疫後瘋運動 高雄7座運動中心周邊房市鹽埕最熱絡 一年成交400件

疫後國人追求健康運動人生，永義房屋盤點近一年高雄7座已啟用的運動中心周邊房市交易市況，發現鹽埕運動中心近一年交易量高達400件，交易最為熱絡，每坪房價來到23萬元，已追平左營運動中心，併列第一高；`大寮運動中心與美濃運動中心旁房屋還有1字頭房價最親民。

鹽埕運動中心近一年交易400件最熱絡！

永義房屋農十六大千加盟店東鄭博陽指出，鹽埕區是高雄市最早發展的地方，半徑一公里的範圍內，擁有高雄電影館、高雄流行音樂中心、駁二等藝文空間，同時也有輕軌，過去一年成交量高達400件。鹽埕運動中心今年中啟用後，不用奔波過橋才能抵達健身房，提供給當地居民良好的運動空間 。

鄭博陽店東表示，鹽埕區透天厝相當多，不過主要交易物件以屋齡15年以上、2-4房中古電梯大樓為主，每坪平均單價約18-22萬，購買族群以在地的首購、換屋族為主，也有鄰近行政區、部分年輕族群看中當地的生活環境較悠閒置產於此，

大寮運動中心1字頭最親民

李承鴻表示，大寮運動中心去年中啟用，周遭每坪平均單價14萬，為7個運動中心房價最便宜地區。一旁的「81期市地重劃區」，未來將規畫28公頃的住宅用地加上11公頃的綠地。

目前當地中古屋交易以20年以上的透天、華廈為主，華廈每坪單價約11-15萬，透天則落在600-1000萬左右，購屋族群主要為在地居民、換屋族，因近大發工業區，相較於鄰近的鳳山市區，考量到距離、房價，部分上班族也會於此地置產，因當地較無大型商場，房價明顯低上一些。

鳳山運動園區啟用時間最早 每坪平均單價約23-31萬

永義房屋瑞隆鳳甲加盟店長李承鴻指出，鳳山運動園區啟用時間最早，且為獨立體育館，與其它蓋在學校的運動中心不同，不只場地大、設備也齊全，目前每月平均使用人數突破3萬人。李承鴻分享，因應捷運、衛武營公共建設規劃，中古市場近半為屋齡15年內的電梯大樓，每坪平均單價約23-31萬，購屋族群主要為考量學區的自住客、通勤上班族各半；30-40年的公寓價格則落在每坪平均單價18-23萬之間，購屋建議以自身預算考量，再決定選擇公寓、或是電梯大樓。

國人規律運動人口首破34% 後續高雄還有7座運動中心規畫中

以高雄市後續的建設規劃來觀察，預計還有7座運動中心將陸續開發。永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，根據教育部體育署公布2022年運動現況調查成果，國人參與運動人口比例達81.8%，規律運動人口比例自2014年以來，更首度達到34%，創歷史新高，在後疫情時代，民眾更加注重健康，也帶動一股運動風潮。因此，運動中心也逐漸受到購屋族的注意。

陳金萍說，運動中心場地設備相對齊全、課程多元，對於周邊沒有運動公共設施的社區住戶而言，可以用低廉的成本享受多元的體育服務，是運動中心受民眾歡迎的主因。從數個高雄市建設的運動中心位置可發現，多落在當地人口集中之處，交通便捷、生活機能便利，加上運動中心加分效果，房價通常會比周遭地區高上一些。

• Yahoo財經特派記者 葉憶如：22年財經主流媒體資歷，從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0，見證台灣大小企業集團興衰史，歷經國際5次金融危機。認為金融即生活，無所不在，再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財，你不理財，財不理你。