鎖定科技族群買盤苗栗高鐵特區首座大型個案動工

工商時報曾麗芳

2024年11月4日上午3:26

看準高鐵增值強勢後勁，加上竹苗地區受惠科學園區蓬勃發展，在科技族群與軌道經濟雙重利多加持下，房市外溢效應日益明顯！其中，位於後龍的苗栗高鐵站11分鐘到竹北、18分鐘到台中，加上擁有房市低基期優勢，苗栗高鐵特區首座大型個案今（4）日搶先動工，預計明年農曆年前後正式開賣，鎖定科技族群買盤。

全台房市掀起高鐵特區置產熱，自高鐵2007年正式通車後，2023年載客量更突破7,000萬大關。而人流量越多，就代表商機越大，高鐵站周邊交易持續熱絡，由北到南包含板橋、南港、青埔、竹北、台中、台南等高鐵特區的房價，近幾年都跟著水漲船高。

其中，寶佳機構旗下弘峻建設位於後龍苗栗高鐵特區、基地面積超過1300坪的「龍椅段206地號案」今日舉辦盛大的開工動土典禮，展現帶動區域強勁動能的決心！

弘峻建設董事長林鴻楷表示，苗栗高鐵站與竹北高鐵站、台中高鐵站都僅有1站之距，可說是20分鐘生活圈，雖然目前整體房市呈現觀望，但弘峻以自住客、首購產品為主，將採邊建邊售方式抓成本。

觀察目前苗栗高鐵特區新案，多半以地坪25~35坪的透天社區為主，華廈、大樓案相對稀有。在地業者認為，無論是在地民眾或是科技族移入，多半首選還是透天產品為主，總價帶落在1800萬元以上。

綜觀竹北房價單價已高達7、8字頭，連帶竹南、頭份都已起漲，而台中烏日高鐵特區新案，最高成交單價也已叩關6字頭，而位處竹北與台中高鐵站中間的苗栗高鐵站，目前區域行情3字頭，可說是「房價凹陷區」！

代銷業者陳文顥分析，雖然苗栗後龍高鐵特區生活機能尚不足，但新竹、台中高科技業外溢效應明顯，在通勤族加持，加上政府同步積極推動桃竹苗大矽谷計畫，未來房市有望複製其他高鐵特區，弘峻新案預計農曆年後才會正式公開。

Yahoo奇摩股市·
美國大選前夕+北韓疑試射飛彈！台股跌逾百點、台積電挫10元至1030元
美國大選前夕，北韓疑似試射彈道飛彈，美國大選不確定因素外加地緣政治緊張，台股今（5）日早盤下跌逾百點，台積電以1030元開出後，下跌10元。
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財訊快報·
台新藥APP13007中國三期臨床結果達標，治術後發炎及止痛再獲成功驗證
【財訊快報／記者何美如報導】台新藥(6838)宣佈，由大中華區授權夥伴遠大醫藥(0512.HK)於中國大陸進行的眼科新藥APP13007治療白內障手術患者的三期臨床試驗（試驗代號 CPN-303），已順利完成並且結果達標，後續將送件申請中國新藥查驗登記。台新藥可望分階段取得里程碑金，未來上市也將有銷售分潤進帳。 APP13007是以超強類固醇丙酸氯倍他索為主成份，以台新藥專有的APNT奈米微粒製劑平台開發之新劑型新藥，先前已獲得美國FDA批准用於治療眼科手術後發炎及疼痛並於今年9月在美國上市。CPN-303試驗是一項於中國大陸進行之多中心、雙盲、安慰劑對照的三期臨床試驗，共有255例接受白內障手術的患者參加，以2:1的比例隨機分配至研究藥物組和安慰劑組，以評估APP13007（遠大代號 GPN00833）用於治療中國人群白內障手術後炎症和疼痛的有效性和安全性。與2022年在美國完成的三期試驗CPN-301及CPN-302類似，用藥組每天給予兩次APP13007點眼，共14天。主要療效指標為評估手術後眼部發炎完全消失及疼痛完全緩解並持續至療程結束的受試者比例，消除發炎的指標為從術後第8天
Yahoo奇摩房地產編輯部·
【名人談房產】千坪花園愈大愈好！潘慧如3千萬買汐止預售屋曝大型社區「這特性」鄰居很難聊
女星潘慧如，出道至今累積許多戲劇、電影作品，這幾年也投入副業，開了寵物旅館，甚至也為了讓家裡毛小孩有更多活動空間，在疫情期間買下了預售屋，如今終於正式入駐，潘慧如也以極簡與現代風格打造新家，讓整體空間更舒適。
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中時財經即時·
六福聯合住宿券限時84小時買10送2 南港吃到飽Buffet單人券平日午晚餐只要1,111元
搶攻「雙十一」購物節商機，六福旅遊集團集結旗下六福村、關西六福莊、台北六福萬怡酒店、六福居公寓式酒店推出線上旅展晚鳥超值優惠，住宿券23折、餐券56折、遊樂園券56折起，販售至11月10日止。
FTNN新聞網·
轉空還來得及？主力跳船大砍萬海1.8萬張...「它」也慘遭拋棄　股民：水手哭了
[FTNN新聞網]記者高麗玲／台北報導台股昨（4）日上漲185.31點，收22,965.39點，漲幅0.81%，不過，航運類股指數下跌1.22%，航運股倒成一片，貨櫃三雄慘綠，主...
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新頭殼·
美國總統大選將登場! 美股主要指數全收跌、台積電ADR下挫0.72％
[Newtalk新聞] 美國總統大選將在本週登場，由於民主黨總統候選人、現任副總統賀錦麗（Kamala Harris）與共和黨總統候選人、前總統川普（Donald Trump）民調膠著、不確定性高，且美國聯邦準備理事會（Fed）貨幣政策會議也將在本週舉行，投資人本週保持觀望態度，美國股市主要指數4日全數收跌。台積電ADR跌0.72％、收191.56美元。綜合外國媒體報導，近期被稱為的「川普交易」熄火回吐，原因在於近期民調顯示賀錦麗在愛荷華州領先，隨著愛荷華州民調結果出爐，賀錦麗的賠率在多個投注網站上升，許多市場人士將此視為美國總統選舉指標，這樣的趨勢也導致美元、10年期美債殖利率和比特幣下跌。川普社群媒體母公司「Trump Media & Technology Group」股價收盤上漲12.37%，從早盤近6%的跌幅中反彈。此外，標普道瓊指數公司日前宣布，11月8日盤前起，輝達將取代英特爾（Intel）成為道瓊成分股，輝達4日盤中一度漲1.4％、市值達到3.36兆美元，超過蘋果3.33兆美元市值、重登全球市值龍頭寶座，收盤微漲0.48%，英特爾則下跌2.89%。美股4日收盤，道
民視影音·
檢調出手了！雲端發票抽獎疑舞弊　4名「天選之人」遭約談
財經中心／陳妍霖  楊柏玨  台北報導雲端發票抽獎活動爆出爭議，4個人重複中獎2次，而且都是大獎，被外界質疑有黑箱，財政部已經啟動內部行政調查，最快今天（4日）報告就會出爐，現在調查局也出手，已經立案調查，報請台北地檢署指揮偵辦。財政部台北國稅局舉辦雲端發票抽獎，9萬多人參加，卻有4人重複中大獎，引發國人質疑有內定，財政部立刻啟動內部行政調查，報告最快今天（4日）就會出爐。雲端發票抽獎"重複中大獎"爭議調查局立案北檢偵辦（圖／翻攝自國會頻道）財政部長莊翠雲日前在立法院接受立委洪孟楷質詢時曾說，已經協同法務部調查局一起進來調查，這個重複獲獎人，不是我們國稅局，不是財政部所屬，也不是承包廠商，這是可以確定的，至於還有沒有其他的問題，我們已經在進一步釐清；行政院長卓榮泰也強調說，行政院會要求財政部徹底的檢討防範，無論查出來的結果是如何，我們要徹底的檢討。行政院長卓榮泰要求財政部全面檢討，調查局已經出手，由台北地檢署指揮偵辦，包括''天選4人''都會被約談，除了雲端發票，網友還挖出，其實早在10月中旬，高雄市財政局稅捐處舉辦的''稅務突擊隊''抽獎活動，中獎者出現大批''彭家軍''，連Email也超像，50人中就有15人都姓彭，當時就有不少網友灌爆官方臉書，留言酸爆說，「恭喜彭姓陳姓大獲全勝」、「這名單一看就很有問題，超多重覆的」、「第一次看到這麼瞎的得獎名單」。網友翻出''稅務突擊隊''抽獎活動中獎名單也爆出爭議（圖／翻攝自高雄市稅捐處臉書）發票載具公司副營運總監詹曜年指出，它的遊戲機制，如果沒有阻擋人家去重複中獎的話，有一些比較積極的參與者，他的確一天去解10次的話，那他就有300次中獎機會，那的確是還滿高的，是高於一般人的中獎機會。到底是遊戲設計問題，還是抽獎系統問題，不只雲端發票，恐怕所有的抽獎機制都該檢討。原文出處：檢調出手了！雲端發票抽獎疑舞弊　4名「天選之人」遭約談更多民視新聞報導ITH預計11/26第一上市　盼明年業績雙位數成長馬出招邀中生訪台馬龍、楊倩也入列　梁文傑、卓榮泰反應曝宜特前3季賺贏去年全年　每股純益5.28元
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財訊快報·
大摩認為川普當選、國會分裂最有利股市，估標普年底前上看6100點
【財訊快報／陳孟朔】摩根士丹利(大摩)首席美股策略師威爾森(Mike Wilson)預計今年底以前標普最高漲至6100點，相當於較上週五收盤漲6.5%。同時警告，由於看不到明顯的催化劑，美股熱情可能隨著2025年到來而消退。而最有利於股市的結果是川普當選、國會分裂，市場喜歡不確定性。威爾森認為，隨著美國總統大選結束和年底的擔心錯過行情FOMO(Fear Of Missing Out，錯失恐懼症)心理開始發揮作用，標普500指數可能在2024年最後的階段繼續上漲，並非沒有可能在當前基礎上再漲5%。但同時警告，由於看不到明顯的催化劑，這種股市上漲的熱情可能會隨著2025年到來而消退。11月3日ABC、NBC、《紐約時報》等一連串民調顯示，總體而言，賀錦麗和川普勢均力敵，在多數搖擺州，賀錦麗的支持率略高於川普。目前華爾街普遍預計，在掃清本週二美國總統大選和週四Fed利率決策的障礙後，美股就能恢復漲勢。威爾森預計，大選後可能出現某種形式的反彈。但最有利於美股的大選結果並不是川普當選總統並且共和黨拿下國會兩院的藍色橫掃，市場喜歡不確定性。他說，“無論誰當選，我們都必須進行某種形式的財政整頓。這將
財訊快報·
安盛投資稱中國潛在財政刺激看兩大關鍵，暫不會增加陸股投資
【財訊快報／陳孟朔】市場正觀望中國推出財政刺激政策，安盛投資管理認為，關鍵是財政刺激如何實施，以在經濟哪一部份獲引導，並須看到中國有能力將經濟由槓桿及投資重新導向至服務及消費，令中國走出通縮。安盛投資管理核心投資部投資總監兼安盛投資管理Investment Institute主席艾格(Chris Iggo)表示，對中資股最重要是措施能否實際刺激經濟成長，但現時下判斷仍為時尚早，故該行不會增加中國股票的投資。安盛投資管理亞洲(日本除外)核心投資部首席投資總監畢格斯(Ecaterina Bigos)則提到，先前中國的金融政策帶來策略性反彈，而最終可以改變現時的軌跡有賴於重大的刺激政策，但最大問題是財政刺激的規模是否足夠大，去解決現時中國經濟面對的結構性挑戰。「從現時開始，若中國要持續復甦，需要看到企業獲利復甦。若要獲利復甦，需要看到中國走出通縮。」安盛投資對中國今年經濟增長預測為4.8%，料明年放緩至4.4%。艾格提到，相關預測尚未計入刺激措施，若中央公布財政刺激政策，預期將會調高預測。而若然中國可以提振經濟成長，將有利全球貿易量提升。對於美國總統大選，安盛投資認為，美國大選可能對中國經濟
時報資訊·
《文創股》華研前3季賺近1股本年增47％
【時報記者莊丙農台北報導】華研(8446)公布第三季財報，單季營收3.7億元，年增37.1％；營業利益1.7億元，年增52.9％；歸屬於母公司業主淨利1.9億元，年增41％，每股盈餘3.64元。累計前三季營收淨額10.3億元，年增25.3％；營業利益4.6億元，年增32.7％；歸屬於母公司業主淨利5.1億元，年增46.9％，每股盈餘9.63元。業外部分，外幣因持有人民幣、美金匯率變動，前三季產生兌換利益0.5億元；持有的Cloud Village Inc.（網易雲音樂）股票於9月下旬自HK$92跳漲至HK$133，反映於第三季金融資產評價利益0.5億元，累計前三季金融資產評價利益0.8億元；另外，加上公司投資性不動產租金收益，前三季業外淨利1.7億元，年增134.0％。今年第三季林宥嘉《idol》巡迴演唱會及動力火車《都是因為愛》巡迴演唱會雙雙持續在中國大陸各城市舉辦，林宥嘉並於8月在新加坡開唱，第四季更將移師東京及大阪，年底林宥嘉與動力火車演唱會也將各自在馬來西亞盛大舉行，演藝經紀延續疫後熱潮。此外，華研音樂培育新人，於選秀節目《未來少女》推出的「新時代前衛實驗女團」babyM
信傳媒·
全台房價所得比創新高！台中、台南家庭得多4年不吃不喝六都最多
今年第二季的房價所得比再創新高，六都只剩下桃園的房價所得比不到10倍，上一季還有
FTNN新聞網·
矽光子超派！這檔「鴻海夥伴」9天點亮6燈「跳噴67％」　網讚：神豹走了猛虎來了！
[FTNN新聞網]財經中心／綜合報導工業軟體服務商虎門科技（6791）昨（4）日漲停收在155元，跳噴14元，股價寫下新高！在近9個交易日，虎門科技一共拉出6根漲停...
時報資訊·
《資服股》邁達特Q3每股盈餘0.22元董座曾文興兼任總經理
【時報記者莊丙農台北報導】邁達特(6112)董事會通過第三季財報，單季營收42.95億元，季減3％，年減21％；毛利率15.34％，營業利益0.51億元，較上季轉盈，年減77％；歸屬於母公司業主淨利0.41億元，亦較上季轉盈，年減69％，每股盈餘0.22元。總經理上周請辭，董事會通過新任總經理人事任命案，總經理一職由董事長曾文興兼任。累計前三季營收134.66億元，年減11％，營業損失0.35億元，歸屬母公司業主淨利2.33億元，年減55％，每股盈餘1.24元。公司表示，第三季台灣代理事業呈現微幅衰退，海外投資事業仍處於優化中；此外，邁達特近年積極投入大量資源開展雲服務及資安穩定成長，前三季整體營收表現，雲服務營收年增30％，資安年增37％，顯示市場需求暢旺不墜，將審慎樂觀看待後市。隨著AI持續推升企業用雲需求，三大公有雲資料中心均積極在台落地，其中，AWS台灣資料中心將在明年初正式啟用，顯示雲端市場暢旺不墜。作為三大公有雲在台灣的堅實夥伴，邁達特攜手三大公有雲積極擴張雲服務量能，邁達特旗下AWS團隊於今年10月取得AWS遷移認證資格（Migration Competency），顯
中時財經即時·
永豐反詐防線再升級三大科技助攻
善用科技力，永豐銀行打造守護客戶資產的堅實防線！永豐銀行表示，於今年第三季陸續強化導入網路爬蟲、大數據分析與刷卡FIDO驗證等技術，響應政府打詐決心並落實企業社會責任。永豐銀行進一步指出，去年跨單位成立專責工作小組，從客戶臨櫃關懷、數位金融服務、偵測異常金流等面向，建立全方位防護網，期許藉由全新科技應用，帶動阻詐效能升級，讓民眾安心託付寶貴資產，落實金融友善承諾。
三立新聞網 setn.com·
川普當選「不是大魔王」？他示警股市恐下跌12％　時間點曝光
美國總統大選選戰膠著，不確定性對股市造成波動。知名分析師、Wind Shift Capital Advisors負責人Bill Blain警告，通膨等因素會影響股市走勢，未來幾個月若通膨和利率無法滿足，美股距離發生大崩盤可能只有幾步之遙。
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時報資訊·
《金融》幣圈行情伴隨反詐挑戰
【時報-台北電】比特幣受到大選激勵助漲行情，台灣在監管方面也逐漸明確，然而，虛擬資產業者認為，創新且受市場關注就更容易面臨防制洗錢和反詐騙等挑戰，甚至有業者因加強風控而面臨流失用戶的困境，但強調仍會持續調整應對挑戰，也從過程中凸顯出業者與檢警調合作對於打擊犯罪的重要性。 MaiCoin集團曾提及，為了防堵暑假期間暴增的虛擬資產詐騙，集團為此加強風險控管。此舉似乎引來用戶的抱怨，MaiCoin集團創辦人暨執行長劉世偉在公開信中指出，對於部分用戶來說，印象最深刻的應該是嚴格的風控措施而引起的不便，可能因此造成失去用戶的信心，甚至流失用戶。劉世偉提到，保護用戶資產非只透過法幣資產信託、虛擬貨幣使用冷溫熱錢包分層管理或是提高公司的資安防護層級就可達到，雖然持續向大眾宣導並與主管機關、警調單位與銀行合作，嚴格的風控機制也是其中一個手段工具，將積極延伸、優化如前端KYC註冊流程、交易當下與交易後的持續風控模型，保護用戶資產安全。幣託集團表示，針對洗錢防制和反詐騙活動的因應，交易所早在成立初期便建立許多內稽內控與詐騙管理、交易態樣機制，以保護用戶資產，提升平台信任度。此外，幣託自行研發交易監控系
時報資訊·
《電零組》鉅橡前3季每股賺0.91元 Q4拚持平Q3
【時報記者張漢綺台北報導】鉅橡企業(8074)2024年前3季每股盈餘為0.91元，鉅橡表示，第4季合併營收預估可望與第3季持平，美耐板全年營收維持成長，且佔比攀升至兩成。進入第3季傳統旺季，因應消費性電子進入新品備貨，且AI伺服器、光通訊衛星設備及車用市場等需求，帶動公司兩岸PCB材料出貨成長，加上美耐板產品穩健挹注下，推升鉅橡第3季合併營收3.46億元，季增7.9%，年增15.7%，由於營收揚升，且原物料價格平穩與調整製程優化產線，單季營業利益3409萬元，季增20%，年增99.6%，第3季合併毛利率24%、營業利益率10%與稅後淨利率7%，較上季分別成長1個百分點、1個百分點與0.31個百分點，且毛利率與營業利益率亦年增3個百分點與4個百分點，但受匯率因素影響，稅後淨利2448萬元，季增15.5%，年減25%，單季每股盈餘0.3元。受惠AI新科技應用擴增需求強勁，致兩岸的出貨表現優於預期，加上美耐板第3季營收年增率16%挹注，鉅橡2024年前3季合併營收9.48億元、營業利益8306萬元，稅後淨利7339萬元，分別年增14.2%、105.8%與34.2%，每股盈餘為0.91元
FTNN新聞網·
美盯陸矽光子！「光通訊這檔」爆量噴第2根漲停　攜精金2檔登量價雙增王
[FTNN新聞網]記者薛明峻／台北報導美中科技戰恐延燒至矽光子及光通訊族群，美國眾議院議員日前敦促商務部審查中國矽光子技術發展，外界看好台廠有望迎來轉單...
FTNN新聞網·
丞相起風了！「這聯盟」緊咬台積電供應鏈「再度蠢動」　外資最愛「這1咖」
[FTNN新聞網]財經中心／綜合報導志聖（2467）、均豪（5443）、均華（6640）與志聖子公司創峰光電、均華子公司祁昌電測共組「G2C＋聯盟」，建構半導體一站式服...
時報資訊·
《美股掃瞄》美新領導人呼之欲出美股收黑觀望為主
【時報編譯柳繼剛綜合外電報導】美國即將選出新總統之際，市場觀望氣氛濃厚，美股3大指數全面收黑。費城半導體指數下跌0.5%，其中，NVIDIA上漲約0.5%，台積電ADR下跌0.7%，兩者盤後股價皆在平盤附近，變化不大。本周，除了美國總統大選結果可望揭曉外，聯準會也會宣布最新的政策利率。因此，美股本周預估將出現震盪格局。路透社指出，美國總統候選人川普以及賀錦麗，在選前最後一天都不敢絲毫大意，各自賣力爭取美國選民的支持。依照最新民調，這場選舉的支持度雙方非常接近，投完票後可能需要幾天的時間才能確定哪位獲選。路透社報導，民主黨副總統賀錦麗的聲勢在愛荷華州領先，因此，美元以及美國公債殖利率接連走低，部分所謂的「川普交易」（Trump trade）也先平倉再說。共和黨票倉愛荷華州的民意調查中，民主黨賀錦麗在幾個博弈網站上，跟川普的支持度相比，也不再像先前那麼弱勢。紐約調研單位CFRA Research認為，至少要等到美東時間7日左右，才能確定是誰獲勝，對美股來說，這將是非常不穩定的一周。其實，美企獲利狀況不錯，加上聯準會可能會繼續降息，唯一真正的不確定因子，就是這次的選舉，希望選舉結果能早

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