十大房價鬆動區 半數在高雄
房貸緊縮加信用管制，房市景氣出現大轉折，買氣一路降至冰點，對比2024年9月打炒房政策端出前後，房價有逐步修正的跡象。據591統計，十大房價鬆動區域中以高雄占五個最多，跌幅最深的為高雄楠梓區下跌14.8％。
統計顯示，七都房價在919打炒房後房價跌幅超過1成的共有八個行政區，多數位在南台灣，包括高雄楠梓、左營、鳳山、鼓山，台南永康、安平，及台中太平、北屯，其中跌幅較大的高雄楠梓、台中太平等地，房價由3字頭回跌至2字頭，屬於精華區的高雄鼓山，由4字頭滑落至3字頭。
值得注意的是，近期房價鬆動較明顯的區域，多為中南部過去房價漲幅較大、景氣熱絡時投資氣氛較濃厚的區域，在買盤信心不再樂觀、自住客對進場意願也轉向保守下，出現程度不一的修正。
相較之下，北台灣由於剛需穩固，加上近年多頭下房價漲幅不如中南部，北北桃房價受到政策及市場信心的波動相對較小。
591指出，第七波信用管制上路後，房價出現回檔，除受到限貸令衝擊，新成屋交易量萎縮，導致均價回落外，買方購屋信心轉弱，不再追價，加上市況轉冷下，有資金需求的屋主議價幅度加大，尤其中古屋因成本較低，短期售價容易受觀望氣氛影響，也會讓整體房價出現鬆動。
以房價跌幅最深的高雄楠梓區來說，2024年6～8月平均房價每坪31萬元，在9月之後下滑至每坪26.4萬元，跌幅達14.8％、單價下跌4萬元，等於一間30坪房屋房價縮水百萬元。591指出，楠梓因台積電設廠利多，房市炒作氛圍濃厚，不過自中央銀行祭出史上最嚴打炒房後，投資客紛紛退場，房市價量雙雙疲軟，難再像上半年一樣暴衝，造成房價跌破3字頭。
台中市太平區則為另一個房價由3字頭回跌至2字頭的行政區，近期房價回跌每坪26.7萬元，修正13.9％，主因在於9月後受到限貸令影響，該區新成屋交易量縮水。顯示見房市反轉，買方追價力道減弱，連帶使過去房價高漲幅區域的房價逐步回落。
