《大陸產業》陸2024房市大力「去庫存」 5大城市縮減規模亮眼

時報資訊

【時報-台北電】2024年是大陸房地產行業的政策大年，包含銷售端放鬆行政限制、供給端縮減土地規模、「國家隊」下場收購存量資源，關鍵目的之一就在於「去庫存」。據克而瑞近日發佈的研報顯示，2024年典型城市庫存指標明顯減輕，交出理想成績單。包含鄭州、青島、佛山、東莞、南京等5座城市去年的狹義庫存壓降規模居前，相關指標均減少130萬平方公尺以上。從變化幅度看，東莞狹義庫存更年減達25％。

根據第一財經報導，業內所稱狹義庫存量，主要指已批准預售的商品住宅中、尚未銷售的建築面積，主要用來衡量中短期變化；廣義庫存量則指可銷售房屋量和涉宅用地施工量之和，包括已拿地未動工項目和已動工未拿銷證的項目。

如從更即時的狹義庫存指標看，去年以鄭州庫存的壓降規模最明顯、庫存降低214萬平方公尺；青島居次，在去年狹義庫存壓降194萬平方公尺。另外佛山、東莞、南京、濟南、蘇州、杭州在去年狹義庫存也降低超過百萬平方公尺，細看佛山、東莞壓降量分別為169萬、156萬平方公尺。(新聞來源：旺報即時 吳泓勳)

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