央行不推第8波房市管制！營建股勁揚1% 分析師示警：僅為短線反彈

央行昨日（19）於2024年最後一次理監事會議後決議利率不變，並未推出第八波打炒房措施，為歲末年終的房市提供了喘息空間。今日（20）「營建五虎」興富發（2542）、皇翔（2545）、華固（2548）、遠雄建（5522）和長虹（5534）等指標股聯袂上揚，不過漲幅隨即收斂。華信投顧分析師萬相和表示，目前營建股多屬於短線反彈，市場的不確定性依然存在。

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央行房市管制措施「停看聽」 營建股勁揚逾1%

央行19日召開理監事會議，決定維持利率不變，並表示對房市管制措施採取「停看聽」策略。央行總裁楊金龍多次強調，管制措施的成效需要時間觀察，但絕不會「高高舉起、輕輕放下」。央行將持續滾動式檢討是否推動第八波信用管制，並聚焦於房價修正、不動產放款集中度及不動產貸款金額三大指標進行判斷。

今日營建類股指數開盤即勁揚1.45%，愛山林（2540）和欣巴巴（9906）分別有8%和6%的漲幅，興富發（2542）、皇翔（2545）、華固（2548）、遠雄建（5522）以及長虹（5534）等5檔指標股聯袂上揚，帶動整體市場氣氛，不過隨即呈現漲跌互見的走勢。

分析師萬相和表示，近期營建股雖有反彈，但多為短線操作行情，背後反映了市場資金的避險需求。他提到，今年7至8月期間，營建股曾經歷一波強勢上漲，部分個股漲幅高達一倍。然而，自8月至9月以來，營建股出現大幅回檔，跌幅普遍達到6至7成，顯示市場前期獲利了結的壓力不容忽視。

短線操作為主 投資人宜謹慎評估

對於今日營建股的強勢表現，萬相和認為，主要是受到昨日央行不加碼打炒房政策的影響，短期內資金回流至低基期的營建股。但市場的不確定性依然存在，未來政府是否推出新的房市管制措施仍是潛在風險。

「目前的營建股多屬於短線反彈，投資人若有意操作，應設定一周左右的操作周期，避免過長持有。」對於手中持有營建股的投資人，他建議，資金配置上，應占整體投資組合的1至2成，亦可考慮逐步降低持股比例，適時將資金轉向更具成長性的電子股。

截至上午9:26，興富發股價小幅上揚，最新報44.65元，漲幅1.43%；皇翔開盤後呈現弱勢整理，最新股價報63.2元，下跌0.5元，跌幅0.8%；華固則小幅下跌0.5元，報119.5元，跌幅0.42%；遠雄報79.8元，下跌2元，跌幅達2.57%；長虹則維持小幅上漲格局，最新報86.8元，上漲0.2元，漲幅0.23%。