科技人才西進＋特三特五交通利多助攻 台中海線副都心房市動能強

受惠中科園區蓬勃發展，帶動科技菁英移居潮，加上特五號快速道路正式通車、華南路銜接特三號道路工程陸續完工，台中海線副都心房市動能強勁！根據最新數據顯示，區域內年收入百萬以上的購屋族群占比已達30％，較去年同期上升7個百分點，反映科技人選擇西進置產的趨勢明顯加速。

根據全向科技房產中心最新調查，海線副都心年收入百萬以上的購屋人數，今年上半年已達237位，年收入百萬以上族群占比從23％攀升至30％；此外，隨著特五號快速道路通車，以及中市府砸13.26億元打造的華南路銜接特三號道路陸續完工，雙路網優勢創造便捷交通網絡，大幅提升科技人西進購屋意願。

布局科技人置產需求，精銳建設2022年以「精銳錦」案進軍海線副都心，在1,378坪的基地上打造地上13層、地下2層雙塔建築，規劃38坪純三房產品；而基地最大特色就是近2,000坪公園預定地第一排、6,097坪校園首排的萬坪綠景視野，及社區本身的800坪大花園，滿足科技菁英對居住環境的高標要求。

「精銳錦」鎖定自住客需求，採超低密度規劃141戶純三房格局，戶戶邊間配置，加上距離沙鹿車站僅700公尺，串連特五號快速道路交通網，提供便捷通勤機能，預售時就吸引不少西南屯區客群跨區購入。

由於該案即將完工落成，尚有預售階段的保留戶，精銳建設聘請設計師進行輕裝修，包含大金空調、天花板、衣櫃、浴櫃、鏡櫃、鞋櫃等，買到即可準備入住，且首波銷售時的已購戶，當前的轉售價格最高已開到46萬元，保值度相當高。

此外，另有多家建商瞄準科技人需求，在海線區積極布局。其中，鄰近捷運藍線B4沙鹿站的「富宇臻藏」，以56.14萬元單價寫下近一年區域成交新紀錄；而座落沙鹿北勢商圈的「龍寶和臻邸」，最高單價也達52.11萬元；至於捷運藍線B5竹林國小站旁的「茂洋天玥META」，最高成交單價48.93萬元，顯示區域房市潛力。

住展雜誌發言人陳炳辰指出，科技人才西進置產趨勢明確，特別是在特三、特五號道路相繼到位後，交通建設的完善更加速這波遷移潮，未來隨著台積電最先進奈米製程擴廠效應發酵，預期將再為海線副都心帶來上萬就業人口，加上完整交通路網優勢，區域房市價值持續被看好。

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