飯店售地案挹注全心投控前三季大賺逾3個股本

工商時報蔡惠芳

2024年11月12日上午8:07

原名為晶悅國際的全心投控（2718）今（12）日召開董事會通過前三季合併財報，受惠桃園會稽段的晶悅國際都更案土地出售案，已於第三季完成認列，使得前三季營收業績破表，累計營收達41.29億元、稅後純益達30.2億元，EPS達34.49元，大賺逾3個股本，刷新史上三新高紀錄。

全心投控今年獲利大豐收，位於桃園會稽段晶悅國際飯店都更案土地，於3月以34.79億元成功處分，7月入帳，推升第三季營收及獲利大幅衝高，累計稅後純益達30.2億元，EPS達34.49元，同步打破史上獲利最高紀錄。

另外，全心投控今天也在櫃買中心召開重訊記者會，說明董事會決議向關係人購入土地與建造執照興建辦公大樓一案。

全心投控財務長夏美足表示，全心投控今（12）日董事會通過向關係人購買土地及建造執照興建辦公大樓，基地位於高雄市福民段253地號坪數為191.85坪，相近高鐵左營站。

至於交易對象，土地為全心投控董事長楊顯玲，建築執照為大股東家族的仁發建築開發公司，交易價格分別為2.87億餘元、164.8萬元，合計共2.89億元。

全心投控去年有台南案完工交屋，成功擺脫連續3年虧損局面，EPS飆到7.9元；今年再上層樓，處分桃園晶悅飯店土地案又狂賺30億元，推升獲利大噴出；近幾年正朝大轉型之路邁進，除結束飯店事業之外，今年5月更宣布，將分割讓與旗下建設事業、不動產管理事業，分別給2家100％持股子公司「合一建築」、「歐麥沙崙開發」，目前正轉型為控股公司，並更名為「全心投資控股」。

全心投控指出，2025年主要業績來源，有總銷逾50億元的台南「晶悅合一」完工交屋，已售五成多，可望是明年業績主力。未來，將朝向與營建有關的半導體關鍵技術創新產業，擴大轉型，以避開政策打房風險、提升多元競爭力。

Yahoo奇摩房地產編輯部·
川普回鍋！全球通膨隱憂高升升息步步近逼建商成本恐暴增「房市更難了」｜房市觀點
川普再次選贏美國總統，過去這一周，本來被金龍海嘯衝得死氣沉沉的房市，突然又因為「川普議題」熱鬧了起來。相信應該有一票人認為川普會過去「挺台」言論持續輸出，不過大家不要高興太早，川普上任將很可能繼續「安內攘外」的美國優先價值，對內降息對外加重進口稅，市場專家認為將帶來更大的通膨疑慮，對於房市長遠來看不見得是好事。
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Yahoo奇摩股市·
美有望續降息！台股漲27點…台積電跌5元至1025元
美國10月通膨數據比9月高，符合市場預期，不影響下個月降息，台股今（14）日早盤上漲27點至22887點；但台積電持續臉綠，下跌5元至1025元。
FTNN新聞網·
台積電殺尾盤！主力痛下殺手砍1.2萬張　鴻海、聯電都成俎上肉...最慘是「這檔」
[FTNN新聞網]記者高麗玲／台北報導台股昨（13）日下跌121.54點，跌幅0.53%，終場指數收在22,860.23點。護國神山台積電（2330）最後一盤爆出6701張大量，下殺...
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FTNN新聞網·
今最後買進日！這檔高息ETF「月配0.05元」再縮水　又6千人下車不要了
[FTNN新聞網]記者薛明峻／台北報導採月月配，受益人數逾9.4萬人的台新永續高息中小（00936），昨（13）日公告最新配息，每單位配發金額為0.05元，除息交易日...
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Yahoo奇摩股市·
緯穎分割台南分公司成立全資子公司緯穎智造
緯穎董事會於13日通過分割台南分公司，擬讓與新設後100%持股之既存子公司—緯穎智造股份有限公司。分割讓與之營業價值預計為100億元。將以每股新臺幣200元，換取緯穎智造公司新發行之普通股5000萬股。
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財訊快報·
德國政府稱，無力阻止裕信銀行惡意收購德國商業銀行
【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，德國政府表示，政府將無力阻止義大利裕信銀行對德國商業銀行的收購，凸顯出儘管德國政府強烈反對這一潛在的交易，但影響力卻非常有限。德國議會下議院新聞處週三公佈了該國財政部回答議員問題時的表態指稱，鑒於德國商業銀行公開上市，且「有廣泛多元的股東基礎」，德國將「無法防止德國商業銀行多數股權遭到敵意收購」。然而，財政部在11月5日的文件中補充稱，鑒於德國政府持有該行12%的股權，柏林可以阻礙「全面收購」。德國政府批評了裕信銀行的做法，並明確表示反對敵意收購。新任財政部長Joerg Kukies週二重申了這一立場。裕信銀行首席執行長Andrea Orcel上週表示，可能需要長達一年的時間才能就裕信銀行所持德國商業銀行的股份做出決定。他也表示，不希望在違背德國政府意願的情況下收購德國商業銀行，聲稱他正在試圖令包括政府在內的所有人確信，兩家銀行合併是個好主意。
時報資訊·
《台北股市》隨台積電開低持續在23K下方震盪
【時報-台北電】美十月CPI符合市場預期，美股漲跌互見，惟費半成分股賣壓較重，台積電ADR連四天收黑。台股今早隨著台積電(2330)開低，呈現連續第五天回檔，但隨著台積電一度回到平盤價位，跌幅未擴大，暫時守住22800點。台積電今開盤跌5元至1030元，台股同步小開低，但強勢的AI股晟銘電(3013)等續強，加上聯發科(2454)開高支撐指數，以及季報亮眼的長榮(2603)率航運貨櫃三雄開高撐盤。另外，部分資金轉進帶動生技股逆勢上攻。台股早盤以22821點開出，小跌39點，隨著台積電回到平盤，指數有撐。上午9時15分，台股小跌10點至22850點，持續震盪之格局。目前技術面仍不利短多並且也在月線之下。美十月CPI數據符合預期，提升聯準會下月降息預期，四大指數漲跌互見，幅度介於-1.98%至+0.11%。川普選後慶祝行情降溫，受晶片股走弱拖累，周三那斯達克指數收黑，費城半導體指數大跌2%，AI晶片龍頭輝達跌1.36%。台積電ADR續挫2.66%，持續受到美國禁令影響。美國10月消費者物價指數（CPI)年漲幅升至2.6%，符合市場預期。目前市場預期美國央行在明年1月可能按兵不動，
民生頭條·
冠軍Q3每股盈餘0.18元創近六年同期新高
財經中心/綜合報導磁磚業領導品牌冠軍建材(1806)第三季合併營收為8.85億元，年增9.88%，稅後淨利6861.6萬元，每股稅後盈餘(EPS)達0.18元，皆較去年同期成長，並創近六年同期新高 […]
時報資訊·
《綠能環》麗升前三季EPS 0.22元簽約台灣大成綠電夥伴
【時報記者任珮云台北報導】麗升能源（8087）佈局綠能事業再報佳音，近日簽下首家RE100企業客戶，成為台灣大哥大（3045）之綠電夥伴，未來將逐步擴大售電業務規模，成為中長期穩健的成長動能。麗升公告2024年第三季營運成果：第三季營收為0.68億元，季減70.44%，年增64.52％，稅後淨損9百萬元，較去年同期減少107.43％，每股稅後虧損（EPS）0.24元。前三季累計營收6.4億元，年增443.56％，稅後淨利為781萬元，年減93.26％，EPS為0.22元。麗升表示，第三季工程及開發收入仍因申設及氣候多項因素造成進度不如預期，以致收入遞延，影響短期獲利，然前三季營業整體表現仍優於往年，營業淨利較去年同期增長130%；預期第四季起陸續有案場銷售收入挹注，可望推升全年營運顯著向上。麗升亦宣布旗下再生能源售電業香印永續（股）公司與台灣大簽署再生能源購售合約，預計每年提供千萬度電綠電用於全台超過500個基地台用電，為台灣環境減碳，善盡企業社會責任。麗升轉型跨足再生能源已有4年，發展業務主軸包括建置電廠、開發案場及電廠資產管理三大項目，積極布局一地兩用漁電共生、農電共生案場、
時報資訊·
《金融》宏利投信總座馬瑜明請辭王俊傑升任
【時報記者任珮云台北報導】宏利投信高階主管異動，原總經理馬瑜明請辭，由王俊傑升任總經理，待主管機關核准後正式生效。馬瑜明畢業於國立台灣大學政治系、美國Drexel University企業管理與財務金融研究所，曾任美林投資管理副總裁、台灣貝萊德投信總經理，在貝萊德投信長達16年，當中六年擔任台灣區總經理，亦擔任投信投顧公會董事，以及中華民國退休金協會常務理事。馬瑜明2019年出掌宏利投信總經理，帶領宏利穩定發展。王俊傑原為柏瑞投信擔任通路主管，之後轉任宏利負責通路業務。宏利投信表示，公司一直致力開拓台灣市場，未來於王俊傑的領導下，公司繼續聚焦於台灣市場的業務發展，竭誠為銷售通路及機構法人提供更全面、更周全妥貼的服務。王俊傑擁有20年以上豐富資產管理通路銷售經驗，在此任命之前為宏利投信業務主管，統領通路業務。宏利投信自2008年以來為台灣投資人提供多元的投資方案，在境內平台上建置完整的業務及基金管理等相關資源及機制，並一直致力推動資產管理業務的持續發展。宏利投信除旗下管理在台灣發行的境內基金，另擔任宏利環球系列在台灣登記的境外基金之總代理人，以及安本旗下在台灣登記的境外基金之總代理
財訊快報·
德國央行行長Nagel稱，川普關稅計畫恐折損德國GDP一個百分點
【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，歐洲央行管委、德國央行行長Joachim Nagel提出警告稱，川普威脅徵收的貿易關稅可能導致德國經濟脫軌。Nagel在週三發表的採訪中向《時代周報》表示，如果關稅計畫得以實施，德國可能會損失1%的經濟產出。考慮到即使在美國關稅計畫實施之前，德國的經濟今年將不會成長，明年可能成長不到1%，這真是非常痛苦。如果真的徵收新關稅，德國甚至可能滑向負值區域。上週的美國大選給歐元區經濟前景蒙上陰影，因為川普重返白宮後可能導致美國轉向保護主義。法國央行行長Francois Villeroy de Galhau也認為川普的勝選威脅到經濟成長。他週三對France Inter電台表示，美國大選結果增加了全球經濟風險。此外，芬蘭央行行長Olli Rehn本週稍早也向電視媒體表示，美國關稅的響將在「中長期」。Nagel拒絕就德國政局發表評論，但表示「非常需要採取行動」，政治人物需要盡快行動起來。當被問及貨幣政策時，Nagel不認同歐洲央行降息速度太慢的觀點，並強調仍然存在明顯的價格壓力，主要是由於服務業薪資。這種價格壓力正被能源價格下跌所掩蓋。
民視影音·
驚！建商以11.8億買走705坪菜園附近民眾:閒置逾20年
財經中心／葉為襄、戴亞倫　台北報導就在央行九月祭出史上最重打炒房的信用管制前，台北市內湖有一筆土地交易引發討論！這片土地有705坪，記者實際走一趟，發現是一片渺無人煙的菜園，雜草叢生，但建商卻以11.8億買下，換算單坪要價167.8萬，附近居民議論紛紛，說這塊地已經閒置超過20年。穿著雨衣，工人冒雨趕緊把雜物搬到空地去，因為再過一天，就要把這塊地交給建商，別小看這菜園，雖然雜草叢生，但一坪單價可是要167.8萬元！實際走一趟這一塊土地，廣達705坪，傳出有建商花超過11億，買下了這一塊土地，創今年台北市內湖，交易價格最高的土地。交易日期就在央行九月祭出第七波信用管制的前幾天，位於台北市民權東路六段280巷，走路5分鐘，附近有捷運葫洲站和高速公路和內湖科學園區，但實際位置得花點功夫才能找到，問問附近居民，民眾說這塊地已經閒置超過20年。當地民眾說買進來的時候這邊就是空的，被買走並不驚訝，這塊地應該有它的一個價值，好像不能蓋太高，而且它在航道上面，這邊是松山機場如果風向，如果是刮西南風的話，飛機會從這邊上面過去。就像台北內湖的世外桃源，但巷弄只有一台車能通行，專家分析，終究要看目標客群買不買單？驚！建商以11.8億買走705坪菜園，附近民眾說閒置逾20年。（圖／民視新聞）看準台北市門牌，建商豪砸上億元，冷門土地會不會成為房市新戰場，需要時間證明。房市專家陳炳辰表示其實我們確實有看到，台北市蠻多的案子，如果它在道路上面相對比較複雜，或是它整體的使用性上面，沒有這麼便利，也可能讓它在銷售速度，或在它銷售價格上面，會有一些折扣的空間性，終究屬於一個台北市門牌，所以即便是這樣子的位置來說的話，可能還是會有，一定的這個價格上面的期待性。驚！建商以11.8億買走705坪菜園，附近民眾說閒置逾20年。（圖／民視新聞）原文出處：「市」外桃源？走路5分鐘到捷運站的菜園　建商用「這價格」買走更多民視新聞報導川普重返白宮　黃仁勳：我百分百支持美國政府台灣住哪最不舒服？網刷爆「1縣市」…不是台北！全台居住品質最差城市　多縣市遭唾棄！第一名是它「落後破舊路超爛」
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中廣新聞網·
川普上任若減稅及提高關稅「帶來三大影響」　金管會提對策
美國總統大選落幕，美國前總統川普勝選，將在明年元月上任，外界關注後續對金融市場的影響，金管會表示，一旦美國政府「擴大減稅政策」，短期內將增加海外台商赴美投資意願；如果美國對中國大陸「加徵關稅」，將驅動
財訊快報·
Seven & i傳考慮私有化應對OK收購，交易估值上看9兆日圓
【財訊快報／陳孟朔】外電引述消息人士透露，7-Eleven日本母企Seven & i(3382.T)考慮進行管理層收購以實現私有化，資金來自多間銀行、伊藤忠商事和創始人伊藤家族，交易估值可能達到9兆日圓，將是日本有史以來最大的交易。消息人士提到，今次Seven & i考慮進行管理層收購的交易，可能作為一個選擇方案，以應對便利店Circle K的加拿大母公司Alimentation Couche-Tard(ACT)一旦對Seven & i加大收購攻勢並發出要約。根據這項方案，伊藤忠商事、創始人家族和現有投資者將出資3兆日圓現金和股權。日本最大的幾間大型商業銀行三井住友金融集團、三菱日聯金融集團和瑞穗金融集團表示，將提供6兆日圓融資。ACT先前提出收購Seven & i被拒後，重申有意繼續收購Seven & i，並且不排除被視為敵意收購模式的直接向股東提出收購要約的可能。先前有媒體報導，ACT在10月已把Seven & i的收購價提高至7.1兆日圓。倘若這宗交易達成，將成為有史以來規模最大的外資收購日企交易。為了抵禦ACT的收購，Seven & i 10月宣布大刀闊斧重組計劃，公司擬一拆為
時報資訊·
《商情》中國刺激計畫 11/13鐵礦石止連3跌
【時報-台北電】因對全球最大鋼鐵消費國中國，北京當局持續對陷入困境的房地產行業提供進一步財政支持的希望，蓋過了中國信貸數據疲軟的影響，據報導中國正準備削減購屋稅，這在一定程度上提振了市場情緒，致新加坡和大連鐵礦石期貨價格反彈上揚，終止連3跌。分析師表示，數據顯示，中國各銀行上月新增貸款5,000億元人民幣（合695億美元），較9月大幅下降，低於市場預期， 10月消費者物價成長為四個月來最慢，生產者物價通貨緊縮加劇，數據疲軟，在北京上周五推出令人失望的經濟刺激計畫後，中國市場情緒基本上保持悲觀，但報導指出中國當局正準備削減購屋稅，它們可能在未來穩定這最大的鋼鐵消費市場房地產市場的舉措中發揮重要作用，在一定程度上提振了市場情緒。終場周三新加坡交易所58%鐵礦石近月漲0.19%，報每噸89.03美元；62%鐵礦石近月漲0.11%，報每噸101.87美元；大連期交所9月交割鐵礦石漲0.2%，報每噸746.5人民幣。(編輯:呂方維)(商品行情網)
中時新聞網·
11.8億買菜園北市閒置土地創內湖今年最貴交易
今年9月，建商砸11.8億元「買下菜園」，這片位在台北市內湖區的700坪土地，創當地今年最高價交易。房仲業者認為，該筆土地雖然位在巷子底、山林邊，但走路到北捷葫洲站只要10分鐘，附近又可銜接國道1號，還有三軍總醫院，以及鄰近學區、大湖公園等機能優勢，估推案單價逾百萬元。
財訊快報·
英國央行官員Mann稱，政策制定者有等待降息的條件
【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，英國央行政策制定者Catherine Mann表示，貨幣政策對通膨的影響比經濟理論預示的更快，這使得官員們在大幅降息前可以等待。Mann週三在倫敦的一個小組會議上表示，利率決定可以立即傳遞到企業定價決策中，而不是教科書上所說的貨幣政策通常落後18到24個月。Mann補充稱，雖然英國的通膨尚未「被擊敗」，但更快的傳導機制將允許官員在確信物價壓力得到遏制時支持降息。這番評論有助於解釋為什麼Mann是上週唯一投票反對降息25個基點的利率制定者，這是英國央行今年以來第二次降息。Mann在法國巴黎銀行的一次活動中表示，認識到貨幣政策可以產生立竿見影的效果也很重要，這也是為什麼我的激進策略的一部分是一旦行動，就要大刀闊斧。Mann這位英國央行偏鷹派官員堅持對通膨的謹慎立場，指出服務通膨具有黏性，且價格波動可能加劇。出於這兩個原因，Mann認為通膨還沒有被擊敗。Mann表示，她自稱在決策制定方面是「激進主義者」而不是「漸進主義者」。
財訊快報·
美元指數強彈，LME基本金屬週三承壓，期銅再跌1.1%，續創兩個月新低
【財訊快報／陳孟朔】美元指數在關鍵的美國通膨數據公布後攀升至1年高位的同時，第一大消費國中國的疲軟需求前景也主導市場情緒，倫敦金屬交易所(LME)六大基本金屬週三普跌，期銅續創兩個月新低，期鋅逆勢上漲。GMT 1700，三個月期銅報每噸9,046美元，跌幅1.1%，日低在9,019美元，自上週美國總統大選以來跌幅超過7%。一位銅交易商說，"美元沒有放棄漲勢的跡象，中國的刺激政策也沒有對製造業、房地產或經濟增長起到多大作用。"另一方面，10月美國消費者物價指數(CPI)漲幅符合預期，但自今年年中以來，通膨回落的進展已經放緩，這可能導致降息次數減少，並提振美元。達拉斯聯邦儲備銀行總裁洛根週三表示，"如果我們降息幅度過大，至中性利率之下，通膨可能會重新回升，FOMC可能需要逆轉政策方向"，交易商認為這也是週三美元走高的另一個原因。美元走高使得以美元計價的金屬對其他貨幣的持有者來說更加昂貴，可能會抑制需求並拖累價格。最近幾個月中國的刺激政策令人失望，加上川普贏得總統大選後美國可能對進口商品徵收高額關稅，預計銅和其他工業金屬將繼續承壓。期鋁跌1.3%至每噸2,530美元，期鋅逆勢上漲1.3%至2
時報資訊·
《國際金融》歐股小跌0.13% 探3個月新低
【時報編譯張朝欽綜合外電報導】歐洲主要股指周三收盤小跌，指數來到三個月新低，能源股的上漲，被房地產股下跌所抵銷。美國通膨表現，符合預期。周三泛歐Stoxx 600指數收盤下跌0.64點或0.13%，為501.59點，指數來到8月13日以來新低水準。德國股市小跌0.16%，英國股市小漲0.06%，法國股市跌0.14%。科技股跌1.05%，汽車股也跌0.95%。利率敏感的房地產股下跌1.4%，成為歐股最大拖累。能源股則上漲1.3%。在數據公布方面，美國10月CPI為年增2.6%，符合預期。根據CME FedWatch工具，交易員目前預計聯準會12月降息25基點(1碼)的可能性為79%，高於一個月前的84%。隨著市場繼續消化美國總統當選人川普(Donald Trump)預期的減稅和貿易關稅政策，這些政策被視為助長通膨，利率預期最近發生了變化。由於投資人評估了川普提高關稅的可能，歐洲股市近期面臨了壓力。 Capital.com資深市場分析師Daniela Hathorn表示，投資人一直在蔚川普勝選做準備，現在川普贏了，市場又重新關注經濟上發生的事，美國CPI數據沒有提供真正的推
財訊快報·
法國總統警告，歐洲恐被川普政策分裂，並陷入與美中兩國雙重貿易戰
【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，法國總統馬克龍(Emmanuel Macron)提出警告稱，歐洲恐被川普的經濟政策分裂，同時陷入與華盛頓和北京的雙重貿易戰。馬克龍週三在有關歐洲競爭力的討論會中表示，下一屆美國政府將繼續大力保護市場，不惜冒著破壞歐洲和美國之間價值鏈的風險。歐洲顯然正在進入一個充滿關稅戰的世界。與前歐洲央行總裁德拉吉(Mario Draghi)共同出席討論會的馬克龍表示，德拉吉剛剛提到的一點對他來說非常重要，也就是既要了解歐洲將如何捲入對中國貿易戰，因為這可能是針對所有人的關稅。馬克龍隨後補充稱，華盛頓可以透過對中國徵收非常高的關稅來迫使歐洲更快地與中國分離，但同時告訴歐洲人如果歐洲更加自滿，美國將對歐洲徵收關稅。歐盟的電動汽車關稅已經引起了歐洲國家之間的分歧，德國及該國的汽車製造商強烈批評此舉。馬克龍補充稱，屆時，歐盟成員之間可能會因不同部門和國家的利益而產生分歧，其中一些國家對中國市場部位極高，而另一些則更依賴美國市場，因此會更快屈服於美國聯邦政府可能施加的壓力。

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