不了受到衝擊，與全國各縣市同樣出現來客人數下修情形。

陳怡均指出，永信建向來都以成屋銷售為主，在這波信用管制措施首當其衝。來人量及成交量持續低迷，根據不同建案，來客數下滑從30％到70％之間，雖然仍有來客賞屋，但因對房市信心不足，擔心房價下跌，加上第二戶貸款不易，因此，10月和11月連續2個月的營收都明顯下滑。

她說，由於目前土地價格仍然居高不下，因此，永信建設在選購土地時，態度相對審慎，不過，永信建設仍將依據既有計畫，明年持續推出4個成屋案。

陳怡均表示，明年推出的成屋案，總銷合計達110億元，中都五期「齊樂」 預計2025年1月開始銷售，總銷約19億元，大昌二期、龍華九期預計2025年5月開始銷售，總銷各有45億元和27億元，至於高雄大學二期則預計2025年7月進場銷售，總銷約19億元。

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