《營建股》年增1.5倍 永信建Q3賺近半個股本

【時報-台北電】受惠建案交屋與上半年房市熱絡景氣,永信建(5508)第三季稅後純益10.73億元,創單季歷史第三高,年增約150%,EPS達4.94元,第三季毛利率48.2%更比去年同期增加2.11個百分點。累計前三季稅後純益31.77億元,EPS達14.61元,提前改寫年度獲利新高紀錄。

永信建長期深耕高雄不動產市場,近幾年來皆以不囤放土地、先建後售的營運模式銷售新成屋,瞄準自住客層。目前永信建共有9個在售建案,包含楠梓區的「原旭」、三民區的「謙樂」和「詠光」、仁武區的「澄光」、前鎮區的「禾豐」,以及和鳳山區的「豐華大鎮」、「R5新世代」、「繪上品」及「水律」。第十個案子為中都五期「馥樂」,預計於明年初完工銷售。

關於明年完工建案規畫,永信建預計有4個新案將陸續銷售,包含楠梓區「高雄大學二期」、鼓山區「龍華九期」、三民區「馥樂」、和仁武區「大昌二期」,四案合計總銷110億元。

永信建表示,由於央行祭出第七波選擇性信用管制措施,衝擊房市,特別是成屋市場,且市場傳出還有第八波選擇性信用管制的可能,衝擊消費者信心,近期案場來人量、成交量減少40%~65%,第四季營收恐將受影響。

這波選擇性信用管制影響成屋銷售甚鉅,對採先建後售、100%成屋銷售的永信建來說,衝擊程度不小,不過該公司表示目前仍維持先建後售方式,但未來不排除推預售案的可能性。(新聞來源 : 工商時報一陳建宇/高雄報導)