房仲業營收創歷史新高 嘉義縣成長最大

工商時報 郭及天

房市交投旺，房仲業產值大爆發，據財政部統計顯示，今年前四月全台房仲業營收達324億元，年增45.4％，創下近十年新高，各縣市中以嘉義縣大增2倍最多，年增230％，新竹縣成長超過1倍，新竹市也有八成以上的增長，成長幅度驚人。

觀察長期房仲業前四月營收，2020年以前多在200億元以下，2021年成長至261億元，2021年更達316億元，去年因為平均地權條例修法，市場短暫出現觀望，下跌至224億元，不過今年的買氣爆發，帶動房仲業營收創下歷史同期新高紀錄。

值得注意的是，各縣市與去年相較，六都中以高雄市成長61％最多，此外，嘉義縣、新竹縣市成長均逾8成，此外，南投、雲林、台東等縣市也都成長逾6成。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，今年在經濟基本面穩定、出口暢旺、低利環境仍持續與股市財富效果挹注下，對未來通膨的預期心理發酵，加上新青安點火，推升市場買氣，讓2024年上半年房市交易火熱。

不過過去房市交易熱區以主要都會區為主，不過近來全台各地二、三線房市均出現跟漲與補漲效應，加上產業進駐、重大開發以及台積電設廠效應加持，讓市場看好區域房市發展，推升過去基基較低的區域房市表現。

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