【公告】博瑞達應材董事會決議取得不動產使用權資產

日 期：2024年10月31日

公司名稱：博瑞達應材 (6972)

主 旨：博瑞達應材董事會決議取得不動產使用權資產

發言人：魏英傑

說 明：

1.事實發生日:113/10/31

2.發生緣由:公告本公司董事會決議取得不動產使用權資產

3.因應措施:依法規定公告

4.其他應敘明事項:

(1)標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地):

台北市南港路三段9、9之1、9之2號十樓辦公室及地下8個車位

(2)事實發生日:113/10/31

(3)交易單位數量(如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪)、每單位價格及交易總金額:

一、交易單位數量：辦公室334.62坪及地下8個車位

二、每月租金(含車位)：新台幣689仟元(含稅)/月

三、使用權資產總金額：新台幣70,834仟元

(4)交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者

，得免揭露其姓名）:

一、交易相對人：利百代國際實業股份有限公司

二、與公司之關係：非本公司關係人

(5)交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

(6)交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及

處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

(7)預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):

不適用

(8)交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:

一、付款條件：依契約規定於租賃期間按月付款

二、租賃期間：113/11/01~123/09/30

三、自第6年租賃年度起，每年依前一租賃年度租金百分之1.8之比率調高租金

(金額以四捨五入計算至整位數)。

四、契約限制條款及其他重要約定事項：無

(9)本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:

一、本次交易之決定方式：參酌目前市場價格及與賣方議價

二、價格決定之參考依據：公正第三方獨立鑑價機構鑑價報告

三、決策單位：本公司董事會

(10)專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

中華徵信不動產估價師聯合事務所

估價金額：月租金總價新台幣749仟元

(11)專業估價師姓名:

中華徵信不動產估價師聯合事務所，張鑫捷

(12)專業估價師開業證書字號:

開業證書字號：(112)北市估字第000320號

(13)估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:

否或不適用

(14)是否尚未取得估價報告:

否或不適用

(15)尚未取得估價報告之原因:

不適用

(16)估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

(17)會計師事務所名稱:

不適用

(18)會計師姓名:

不適用

(19)會計師開業證書字號:

不適用

(20)經紀人及經紀費用:

不適用

(21)取得或處分之具體目的或用途:

供本公司營運之用

(22)本次交易表示異議之董事之意見:

無

(23)本次交易為關係人交易:

否

(24)董事會通過日期:

113/10/31

(25)監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

(26)本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:

否

(27)依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:

不適用

(28)依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:

不適用

(29)其他敘明事項:無