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房貸壓力「又」創新高！該生小孩、還是買房？網友「不用擔心下一代，因為沒有下一代了！」｜房市觀點
Yahoo房市觀察員/ Sam（地產秘密客版主）
結婚兩年的朋友最近頻頻被催生，夫妻倆愁眉苦臉地說，當初準備結婚的時候兩個人是把身上的存款幾乎梭哈，才好不容易一起湊足了頭期款，現在每個月付完房貸和生活費，剩下的錢雖然不至於到月光，但是要再養個孩子，壓力實在太大了。
另外一對朋友也有類似的煩惱，已經有一個小孩的他們，雖然有心想再生一個，但是當初買房的時候預算有限，買的是一間小兩房，再生一個孩子如果同樣性別還好，可以共享房間，如果不小心一男一女那可就不「好」了，光是想到未來要換屋不然就是格局要重新裝潢調整，他們就頭痛，不如算了。
沒想到有一天房子跟孩子已經不是順序問題，而是選擇題。在資金有限的情況下，對很多夫妻來說，要把錢拿來買房還是拿來養娃，真是一道難解的單選題。
雖然政府不認為房價跟生育率有直接的因果關係，然而曾經有人研究過2010至2019年的房價和生育率統計資料後發現，房價每上升1％，出生成長率就下降0.88％。
剛好最近內政部剛公布最新2024年Q2全台房貸負擔率，新出爐的數字光是看都覺得肩膀沉重。房貸負擔率是指每個月付房貸的金額，佔家庭收入的比例，根據世界銀行的定義，合理的「房貸負擔率」應在30%以下，也就是房貸金額應該不要收過收入的三分之一，萬一房貸負擔率超過50%，就代表房貸負擔過於沉重，會導致生活品質的降低。
馬上來揭曉全台最新房貸負擔率，全國房貸負擔率達46.02％，寫下統計以來的最高紀錄！如果以各縣市來看，主要都會區的房貸負擔率分別如下：台北市70.69％、新北市59.27％、台中市54.83％、台南市44.48%、高雄市44.92%、新竹市46.78%，全台灣唯一低於30%的只有一個地方-基隆市27.99%。
負擔最大最辛苦的當然就是台北市的購屋民眾了，收入七成都拿去繳房貸，勢必壓縮到生活中的其他支出。為了促進生育率，政府其實也端出不少政策牛肉催生，像是生育獎勵金、每個月的育兒津貼、托嬰保母補助，就連租屋補助，還在肚子裡的「胎兒」都可以視為一名未成年子女來提高補貼金額。
但是有小孩的家長都知道，補助只是杯水車薪，而養小孩成本實在有夠高，在房子相對保值而孩子不保證不啃老的情況下，房子跟孩子的單選題，許多人心中已有答案。要是未來收入追不上房價的問題依舊存在，那麼結果可能就像網友說的：「以後就不用擔心下一代了，因為沒有下一代了。」
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