房價超離譜!朱敬一:台北房價所得比「世界第2」低薪追不上
[FTNN新聞網]記者陳弘志/台北報導
台灣的「居住正義」是個幻影嗎?行政院經濟發展委員會顧問,也是中研院院士朱敬一表示,台北房價所得比是世界第二,是台灣經濟發展的隱憂。他主張應該朝稅制、金融面和租房政策下手,希望政府要做,真正動起來。至於調漲最低工資,他認為解決台灣低薪問題,效果只有一點點。
朱敬一認為,如果要抑制房價,應該先釐清是針對買房?或租房?因為手段不一樣。但不管實施什麼政策,短期內要幫青年買房並不容易,因為薪水跟不上。
朱敬一表示,如果把綜合所得收入,與房屋土地買賣所賺的錢,加總合計為分母,把「土地房產增值所得」當分子,可以發現台灣居萬分之一的有錢人,其所得比值將近七成,顯示有許多有錢人,都是靠買賣房屋「炒房」來拉大貧富差距。
朱敬一認為,根源既然找出,政府應該就從房產和土地面著手。他認為在台北買房,依據所得比,要全家不吃不喝17、18年才可能買屋,其所得與房價的比例差距太大,很驚人。他建議政府應從稅制、金融面、租房面提出相應手段。其中,他認為廣設社會住宅,增加合理價格的供給,藉此降低需求、削弱炒房的可能性較高。
至於調整「最低工資」對帶動整體薪資上升是否有效?朱敬一認為,只有一點點,因為那是最低工資,不是社會整體的平均或中位數工資。
根據許繼元整理「人均GDP在2萬美元以上國家」的房價所得比,2023年台灣的房價所得比 22.1,居世界第二,(第一是香港,第三是南韓,第四是新加坡),但都市核心區域,房價所得比達30、40都有可能。
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