《國際經濟》美1月成屋銷售 谷底反彈

時報資訊

【時報-台北電】美國1月成屋銷售量出現小幅反彈，從近30年來的谷底後爬升，然而房貸利率再次向7％逼近，買氣恐怕只是暫時回溫。

據美國房地產經紀人協會（NAR）22日發布的最新統計，1月份成屋銷售較上個月成長3.1％，經季調後年增400萬戶，為去年8月以來的最高，顯示儘管房價仍接近歷史高位，在房貸利率從高檔下滑後，仍促使部分買家重返市場。

自去年秋季以來，房貸利率已下降約一個百分點，買家負擔稍微減少，因此刺激房市買氣。NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示，民眾正在利用自去年10月以來相對低的利率。

然而，近幾周房貸利率走高，部分房市需求可能再次減緩。

根據房貸巨頭房地美（Freddie Mac）數據顯示，截至22日止，30年期房貸平均利率為6.9％，較前一周上升0.13個百分點，攀升至12月中旬以來的最高點。

今年以來，該指標利率已上漲約0.3百分點。

房地美首席經濟學家卡特（Sam Khater）指出，由於購屋者負擔能力降低，不同於以往，買家現今對經濟環境任何微小變化較為敏感。

其他房貸利率指標，則出現超過7％的紀錄。美國抵押貸款銀行家協會（MBA）截至16日的當周房貸利率為7.06％，《每日房貸新聞》自13日以來持續超過7％。(新聞來源 : 工商時報一佘葳芸／綜合外電報導)

相關內容

  • 鉅亨速報 - Factset 最新調查：創意(3443-TW)EPS預估下修至26.77元，預估目標價為1800元

    FactSet 最新調查：創意(3443-TW)EPS預估下修，預估EPS、預估營收、目標價、歷史獲利表現、即時新聞資訊。

  • 神豹落水！雲豹能源除息日秒跌停慘貼息 衝高點後連吞兩根跌停

    雲豹能源除息慘跌停！原訂24日除息的雲豹能源（6869），因連兩日颱風假延後至今（26）日除息，不過「護國神豹」今日開盤秒跌停，加上一個交易日的跌停黑K，已連拉兩根跌停，從高點330元跌至263元。

    44

  • 日月光法說、亞洲生技大會登場、台新銀攻九州 本周大事回顧

    日月光周四 (25 日) 召開法說會，毛利率達 16.4%，寫六季以來新高，稅後純益季增逾 3 成；亞洲生技大會不畏風雨在本周三 (24 日) 登場，多場論壇照常舉辦；台積電至熊本設廠，台新銀及早卡位九州搶商機，以下為本周大事回顧。

    1

  • 老屋出頭天！西屯逾5成交易都是買老屋

    【MyGoNews蕭又安/綜合報導】新青安2.0施行後，市面上的中古屋交易愈發熱絡。中信房屋研展室彙整實價登錄資料發現，台中市西屯區原以屋齡20年以下住宅為交易主力的結構，比例正不斷下滑，屋齡20年以上中古屋的交易占比則不斷攀升，二者於2023年首次出現交叉，目前西屯區屋齡20年以上中古屋交易占比高達54.8％、創歷史新高。若從房價方面來看，目前西屯區屋齡20年以上老屋的成交價約為每坪27.8萬元，相較於2020年同期的每坪18.2萬元，短短5年時間就大漲9.6萬元、漲幅52.7％，反觀屋齡20年以下成屋的房價漲幅只有32.4％。種種數據皆表明，西屯老屋的交易熱度已經反超屋齡較輕的成屋。

  • Galaxy Ring熱賣三星緊急加碼 首波產量100萬只

    MoneyDJ新聞 2024-07-26 08:58:17 記者 李彥瑾 報導三星Galaxy Unpacked 2024發表會於日前登場，亮相新品包括首款智慧戒指Galaxy Ring。據韓媒報導，由於市場反應出乎意料熱烈，三星緊急加碼生產Galaxy Ring，年產量大幅上修至100萬只。 韓媒《The Elec》近日報導，根據業界人士消息，三星Galaxy Ring首波產量原定40萬只，不過因為買氣意外熱烈，在預購階段就銷售一空，三星已向供應鏈加單60萬只，首波產量來到100萬只。Galaxy Ring官方定價為399美元，7月24日起於美國、英國等特定市場正式上市。 芬蘭健康科技公司Oura於2017年率先推出智慧戒指Oura Ring，但一直處於小眾市場定位。隨著三星切入，有望讓智慧戒指跳脫小眾，逐漸成為穿戴式裝置市場中的主流。 根據三星官方宣傳，Galaxy Ring是目前市面上最小巧的智慧穿戴裝置，結合三星自家Galaxy AI技術，提供計步、心率偵測、呼吸頻率、睡眠活動等多種測量，每次充電後可維持長達14天的使用時間，為消費者帶來更佳的智慧健康體驗。 (圖片來源：三星電

  • 東京通膨持續升溫 核心CPI增幅擴大、續破2%

    MoneyDJ新聞 2024-07-26 08:57:58 記者 蔡承啟 報導住宿費大漲、電費等能源價格增幅大幅擴大，推升東京通膨持續升溫，核心CPI增幅擴大、連2個月突破2%。 日本總務省26日公佈經濟數據指出，因住宿費大漲、電費等能源價格增幅大幅擴大，2024年7月份作為日本核心消費者物價指數(核心CPI)領先指標的東京核心CPI(以2020年=100)為107.4、較去年同月上揚2.2%，為連續第35個月呈現揚升，增幅高於前一個月份(2024年6月、年增2.1%)、連續第3個月呈現擴大，且增幅連續第2個月突破日本政府/日本央行(日銀、BOJ)所設定的「2%」目標。 路透社事前所作調查的市場預估值為揚升2.2%、總務省公布的東京核心CPI增幅同於市場預期。 作為領先指標的東京核心CPI增幅擴大，也讓預計8月公布的日本7月份全國核心CPI增幅也有可能擴大。 7月份東京能源價格較去年同月大漲14.5%(前一個月份為上漲7.5%)。其中，電費較去年同月飆漲19.7%(前一個月份為大漲10.8%)、連續第3個月揚升；都市瓦斯(City Gas)費大漲11.9%(前一個月份為上漲3.8%)、

  • 住宅建設減少 日本6月鋁產品產量及出貨量下滑

    MoneyDJ新聞 2024-07-26 10:55:58 記者 黃文章 報導日本鋁業協會報告表示，日本6月鋁產品產量以及出貨量下滑。在板材領域，罐材出貨量下滑，汽車市場出貨量則呈現增長。押出產品方面，住宅建設的持續減少導致建築鋁材出貨量減少；而雖然卡車和公車的出貨量強勁，但由於一些製造商暫停出貨，汽車零件的出貨量據信有所減少。 在鋁箔產品方面，電子器件和食品包裝的鋁箔需求分別年減11.1%與8.6%，各為3,951公噸與1,796公噸，主要受到汽車用鋰離子電池因全球電動車銷量低迷而減少，消費用銷量持續下降的影響，鋰離子電池鋁箔和電容器鋁箔出貨量分別年減23.9%與年增4.8%。 建築領域鋁需求主要用於窗框、門框、幕牆等建築結構和裝飾材料。汽車製造業鋁主要用於汽車車身、引擎、懸架等部件製造。電子產品製造中使用的鋁主要用於電子外殼、散熱器等部件。鋁在食品和飲料包裝主要用於製作易拉罐、鋁箔等包裝材料。 日本鋁業協會7月26日公布月報表示，2024年6月，日本鋁產品產量年減0.7%至144,775公噸。日本是亞洲最大原鋁進口國，每年原鋁進口量約200萬噸，其每個季度敲定的鋁價升水，是亞洲地區

  • 鬼月都不鬼月了　破千億推案量不罕見　今年勇敢創新高

    住展雜誌發言人陳炳辰表示，民間信仰在民俗月入厝的顧忌勝於購屋，而購買預售屋到交屋搬遷乃數年之後的事，相對影響性小，加上隨著時代變遷，沖淡不少習俗束縛，趁勢該買就買，建商也就無懼進場。

  • 只有股市不分藍綠白！廉政專刊「洩密」　立院諸公最愛「這1檔」

    [FTNN新聞網]財經中心／綜合報導在最新一期監察院廉政專刊中，公布立法委員的財產申報，其中，國民黨立委柯志恩、翁曉玲、陳菁徽、林倩綺、蘇清泉、陳永康，...

    1

  • 不會對加薩苦難默不作聲！賀錦麗晤以總理施壓停火 CNN：9個多月來最強表態

    以色列總理尼坦雅胡本周訪問白宮，並分別與美國總統拜登、副總統賀錦麗週四 (25 日) 在白宮會面，針對以國與巴勒斯坦伊斯蘭組織哈馬斯停火問題舉行會談。目前以哈雙方離達成停火協定仍有差距，但美國認為透過努力能彌合這一差距。 《NBC》報導，賀錦麗在會談結束後表示，她與尼坦雅胡進行

  • 【Hot台股】網嗨「重壓營建股好開心」！4檔狂飆「最強攻漲停」　專家示警：已漲多

    今日社群台股最Hot議題 「重壓營建真開心」、「土城房價要飆了 快買海悅」

    10