丟頭路被迫賣屋符合兩條件可減稅

工商時報傅沁怡

2024年12月30日下午6:14

年關換職潮，但也有不少人是被迫失業。財政部表示，民眾如果因非自願離職而出售房屋，符合兩條件可適用房地合一稅較低稅率。但要看清楚相關規定，免得丟了頭路還要補稅，讓經濟雪上加霜。

甲君就是活生生、血淋淋的負面教材。他於113年3月出售其於112年1月取得之A房地，自行申報課稅所得新台幣160萬餘元，並按非自願離職適用稅率20％計算繳納應納稅額32萬餘元。

但國稅局查到甲君及其配偶未於A房地辦竣戶籍登記，且甲君是自行申請離職，並非就業保險法規定，因任職單位關廠、遷廠、休業、解散或破產宣告而離職，不符合財政部規定，因此被改按持有期間2年以內出售房地稅率45％核課補徵稅額40萬餘元，稅率高了近1倍。

財政部北區國稅局表示，依財政部規定，個人因非自願離職出售持有期間在5年以下之房地，同時符合下列兩要件，可按較低稅率20％，申報繳納個人房地合一所得稅：(一)個人或其配偶於工作地點購買房屋、土地辦竣戶籍登記並居住，且無出租、供營業或執行業務使用。

（二）調職或有符合就業保險法第11條第3項規定之非自願離職情事，或符合職業災害勞工保護法第24條規定終止勞動契約。

國稅特別提醒，民眾因調職或非自願離職而出售屬房地合一稅課徵範圍的房地，應確認是否符合上揭財政部規定，並按正確適用稅率繳稅，以免遭稽徵機關核定補稅。

聯合新聞網·
房地合一稅申報別犯五錯誤
財政部高雄國稅局表示，許多人出售2016年後取得的房屋或土地時，在申報房地合一稅並計算交易所得時，常發生五種錯誤樣態，最...
美國之音·
美財政部：中國資助的黑客侵入了財政部工作站
根據法新社(AFP)看到的一封致美國國會的信函，美國財政部星期一(12月30日)說，中國國家贊助的行為者是一宗網絡入侵行動的幕後策劃者，這次黑客行動侵入了財政部的一些電腦工作站。
時報資訊·
《各報要聞》當沖降稅優惠延長至2027年底
【時報-台北電】立法院會2024年12月31日三讀修正《證券交易稅條例》部分條文，明定現股當日沖銷交易證券交易稅稅率自千分之3降至千分之1.5，施行期限延長至2027年12月31日止，以為維持交易動能及促進證券市場穩定發展。趕在2024年最後一天院會，當沖降稅延長法案終完成修法程序，財政部試算，只要1月5日前經總統公布生效，當沖交易案件代徵人（券商）即可依千分之1.5稅率代徵證交稅，不會有「先徵後退」的問題。依《證交稅條例》規定，證交稅由代徵人於每次買賣交割之當日，按規定稅率代徵。財政部解釋證交稅計稅的時間點是「交割日」而非「交易日」，元旦休市及碰上周末，2025年第一個股市交易日1月2日進行的當沖交易於1月6日交割，即1月6日才計稅。財政部掛保證儘速完成修法行政作業，確保不影響納稅義務人（當沖交易者）權益，並避免增加代徵人（券商）退稅成本。當沖降稅終於在2024年最後一天三讀過關，業內主力大戶紛紛退場觀望，台股封關前連三日量萎縮至3,000億元以下，臺灣證券交易頻向財政部了解，據悉財政部已允諾會努力跑程序，讓當沖降稅「沒有空窗期」。相關人士表示，如果元旦過後、1月2日台股開
中央社·
財部：當沖降稅延長若1/5前生效不會有先徵後退問題
（中央社記者張璦台北31日電）當沖降稅今天屆期，立法院會今天三讀通過延長施行至116年底。財政部表示，修正草案若於明年1月5日前經總統公布生效，1月2日起的當沖交易，代徵人即可依優惠稅率代徵證交稅，無先徵後退問題，財政部將盡速完成修法行政作業，避免增加代徵人退稅成本。
CTWANT·
中央債務比創新低紀錄　平均每人背債25.2萬
[周刊王CTWANT] 就國債鐘來說，雖然一年期以上的長債餘額下降，不過年底財政部仍有利用國庫券調節，因此國債鐘中平均每人負擔債務金額仍維持25.2萬元，相較於112年底的25萬，增加2000元。國庫署表示，113年度總預算歲入執行優於預期，原編列債務餘額1571億元未舉債、追加預算1000億元則利用...
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中時新聞網·
當沖降稅延3年立院壓線過
當沖降稅減半2024年12月31日屆期，立法院會趕在2024年底最後一天，壓線三讀通過《證交稅條例》修正草案，將當沖降稅措施延長至2027年底。總統須趕在元月3日公告，6日才可交割適用。
工商時報·
當沖降稅優惠延長至2027年底
立法院會2024年12月31日三讀修正《證券交易稅條例》部分條文，明定現股當日沖銷交易證券交易稅稅率自千分之3降至千分之1.5，施行期限延長至2027年12月31日止，以為維持交易動能及促進證券市場穩定發展。
中天新聞網·
總額10億元！綜所稅第3批退稅　8.5萬人1/20進帳約1.1萬
2023年度綜所稅第3批退稅，將在1月20日進行，過年前就能領到，約撥款給8.5萬人，退稅總金額10億846萬餘元，平均每件退稅額1萬1700元。
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聯合新聞網·
當沖降稅確定無縫接軌
立法院12月31日三讀通過《證券交易稅條例》，當沖降稅延長三年至2027年底。總統府昨（2）日按行政程序正式公布，代表當...
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太報·
當沖降稅無縫接軌總統令火速公布再延3年
財政部今（2）日表示，總統今日修正公布《證券交易稅條例》第2條之2及第12條條文，延長現股當日沖銷交易證交稅稅率千分之1.5優惠再延3年至2027年12月31日，並刪除證交稅繳款書之寄存送達及公示送達規定，回歸行政程序法相關規定辦理。
中央社·
CNN：中國駭客入侵美財政部工作站取得非機密文件
（中央社記者石秀娟華盛頓30日專電）美國財政部官員今天指出，近期獲知中國國家支持的駭客入侵多個財政部的工作站，取得非機密文件。官員認定這是重大網路安全事件。目前尚不清楚財政部是否已查明損害範圍。
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CTWANT·
ASIC王者 2／博通挑戰輝達成全村希望？　業者搖頭「這答案」將長期共存
[周刊王CTWANT] 年末博通飆漲三成多，輝達陷入盤整之際，投資人社群紛紛熱議，博通是「下一個輝達」、「全村的希望換人」？ASIC會不會成了輝達GPU的替代品？CTWANT記者採訪一位業內人士，對方聽完上述問題微笑搖頭，「ASIC是把幾個已有的晶片做到一起，GPU則是從頭設計一個此前不存在的晶片...
CTWANT·
ASIC王者1／世芯年末一雪前恥！神秘創始人抓住「這2大浪潮」　坐穩上市股王
[周刊王CTWANT] 深耕特殊應用IC（ApplicationSpecific IC, 簡稱ASIC）設計服務的世芯，截至1月3日收盤，市值上看2400億元，股本僅8億元，全球員工578人，散佈中國、日本及美國，總部隱身於台北內湖科技園區一棟大樓的9樓。除法說會與股東會外，鮮少曝光的世芯，由董事長關建英於21年前創辦。...
自立晚報·
鉅亨買基金：經濟面、AI助攻台股2025乘勢續飛
【記者柯安聰台北報導】台股2024年創歷史新高，以28.47%漲幅漂亮封關，在全球主要股市當中，表現名列前茅。統計台灣股票及台灣資訊科技股票基金在2024年的表現，多達32檔基金績效超過台股大盤漲幅，...
工商時報·
今年加薪幅度平均上看5％
迎接2025新年到來，各金控、銀行加薪幅度平均5％，甚至有銀行針對基層行員調幅上看10％，年終獎金方面，由於大多數金控、銀行2024年獲利都將超越2023年，預計都將有不低於往年的水準，今年可望6個月起跳。
中時新聞網·
桃園3熱區成交量逆勢走揚
歷經被喻為919事變的央行第7波選擇性信用管制，讓原本暴衝的全台房市趨於冷靜，桃園市最主要的房市交易熱區，為人口最多的桃園區、中壢區兩地，前者近期交易集中在中路、經國、小檜溪等新興開發區，後者則以青埔高鐵特區、過嶺重劃區及龍岡地區的交易量較大；近年龜山因A7重劃區的開發，交易量也躍居桃園市前茅；大園與觀音則分別有航空城客運園區、草漯重劃區崛起，成為桃園房市新興潛力區段。
工商時報·
兩新政策擴大補貼數位消費
為做好擴大內需，進一步支撐2025年經濟增長，大陸發改委3日宣布，將大幅增加超長期特別國債資金規模，加力擴圍實施「兩新」（大規模設備更新、消費品以舊換新）工作。其中，將對個人消費者購買手機、平板、智慧手表手環等三類數位產品，給予補貼。
鏡週刊Mirror Media·
【產業趨勢】AI Agent商機大爆發　雲端大咖卡位人工智慧新應用
隨著ChatGPT爆紅，包括谷歌（Google）、亞馬遜（AWS）、臉書（Meta）等雲端大咖卯足全力拓展更多智慧化應用，去年底Google發表Gemini 2.0模型，正式宣告AI Agent（AI代理）時代來臨。本刊調查，因AI代理讓人工智慧應用擴大至電商、零售、醫療與客服等領域，商機無可限量，吸引大咖們全力布局，而台廠則站在巨人肩膀上，包括艾思智創等新創公司也從廣告行銷等市場搶進卡位。
中時財經即時·
阿北領數百萬給女兒死後不必繳稅？律師揭5地雷小心虧大了
許多父母為確保財產順利傳承給子女，卻常誤用「看似精明」的節稅手法。例如，有阿北提領數百萬現金給女兒，以為身故後國稅局無法追查；或於長輩病危期間，子女從其帳戶提領存款來避稅。恩典法律事務所創辦人蘇家宏盤點五大節稅地雷，提醒若未事先妥善規劃遺產，恐遭國稅局追究補罰！
民視影音·
台北餐廳端出八寶鴨花膠、鮑魚8種內餡藏鴨肚
財經中心／綜合報導就要過年了，台北有餐廳把工續繁複的八寶鴨端上桌，櫻桃鴨必須去除所有骨頭、卻不傷到外皮，考驗師傅功力，味道如何一起去品嘗。彷彿葫蘆的八寶鴨，散發荷葉清香，剪開來裏頭別有洞天，充滿膠質的花膠、鮑魚，帶有酒香的臘腸，總共藏了8種料，鴨皮則吸飽醬汁口感軟嫩。櫻桃鴨去掉骨頭，味道重的金華火腿、蝦米放中間，才入味，接著加入貴妃鮑、花菇、干貝，還有花膠等，高湯還要經過勾芡，讓味道透入鴨肉的每一寸，才能封口。花膠鮑魚佛跳牆（圖／民視新聞）稍微汆燙讓八寶鴨上色，就能送入油鍋，還要用荷葉包起來，倒入滿滿高湯，才能送入蒸籠蒸上3小時。中餐總主廚高鋼輝：「伸進去刀子要慢慢的，再把骨頭取出來，你要去它不能把皮捅破，捅破炸的東西會爆開。」再品嘗鋪滿鮑魚的佛跳牆，和台式不同，港式作法要經過過濾，讓湯頭喝來濃郁卻清澈。（左起）八寶鴨、花膠鮑魚佛跳牆、紅燒鮑魚大元寶（圖／民視新聞）港式佛跳牆，講究層層堆疊，海參、花膠、瑤柱、鮑魚得最後加，熬了八小時的高湯就能登場，小火慢燉兩小時讓風味融合。中餐總主廚高鋼輝：「港式就是因為我們湯要先熬八個小時之後，我們要瀝過它，其他食材也要去處理，所以它就不會有些雜質出來，它就會燉完之後非常的清。」萬豪主打港式功夫菜，晶華也端出香港人過年，少不了的盆菜，福容也首度推出西式年菜，各家飯店卯足全力，搶攻一年60億的年菜商機。原文出處：台北餐廳端出八寶鴨　花膠、鮑魚8種內餡藏鴨肚更多民視新聞報導蛇年走勢如其名！Q2恐重演大跌戲碼？機器人概念股後市解析AES-KY去年12月營收拉尾盤　年增38%創26個月新高精測去年第4季營收創新高　先進封裝測試強勁
工商時報·
空降新兵捷創周漲逾92％冠興櫃
興櫃市場本周有二檔新兵報到，其中一檔擠進漲幅前十大且空降冠軍寶座，為半導體業的捷創科技（7810），以周漲92.41％奪冠，蜜月行情威力強；電子零組件業的鎧鉅（1585）以33.33％拿下亞軍，季軍由半導體業的勵威（5246）以33.03％摘下。
工商時報·
金融搶人大戰百萬年薪徵MA
2025年剛開始，各大民營金融業摩拳擦掌，啟動搶人才大戰，其中首年就百萬年薪的儲備幹部（MA）競爭最激烈，初估大型民營金控今年至少要招募逾420位MA與PA（專業人才），金控業者表示，MA的履歷收件量逐年提升，除原本的金融、投資領域外，今年積極尋求具有海外學經歷與AI相關的MA人才，觀察近年MA錄取率不到3成，競爭激烈。
工商時報·
生肖限定刮刮樂張張有獎
過年就要買刮刮樂，台灣彩券公司3日宣布2025年首波登場的六款刮刮樂新品，其中最受矚目的「2,000萬超級紅包」大獎破紀錄，頭獎2,000萬元共十個，刷新史上千萬獎個數，100萬元個數再創新高多達1,200個；總中獎率100％的年度生肖限定主題刮刮樂「金蛇獎」，頭獎300萬元共有13個，每刮必中、張張都有獎。
工商時報·
幣圈牛市磁吸新手投資人
比特幣價格2024年屢創新高，狂飆上看10萬美元，據台灣加密貨幣交易所業者觀察，這波牛市吸引大量新手投資人進場。業者表示，幣價突破10萬美元當周的註冊量創全年之冠，也有業者指出，2024年第四季註冊量季增3倍，且創歷史新高，此外，部分交易平台的女性用戶比例比男性高出約1成，吹起「輕熟女投資風」。
工商時報·
金融業去年籌資逾3,100億保險業最多
金融業股東不好當，2024年股東掏錢拿出現金增資約545億元，其中，以保險業股東現金增資342億元最多，但最大宗的籌資方式仍是發債，銀行、壽險2024年發債籌資達2,616億元，而2024年金融業共籌資超過3,100億元。
工商時報·
興達燃氣新1號機拚2月商轉
興達電廠燃氣複循環機組新建工程傳喜訊。台電指出，新1號機試運轉順利，目標2月底接受調度、邁入商轉，正式上線後每年可貢獻70億度電力；新2、3號機預計今年起陸續加入電網。
中時新聞網·
高鐵南延加持高雄車站特區看俏
高鐵南延屏東計畫採用「高雄方案」拍板，就北、中、南發展經驗，高鐵設站站點，帶動人潮、錢潮，可為周邊商圈注入活水，推升房巿發展。依實價登錄近5年房價漲幅至少4成，有產業加持地區，房價更翻倍成長。
工商時報·
韓國公調處逮捕尹錫悅失敗
韓國法院於上月31日正式核准總統尹錫悅的逮捕令，高級公職人員犯罪調查處（公調處）3日前往總統官邸執行逮捕行動，但遭到了維安攔阻，歷經超過五小時的對峙後，最終宣告行動失敗。
工商時報·
春節遊日韓換匯兩撇步
春節連假將至，許多民眾規劃出國旅遊，尤以日本、韓國最受歡迎，帶動外幣需求提升。近期日圓、韓元處於相對低檔，匯銀分析，日圓2025年將呈現區間震盪走勢，韓元則高機率會跟隨人民幣貶值。旅遊換匯可把握兩大關鍵，一是分批換匯、掌握波段低價，二是把握農曆年前、出口商拋匯需求推升新台幣，將是外幣換匯甜蜜點。
工商時報·
資金寬鬆 364天期定存單標售熱
農曆春節前中央銀行最後一次標售364天期定存單，同時是2025年首次標售，時間點接近農曆年資金高峰期，但市場資金仍相對偏鬆，標售熱度延續，主因本期額度大降400億元，到期資金有去化需求，使投標倍數拉升至2.13倍，衝出近一年同天期新高水準，得標加權平均利率也降至1.468％，較上月同天期下降一個基本點（一個基本點為0.01個百分點）。
工商時報·
HINO祭汰舊換新挺永續
自2021年HINO導入符合六期排放法規的車型來，今六期車累計銷售量已突破25,000台，為回饋廣大車主長期的支持及實踐品牌社會責任，於2025年搶先推出「HINO汰舊換新永續專案」購車優惠活動，以實際行動促進環境保護及行車安全，攜手車主共同邁向更安全、更綠色永續的未來。

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