【公告】振宇五金董事會決議取得使用權資產

日 期：2024年06月19日

公司名稱：振宇五金 (2947)

主 旨：振宇五金董事會決議取得使用權資產

發言人：洪珮芳

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台中市太平區長億路213、217、219、221、223號建物

2.事實發生日:113/6/19~113/6/19

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：建物面積148.81坪

每單位價格：

自113年9月1日至118年8月31日，每月154,286元

自118年9月1日至123年8月31日，每月162,000元

自123年9月1日至128年8月31日，每月170,100元

自128年9月1日至133年8月31日，每月178,605元

使用權資產金額：新台幣31,923,208元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：歐薩顧問有限公司及李○○

與公司之關係：無

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：按月支付

租期：113/9/1~133/8/31

契約限制條款及其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易之決定方式:雙方協議

價格決定之參考依據:中華徵信不動產估價師聯合事務所出具之不動產估價報告書

決策單位:本公司董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價者事務所:中華徵信不動產估價師聯合事務所

估價金額:

(一) 不動產月租金總價：新台幣154,317元

(二) 使用權資產價值：新台幣31,875,726元

11.專業估價師姓名:

李韋儒

12.專業估價師開業證書字號:

(108)北市估字第000279號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

門市營運使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國113年6月19日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113年6月19日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無