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憂融資公司成打炒房破口! 金管會設4道防線
近期金管會密切關注，銀行資金透過融資公司流入建商融資情形，避免成為打炒房破口，金管會已下令，要求各銀行，對融資公司授信應設4道防線，包括簽切結書、納72-2條總量、比照央行成數規定及了解風控等，而今（17）日也將召開銀行總經理聯繫會議，是否針對不動產放款規定，增加列管銀行家數，引發外界關注。
工地各種大型機具不停歇的運作中，工人忙進忙出，就是希望能如期把房子交到買家手中。看得出台灣房市買氣仍高。為了不讓銀行土建融放款移作建商融資，成為打房破口，金管會近期要求各銀行對融資授信應設四道防線，首重追蹤資金流向。在周二召開的銀行總經理聯席會議上，外界關注是否會針對銀行建融占總放款比率，增加列管銀行家數。
台經院產經資料庫總監劉佩真：「由於國銀在建築融資的貸款餘額到今年的十月底，那麼已經來到了41.79兆，那麼在整體的一個占比，那麼是來到了9.2%。確實是讓目前在金管會列管這個國銀的這個家數，事實上是有可能比之前的8家是略微增加。」
不過，也有學者指出，金管會應會先觀察銀行今年土建融增幅，再決定是否增加列管家數。
而金管會日前要求銀行對融資公司放款用途，如果涉及不動產業的融資，必須納入各銀行的不動產放款總量管制。台經院認為，這將進一步壓縮銀行對不動產授信的金額，預期將會使房市到明年上半年持續量縮。中經院則進一步點出，建商取得成本上升，可能導致資本不如大建商雄厚的小建商逐漸退出市場，影響三四年後市場供給減少，在需求不變下，恐怕讓房價更難下降。
中華經濟研究院研究員馬毓駿：「央行或金管會它可能會去跟一些業者座談，或透過一些管道去了解說，這一個這種在融資這種究竟是個案，或者是在全台灣是一個普遍的情況，它才能夠進一步去做一些管制。」
學者強調，如果租賃公司資金流入房市僅為個案，政府應思考管制的必要性。管制的同時，也應要有配套政策，避免變向推升房價。（記者賴沛菁、喬大龍／台北採訪報導）
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