景氣不佳＋政策打房，鄉林董座賴正鎰估全台約5千家建商將退場

【財訊快報／記者張家瑋報導】營建商鄉林(5531)董事長賴正鎰表示，全球經濟景氣不佳加上政府一連串打房政策，預估將導致全台約1萬餘家建商，至少5千家建商退出市場，土地交易量減少約三成，2023年全台推案量將由去年2兆萎縮至1.6兆元，北市房價將微幅上揚，也由於私法人不能購置住宅，預期約有30%資金會轉進商用不動產。 他表示，鄉林於新北三重「鄉林恆美」總銷20億元，最近已完工、陸續交屋中，今年於台灣有吉林案與萬華案兩都更案登場，雙北還有20個都更案推動中，未來五年已備妥台幣1000億元土地案量，朝每年計畫維持300至500億元推案量前進。

政策打壓房市導致不動產開發商陸續退場，他強調近期很多開發商想將手中土地盤給鄉林，今年購地計畫持續進行中，包括：雙北、桃園、台中及彰化等地，這兩年至少會購入五塊土地，持續在這些都會區推新案。都更方面，萬華案整合約20年，目前仍持續在整合當中，基地在1000至3000坪以上。

此外，今年即將正式推出的成都案，成都涵碧天下總銷售量約台幣1000億元，將分年推案，其中今年開賣的R6地塊總樓板面積10萬平米，戶數為971戶，總銷約台幣100億元。