2024 地價稅開徵，怎麼繳？少申請這項多繳五倍！

MoneyDJ編輯中心／整理

2024年地價稅已於11月1日開徵，各地方政府已於10月24日起陸續寄發繳款書，未收到的民眾可向稅務局查詢。稅務局指出，因今年適逢兩年一次重新規定地價，應繳之稅額可能會有所增減，收到稅單的民眾應先檢視內容確認無誤再進行繳納，對稅額計算有疑問的民眾亦可至「地方稅網路申報作業」網輸入行政區、地號、面積等資訊進行相關試算。

地價稅繳納時間為每年的11月1日至11月30日，遇例假日順延，故今年繳納截止日為2024年12月2日(一)。逾期繳納者，每逾3日將按應繳金額加徵1%滯納金至30日止，逾30日仍未繳納且未申請復查者，將依法移送強制執行。

地價稅繳納方式有哪些？

• 臨櫃現金繳納：可至金融機構（不含郵局）、便利商店（限稅額3萬元以下）進行繳納。

• ATM轉帳：透過自動櫃員機，選擇其他金融或服務即繳稅選項進行繳納。

• 線上繳稅：可至網路繳稅服務網站、或掃描稅單上的QRcode，透過信用卡、晶片金融卡、網銀或活期(儲蓄)存款帳戶進行扣款繳納。

• 行動支付及電子錢包：透過行動支付APP，如台灣pay、街口支付、悠遊付、全支付、橘子支付、iPASS MONEY、icash Pay、歐付寶，亦可進行繳納。

少申請這項減免，地價稅恐多繳五倍

地價稅採「累進稅率制度」，從千分之10至千分之55，若是「自用住宅用地」則可享有千分之２的優惠稅率，錯過這段申請時間，稅負恐相差五倍以上。

自用住宅優惠如何申請？

需於每年9月22日前提出申請，審核通過當年度即可享有千分之２優惠稅率，逾期申請者，將自申請之次年開始適用。若因「繼承」、「贈與」、「信託」等產權移轉土地所有權，新所有權人需重新申請。

申請自用住宅優惠有具備哪些條件？

• 土地所有權人或配偶、直系親屬設籍於該地。

• 本人、配偶及未成年之受扶養親屬，以1處為限。

• 土地無出租或營業使用。

• 建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。

• 都市土地面積須在300平方公尺內，非都市土地700平方公尺內。

須注意如全戶因故辦理遷出，導致改戶籍無人設籍，即時後續再遷入，仍需重新辦理申請，否則將改按一般用地稅率計算稅額。

如何突破申請自用住宅「一處」之限制

由於稅法規定，土地所有權本人與其配偶及未成年受扶養親屬，自用住宅用地只限一處，當擁有二處以上的自用住宅要如何節稅？民眾可以請直系親屬如成年子女、父母、岳父母、祖父母等其中一人辦理戶籍登記，即可以不受一處之限制。若是家裡人口數較少，建議可選擇總地價最高的那處設籍申請適用優惠稅率，這樣的節稅效果會最佳。

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資料來源-MoneyDJ理財網