陸逾70座城市推住房「以舊換新」

工商時報 黃欣

央視新聞報導，全國已有逾70座城市推出住房「以舊換新」政策，期望刺激房地產市場。部分城市「以舊換新」措施已產生一定效果。

截至目前，大陸已有上海、廣州、深圳、鄭州、武漢、蘇州、南京等70多個城市推出相關政策，支持住房以舊換新。此外，包括南京、武漢、廣州等城市目前還對政策再做出調整，更新了第二批次以舊換新名單，進一步擴大了以舊換新的適用房源。

住房「以舊換新」，是指由政府指定的機構或房企通過收購、置換及補貼等方式，鼓勵及幫助已有住房的居民賣舊換新。

報導指出，「以舊換新」大致分為兩種，一是地產代理幫賣舊房模式，房企聯合代理企業對舊房優先進行推廣銷售，若一定期限內舊房售出，則按流程購買新房。

二是國企收購舊樓模式，由國資平台直接收購業主手中的舊房用作保障性住宅，令業主可以直接去購買新房。

除上述兩種模式之外，不少城市還推出補貼政策，就是對出售自有住房併購買新建商品住房的個人或家庭，給予一定購房補貼。

易居研究院研究總監嚴躍進表示，從多方回應來看，市場表現積極。像一些大城市最近推出的以舊換新專案，報名人數遠遠超過了房企的預估。部分開發表示饋，隨著以舊換新工作推進，有助於增加新房客戶進場動力。

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