【公告】順天取得台中市南屯區昌明段289地號土地

日 期：2024年11月11日

公司名稱：順天 (5525)

主 旨：順天取得台中市南屯區昌明段289地號土地

發言人：林丙申

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台中市南屯區昌明段289地號土地

2.事實發生日:113/11/11~113/11/11

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

全案：

土地面積：3,938.56平方公尺(折合1,191.41坪)

交易總金額：1,310,000,000元(單價約110萬/坪)

屬關係人：

土地面積：2,884.69平方公尺(折合872.62坪)

交易總金額：959,471,510元(單價約110萬/坪)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人中屬關係人者：

交易相對人 與公司之關係

柯興樹 本公司董事長

柯煜 本公司董事

柯新 本公司董事

林賜農 本公司董事

巫文傑 法人董事之代表人

陳秀惠 本公司董事

王力慶 法人董事之代表人

部分自然人與公司之關係：無

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因: 為供應公司營運推案所需而取得開發土地增加公司收益。

前次移轉:

所有人 與公司及相對人之關係 移轉價格 移轉日期

黃○○等自然人 無 754,810,377元 111.10.20

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

交易相對人中屬關係人者：

交易相對人 與公司之關係

柯興樹 本公司董事長

柯煜 本公司董事

柯新 本公司董事

林賜農 本公司董事

巫文傑 法人董事之代表人

陳秀惠 本公司董事

王力慶 法人董事之代表人

關係人之取得日期：111年10月20日

關係人之取得價格：754,810,377元

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

付款條件：依合約約定方式給付

契約限制條款及其他重要約定事項:無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式：參考市場行情及估價報告。

決策單位: 董事會。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

展茂不動產估價師聯合事務所

全案估價金額：新台幣1,317,704,326元。

宏大不動產估價師聯合事務所

全案估價金額：新台幣1,310,555,840元。

11.專業估價師姓名:

展茂不動產估價師聯合事務所 許春寶

宏大不動產估價師聯合事務所 陳柏宏

12.專業估價師開業證書字號:

許春寶(112)北市估字第000325號

陳柏宏(94)北市估字第000078號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

取得營建用地

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國113年11月11日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113年11月11日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:923,411,001元

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:878,176,844元

29.其他敘明事項:

無