房市降溫中南部房價恐先鬆動？李同榮：房價不跌才怪！

民視新聞網

論壇中心／綜合報導

最新第三季成屋房市季報顯示，房市呈現南北分流態勢，北部地區抗跌微漲，中南部則已轉為空頭，呈現小幅下跌。房市趨勢專家 李同榮在《財經週末趴》節目中指出明年上半年房市將出現關鍵性調整。面對央行持續緊縮的調控政策，中南部地區尤其是台南，可能成為此波房市調整的風向球。

房市趨勢專家李同榮指出，目前房市已呈現降溫趨勢。第三季七都房價數據顯示，北三都小漲，南三都則出現小跌。其中台南此波漲幅高達114%，預計將率先出現調整跡象。在房價走勢方面，明年上半年將是關鍵時期，「初跌段會在明年上半年」更強調「房價不跌才怪」。他進一步解釋，目前預售市場慘澹，銷售力道明顯不足，房價調整在所難免。

值得注意的是，此波調整並非全面性崩盤。房市趨勢專家李同榮認為調整幅度約為一年半，跌幅不會太深。「過去下跌通常需要四年，這一波可能會相對溫和」，預計後年上半年將逐漸止跌。至於台積電特區等熱門標的，李同榮建議採取差異化策略，「台積宅短期可能會有調整，但長期仍然看好，」他指出核心區域基本面仍然穩健，外溢區域則需要謹慎因應。

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原文出處：週末趴(影)／金龍風暴寒風刺骨！李同榮：明年上半年房市將現關鍵性調整

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